Marcioferreira_imoveis
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Marcioferreira_imoveis é Gestor em Negócios Imobiliários com formação em Gestor em negócios imobiliarios, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Financiamento, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 263 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Lauro de freitas e Salvador, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Tenda e Alma imobiliária .
pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?
A taxa que é cobrada pela imobiliária no inicio da locação, referente a 100% do primeiro aluguel trata-se de uma taxa de intermediação da locação, sendo que a taxa de 10% que vai ser cobrada pela imobiliária sob os valores do aluguel dos meses posteriores trata-se de uma taxa de administração.
como são tomadas as decisões administrativas ?
As decisões são tomadas através de grupos de trabalho, em reunião com equipe, diretoria, departamentos.
Problemas com caução
Caso a caução foi paga pelo inquilino, a proprietária deverá devolver a caução ao inquilino para que ele desocupe o imóvel.
O que acontece se eu não pagar o IPTU?
O débito é lançado na dívida ativa do município, e você é convidado a fazer acordo de parcelamento. Ao ser notificado, caso não compareça no dia e horário marcado, corre o risco de a dívida ser executada e ter penhora on-line.
Preciso redigir meu compromisso de compra e venda?
Deve constar no contrato a identificação do comprador e do vendedor, endereço e metragem do imóvel, objeto da transação imobiliária, valor da venda e a forma de pagamento e prazos, deve está descrito no contrato as condições pós venda. Assinatura do comprador e vendedor com reconhecimento de firma ou registro no cartório.
Onde consigo emitir a segunda via de boleto do IPTU?
Com o número da inscrição acesse o site da Sefaz da prefeitura municipal da cidade ou município onde você mora, ou vá pessoalmente na prefeitura.
Hipoteca tem prazo de validade?
Sim. 30 anos.
Quem tem testamento precisa fazer inventário?
Sim. É nescessário fazer o inventário mesmo que tenha o testamento. A existência do testamento não tira a necessidade de fazer o inventário para a realização da pastilha dos bens do falecido.
Quantos fiadores a imobiliária pode pedir?
No universo dos contratos de locação a quantidade de fiadores permitida pode variar. Isso ocorre devido a fatores como a legislação local, políticas das imobiliárias e acordos entre as partes envolvidas.
Como ter segurança para alugar um imóvel?
Você deve dá manutenção ao imóvel, no piso, parte hidráulica, pintura. Colocar pelos uma garantia locatícia no contrato de locação, acompanhar a vistoria na entrega e no posterior recebimento do imóvel. Caso se preferir ter ajuda para anunciar o seu imóvel, escolha uma boa imobiliária ou um bom corretor.
Quais as garantias de um contrato de gaveta?
Um contrato de gaveta não esta enquadrado em nenhum ordenamento jurídico, pois ele apresenta poucas garantias para os envolvidos no negócio jurídico.
Onde conseguir número NIRF?
A pesquisa pode ser feita via internet através de consulta pública de imóveis rurais.
Como fazer para elaborar peça de ação de imissão de posse?
Propriedade: o autor deverá comprovar ser o proprietário do dos atuais ocupantes, pode se dar por meio de uma notificação escrita, por exemplo. Perda do direito dos atuais ocupantes: pode ocorrer pela carta de arrematação no Leilão por exemplo.
Qual o cartório responsável da matrícula do imóvel?
É o CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS.
Quanto tempo um inquilino pode atrasar o aluguel?
O atraso no aluguel apartir do primeiro dia já é passivo de pagamento de juros e mora, caso haja 30 dias de atraso no aluguel pode ocorrer ações judiciais como despejo.
Onde declarar o imóvel financiado?
Na declaração de imposto de renda na opção "bens e direitos".
Posso usar todo o FGTS para compra de imóvel?
O FGTS pode ser usado para quitar totalmente a ou amortizar sua dívida.
Como faço para saber se o imóvel está isento de IPTU?
Você deverá consultar o site da SEFAZ da Prefeitura municipal do seu município e consultar o ítem Leis e Decretos e verificar se o seu imóvel se encaixa nos critérios para ter direito a isenção do IPTU.
Empréstimo caixa econômica com imóvel como garantia?
O crédito real fácil caixa é uma linha de crédito destinado a cliente pessoa física, concedido mediante alienação finduciaria do bem imóvel dado em garantia de operação.
Quanto custa registrar contrato de aluguel em cartório?
O valor do registro do contrato é tabelado por lei e o valor varia de acordo com a legislação de cada estado. O valor médio é R$ 238, 00 e pode chegar até R$ 500, 00.
