Pergunta
entrando na justiça
há 4 anos
76Antonio Claudio Furtado Pereira
Mariana
Perguntador
há 4 anos
Como pegar um imóvel de um inquilino inadimplente?
Respostas (9)
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 956
há 4 anos
Entrando na justiça.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Negociação acima de tudo oferecendo algo que incentive o inquilino a desocupar. Parece absurdo o inquilino estar devendo e você oferecer algo a ele para que lhe devolva o imóvel, mas não é. O custo de justiça e advogado é alto. Os honorários contratuais não são incluídos no calculo dos valores devidos, somente os sucumbenciais. O judiciário é demorado, em geral se gasta com liminar quando não existe garantia e por fim, não se consegue cobrar o inquilino que no curso do processo costuma abandonar o imóvel. Mais gasto com oficial de justiça para constatar o abandono e imitir o locador na posse, troca de fechadura, Ata notarial para constatar o estado que o imóvel foi entregue, etc, etc. Se não tiver uma boa fiança esqueça. Negocie e abra mão de algo que faça ele desocupar e depois aluguel novamente desta vez com uma análise criteriosa do pretendente e uma boa fiança. A liberação do imóvel é o mais importante.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Primeiro tente o dialogo, depois ação judicial.
P I E R O N I
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 4 anos
Tentar um acordo extra Judicial, se não for suficiente entrar com um processo judicial.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Por ação de despejo.
Unibrokers Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 4 anos
Contratar um advogado para mover a ação de despejo com cobrança de aluguéis.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Através de ação de despejo.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.427
há 2 anos
Via ação judicial de despejo. Não tem outra maneira.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Entrando com ação de despejo na justiça, caso ele não aceite sair por bem.