Qualquer pessoa pode emitir a matrícula de um imóvel?

Sim qualquer uma é documento publico.

Wagner, boa noite! De posse do RGI do imóvel, sim!

Sim pode.

Sim, desde que você tenha o número da matrícula ou o nome do proprietário ou o endereço completo e pessoalmente solicitar a busca nos livros. Alguns cartório dizem que não fazem a busca por endereço, mera preguiça porque existe o livro próprio onde é inserido o endereço do imóvel completo.  

Não! Só o cartorio Registro de imoveis.

Sim qualquer pessoa é publico.

DIRETO AO PONTO: COM O RGI (REGISTRO DO IMÓVEL) SIM.

Sim pois trata-se de documento publico.

Como pedir Matrícula de Imóvel Atualizada online? Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.

Sim.