Pergunta
Atras da perfeitura.
há 7 meses
0Ademar Lemos
Angélica Veloso
Perguntador
há 7 meses
Como calcular valor venal imóvel?
Respostas (20)
Ademar Lemos
Corretor de imóveis
Respostas: 34
há 7 meses
Atras da perfeitura.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 7 meses
VÁ até a prefeitura que eles te darão a orientação necessária.
Sergio Antonio Bastos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 404
há 7 meses
O poder municipal se baseia no preço praticado pelo mercado, A partir disso, ele determina o valor final do metro quadrado.
Juliano Oliva Imóveis
Imobiliária
Respostas: 5
há 7 meses
Com base dos dados do IPTU é possível constituir o valor venal, levando em consideração área construída, metragem do imóvel ou terreno e também número predial.
Marcioferreira_imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 7 meses
CaracterÍsticas utilizadas para calcular o valor venal do imóvel:. Área do terreno ou da edificação, o valor do metro quadrado na região, obsolescência, idade da propriedade, tipo de terreno, profundidade do terreno, condomínio, logradouro, função da edificação (residencial ou comercial, reformas ou modificações na contrução.
Penha Sewell
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 309
há 7 meses
No site da prefeitura, com o documento (numero) de IPtu. E a data da inscrição. Da p ver o valor.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 7 meses
Quem calcula o valor venal é a prefeitura.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 567
há 7 meses
Você pode utilizar o IPTU para isso, partindo do princípio que o valor venal, é um valor mercadológico, estipulado pelo poder público.
Licia Maria Da Fonseca Ferreira
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 7 meses
Pode ir até a prefeitura, que eles calculam e te darão melhores orientações em relação a sua necessidade.
Tacio Fernandes Broker
Corretor de imóveis
Respostas: 11
há 7 meses
Se baseia no valor praticado no mercado.
Leonina Helena F. De Castro
Corretor de imóveis
Respostas: 900
há 7 meses
Calcula-se pela formula: V = A x VR x I x P X TR, onde V = Valor venal do bem A= área onde o imóvel está construido. VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos. I = Fator idade. P= fator posição TR= Fator tipologia residência.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 7 meses
O poder municipal se baseia no preço praticado no mercado.
Estelina .h. Caetano
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.796
há 7 meses
E obtido por meio deno uma avaliaçaofeita pela prefeitura do municipio onde ele se encantra.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 7 meses
O poder municipal se baseia no preço praticado pelo mercado.
David
Corretor de imóveis
Respostas: 261
há 7 meses
Consegue pegar pelo site da prefeitura.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.686
há 7 meses
O valor de um imóvel é considerado o valor da região, ou seja, o valor de mercado do m² onde o imóvel está localizado.
Cosimo Ciminelli
Corretor de imóveis
Respostas: 846
há 7 meses
EstÁ reportado no talão do IPTU.
Rogério Leone De Almeida
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.017
há 7 meses
O valor venal é informado pela Prefeitura municipal local e é calculado conforme critérios diversos tais como metragem, localização, etc.
Thiago Wanderley Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 250
há 7 meses
Estudando a média de m² da região do imóvel a ser vendido.
Angela De Jesus Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 137
há 7 meses
Avaliação comparativa de mercado Custo de por capitalização de pelo pelo valor unitário padrão (vup).