Pergunta
A Lei do Inquilinato (Lei Federal nº 8.245, de 1991) estabelece que a vigência de um contrato de aluguel residencial não pode ser inferior a 30 meses. Já nas locações comerciais, não há prazo mínimo determinado. No caso dos imóveis residenciais, é obrigatório que o inquilino cumpra o prazo mínimo de 12 meses.
há 4 anos
52Ricardo Bacanhim
Amadeu Machado
Perguntador
há 4 anos
Locação de imóvel qual o tempo mínimo?
Respostas (10)
Ricardo Bacanhim
Corretor de imóveis
Respostas: 13
há 4 anos
A Lei do Inquilinato (Lei Federal nº 8.245,de 1991) estabelece que a vigência de um contrato de aluguel residencial não pode ser inferior a 30 meses. Já nas locações comerciais, não há prazo mínimo determinado. No caso dos imóveis residenciais, é obrigatório que o inquilino cumpra o prazo mínimo de 12 meses.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Por lei 36 meses com saida em 12 meses sem multa mas pode ter prazo menor se for aocrdado entre as partes.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Não existe prazo estipulado em lei.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.406
há 4 anos
Depende de cada caso. Não há obrigatoriedade de tempo minimo ou máximo.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.510
há 4 anos
Via de Regra 12 ( doze meses )!
Sidney Marques
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 216
há 4 anos
30 meses , com permanencia minima no imovel de 1 ano.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Não existe tempo mínimo na locação de imóveis, é comum acordo entre as partes. o que existe são consequências em relação a retomada do imóvel dependendo do prazo escolhido.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 2 anos
Não há tempo máximo e mínimo o que depende é fruto da lei da oferta e da procura locais alinhado a estratégia de divulgação e condições do negócio.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 2 anos
Não tempo mínimo estabelecido por lei.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
Para imóveis residênciais o tempo mínimo deverá ser de 30 meses podendo ser incluso as chamadas cláusulas que permite o locatário inquilino sair após cumprir determinado tempo no imóvel como 6 meses, 12,18 ou 24 meses sem necessidade de pagar a multa.