Como descobrir o valor venal do imóvel?

Pelo IPTU.

O valor venal é calculado levando em conta o preço que a unidade imobiliária alcançaria em uma operação de compra e venda simples, considerando a função da área da edificação, as características do imóvel (idade, posição, tipologia), sua utilização (residencial ou não)

Isso significa que, de acordo com o tamanho e a localização da propriedade, o valor venal será diferente. Para descobrir esse valor de mercado é preciso identificar o valor do metro quadrado de onde o imóvel está localizado e multiplicar pela área construída.

O mais prático é consultar o IPTU se quer calcular meus amigos corretores já expuseram o cálculo acima.

Verifique no seu carne de iptu.

O valor venal de um imóvel é um valor estabelecido pelo Estado para o preço dos imóveis.

V= A x VR x I x P x TR Onde: V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele; TR = fator tipologia residência, que varia de acordo com as características da construção do imóvel, levando em consideração modificações, retrofits, etc.

Como calcular o valor venal? V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele;

Caso o imóvel esteja em São Paulo é possível obter o valor venal acessando o link da prefeitura: https://www3.prefeitura.sp.gov.br/tvm/frm_tvm_consulta_valor.aspx

No site da prefeitura dentro do cadastro municipal do imóvel.