Pergunta
pelo IPTU
há 4 anos
142Walter Rossi Jr
Flávia Almeida
Perguntador
há 4 anos
Como descobrir o valor venal do imóvel?
Respostas (10)
Walter Rossi Jr
Corretor de imóveis
Respostas: 27
há 4 anos
Pelo IPTU.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
O valor venal é calculado levando em conta o preço que a unidade imobiliária alcançaria em uma operação de compra e venda simples, considerando a função da área da edificação, as características do imóvel (idade, posição, tipologia), sua utilização (residencial ou não)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 4 anos
Isso significa que, de acordo com o tamanho e a localização da propriedade, o valor venal será diferente. Para descobrir esse valor de mercado é preciso identificar o valor do metro quadrado de onde o imóvel está localizado e multiplicar pela área construída.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
O mais prático é consultar o IPTU se quer calcular meus amigos corretores já expuseram o cálculo acima.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
Verifique no seu carne de iptu.
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 137
há 4 anos
O valor venal de um imóvel é um valor estabelecido pelo Estado para o preço dos imóveis.
Fn Construtora
Imobiliária
Respostas: 11
há 4 anos
V= A x VR x I x P x TR Onde: V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele; TR = fator tipologia residência, que varia de acordo com as características da construção do imóvel, levando em consideração modificações, retrofits, etc.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Como calcular o valor venal? V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele;
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 4 anos
Caso o imóvel esteja em São Paulo é possível obter o valor venal acessando o link da prefeitura: https://www3.prefeitura.sp.gov.br/tvm/frm_tvm_consulta_valor.aspx
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
No site da prefeitura dentro do cadastro municipal do imóvel.