P I E R O N I

P i e R o N i

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Como saber se uma imobiliária é legalizada?

Buscar Registro no CRECI, toda imobiliária deverá ter o registro neste Órgão fiscalizador, buscar também o CNPJ na Receita Federal.

Como fazer transferência de IPTU?

Buscar o procedimento necessário junto a Prefeitura da cidade de onde o imóvel esta localizado.

Prazo legal para aluguel residencial?

O prazo ideal é de 30 meses. Após o fim deste prazo, o contrato termina, sem necessidade de nenhuma notificação ou aviso. E se as partes concordarem, ele poderá continuar por tempo indeterminado. Mantendo as mesmas clausulas acordadas.

O imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?

Não. Só no Cartório de seu primeiro registro.

Como faço uma escritura de apartamento?

Procurar um Cartório de Notas, a ser escolhido entre as partes, que lhe informara a documentação necessária.

Posso quebrar parede de apartamento?

É preciso buscar um parecer técnico de engenharia, pois uma demolição pode comprometer a parte estrutural de um prédio.

Como saber a inscrição municipal do imóvel?

A inscrição é informada no carne do IPTU do imóvel.

O que é escritura de alienação fiduciária?

De maneira simples, a alienação fiduciária informa se o imóvel foi adquirido algum financiamento. Se este imóvel foi registrado em Cartório de imóveis da cidade, e solicitar a matricula do mesmo, e ver esta informação. Se não foi averbado no Cartório de imóveis, solicitar no Cartório de notas, onde foi feito a Escritura deste imóvel, e ver esta informação.

Como saber se tenho dívida de IPTU?

Junto a Prefeitura da cidade onde o imóvel esta localizado, tem prefeituras que dão acesso a esta informação pelo Site.

Qual é a diferença entre matrícula e registro de imóveis?

Na matricula consta todas as informações relativas ao imóvel, o registro da ao público a informação a quem pertence este imóvel.

Como faço para conseguir a planta elétrica de um imóvel?

Na prefeitura de onde o imóvel esta localizado, ou na Construtora/ incorporadora, caso eles tenham sido construídos por eles.

Quanto custa o registro de imóvel em SP?

Em geral de 2% a 3% sobre o valor venal do imóvel valor este definido pelo prefeitura, ou pelo valor de venda, se este for maior que o valor venal.

Posso comprar uma casa no MCMV com o meu FGTS?

Sim, tanto pode utilizar como valor de entrada, ou para quitação total do imóvel.

Como comprar imóvel em nome de filho menor?

Sim é perfeitamente legal, sendo considerada uma doação modal, que é uma doação de um bem para um familiar direto.

Onde tirar a certidão de habite-se?

Na Prefeitura, da cidade, onde o imóvel esta localizado.

Dívida de IPTU acompanha o imóvel?

Sim dívida do IPTU e do condomínio sempre acompanhará o imóvel, independentemente do proprietário.

Qual o preço da escritura de um apartamento?

Veja no Cartório de Notas o valor, há uma tabela padronizada escalonada por faixas, que determinará o valor a pagar, em cima do valor da venda a ser escriturado.

Para que existe uma escritura de imóvel novo?

Para formalizar a vontade das partes.

É valorizado um imóvel de leilão?

Sim, é apenas uma compra de um imóvel abaixo do valor de mercado.

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