Leonina Helena F. de Castro
907 Respostas
Agradecimentos: 20.345 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 125 (14%)
Participante desde: 10/2021
Leonina Helena F. de Castro é Corretor de imóveis com formação em Sim. administração de empresas e pedagogia, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 900 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila mariana, clementino, moema, paraiso e jardins, e já trabalhou em empresa como: Pró-imovel.
posso usar o fgts para quitar ou amortizar a dívida?
Sim. O FGTS pode ser usado para amortização de dívida imobiliaria.
quanto tempo demora pra sair da juntada e ir para a juíza?
Depois de analisados os procedimentos, leva em média de 10 a 30 dias.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Pode sim entrar na justiça. PorÉm sem contrato de locação, é dificil comprovar o débito.
É possível financiar novamente um apto quitado da cohab, na própria cohab?
É possível sim. Você pode ter até 2 finacimentos ao mesmo tempo desde que as parcelas comprometam no máximo até 30% da sua renda mensal.
Recibo de aluguel serve como comprovante de locação para mover ação?
Serve sim, porém o ideal seria o contrato de locação.
Recibo vale como contrato?
Recibo não vale como contrato, e sim como prova de pagamento.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Deixando de pagar a construtora, não terá direito a receber as chaves do imóvel.
Qual prazo tenho para devolver o dinheiro?
Compra pela internet, o prazo é de 7 dias.
Como fica o contrato após a venda para o inquilino?
O ideal é encerrar o contrato de locação, desde que não tenha clausula de multa por rescisão antecipada. Se houver multa, mesmo depois de vendido o imóvel, o inquilino deve continuar pagando o aluguel até o fim do contrato.
Sócio majoritário pode arrendar suas cotas ao sócio minoritário?
A partir do momento que o socio majoritario pretende vender sua participação, todos os demais tem direito de entrar na negociação, inclusive os minoritarios.
tenho direto de uma parte do aluguel ?
O aluguel pago adiantado (caução), é uma garantia para ser utilizado na falta de pagamento. Como foram pagos todos os meses, entendo que esse valor deve ser ressarcido ao inquilino.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
Você deve procurar a instituição que fez o financiamento para negociar a dívida. Corre o risco sim, de perder o imóvel.
como faço para aumentar meu score ?
Deve pagar as contas em dia e manter um bom histórico de crédito.
Como faço para descobrir o número de matrícula de um imóvel?
Dirigir ao Cartório com endereço completo do imóvel.
O que é escritura de um imóvel?
É um documento público registrado em cartório.
Como saber o número da matrícula de um imóvel?
Pode saber pela escritura ou pelo contrato de compra e venda.
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
O valor da escritura varia entre 2 e 3% sobre o valor venal do imóvel.
Como manter um imóvel legal?
Sempre que houver alterações no imóvel, por ex. Aumento de área, é necessário acrescentar na certidão do imóvel junto ao cartório onde está registrado.
Ação de usucapião é contra quem?
A ação deve ser contra os nomes que estão registrados no imóvel.
É possível ter mais de um financiamento imobiliário?
Em termos de números de imóveis, não há restrição, ou seja, pode ter 2 ou mais financiamentos.
