Pergunta
Neste caso depende do que prevê seu contrato e também do tipo de dano que o móvel sofreu. A negociaçãoo e bom senso é o mais recomendável nestes casos.
há 1 ano
37Casa Verde E Amarela Mogi
Júlia
Perguntador
há 1 ano
Quem paga consertos imóvel alugado ?
Eu aluguei um imóvel mobiliado há 3 anos e a minha cama só decorrer desses anos ficou ruim. Esse reparo da cama é responsabilidade do locador? Eu poderia alegar desgaste natural de uso? Obrigada.
Respostas (9)
Casa Verde E Amarela Mogi
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 1 ano
Neste caso depende do que prevê seu contrato e também do tipo de dano que o móvel sofreu. A negociaçãoo e bom senso é o mais recomendável nestes casos.
Moacir Carlos Barbosa De Oliveira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 217
há 1 ano
Responsabilidade do inquilino.
Wendel Soares
Corretor de imóveis
Respostas: 417
há 1 ano
Por regras de contrato, a manutenção é por conta do locador, e/ou um acordo entre as partes.
Anderson Marinho
Corretor de imóveis
Respostas: 334
há 1 ano
Vai do bom senso, afinal você usou esses longos 3 anos normal o desgaste, mas se estivesse sem uso durante esses 3 anos, teria os mesmo danos? Respondendo sua pergunta, pode sim alegar o desgaste assim como a pintura do imóvel também. Mas como disse, vai do bom senso da pessoal que usa o imóvel.
Izabela Queiroz
Advogado(a)
Respostas: 14
há 1 ano
Olá Julia, como vai? É algo a se discutir. Ao meu ver, desgaste do material por atividades rotineiras é uma deterioração decorrente do uso normal que talvez não precise restituir (art. 23, III).
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.483
há 1 ano
Desgaste de imóvel por mau uso é por conta do inquilino.
Tropical Negocios Imobiliarios Ltda
Corretor de imóveis
Respostas: 2.205
há 1 ano
Depend de quem estragou.
Luiz Miguel Cabral
Corretor de imóveis
Respostas: 49
há 1 ano
SE FOI UM DESGASTE NATURAL, PRECISA POR OUTRA CAMA NO LUGAR OU RESTAURA-LA CONVERSANDO COM O LOCADOR E ENTRANDO NO ACORDO. AS DESPESAS SÓ PODEM SER DE RESPONSABILIDADE DO INQUILINO SE ELE QUEBRAR ALGUMA COISA DE SEUS IMÓVEIS POR ALGUM MOTIVO. VALE DESTACAR QUE ISSO PRECISA ESTAR REGISTRADO NO CONTRATO EM UMA DAS CLAUSULAS, PARA MELHOR SEGURANÇA DE AMBOS NO ANDAMENTO DE VIGÊNCIA DO CONTRATO. DUVIDAS PODE ME CONTATAR VIA ZAP, PARA MELHORES ESCLARECIMENTOS: LUIZ MIGUEL, WHATSAPP (11) 98427-3264.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Infelizmente a responsabilidade de arrumar a cama, se está te incomodando é sua, se você entregar o imóvel assim hoje, não precisará arrumar nada e a responsabilidade pelo desgaste de tempo será do proprietário, mas, o seu conforto e melhorias para isso, dependerá de você.