Luiz Miguel Cabral
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Posso alugar imóvel com divida de IPTU?
PODE, DESDE QUE HAJA ACORDO DO PROPRIETÁRIO EM DEFINIR O PAGAMENTO DO IPTU, E NO CONTRATO VIGENTE PASSA O INQUILINO A PAGAR ESSAS DESPESAS DE IPTU.
Quando devo pedir uma quitação do financiamento imobiliário?
QUANDO TIVER DISPONIBILIDADE FINANCEIRA, OU SEJA O DEVIDO DINHEIRO QUE QUITE O IMÓVEL.
Como consigo emitir escritura de imóvel residencial?
FÁCIL. BASTA TER O CONTRATO DO IMÓVEL, PROCURAÇÃO E CONTRATO DE COMPRA E VENDA, OU SE O IMÓVEL JÁ ESTIVER ESCRITURADO EM NOME DO VENDEDOR, BASTA IREM JUNTOS A CARTÓRIO E FAZER A PASSAGEM DA ESCRITURA COM OS DEVIDOS RECIBOS E PAGAMENTOS.
Tenho que pagar multa por quebra de contrato?
SIM. BASTA FICAR ATENTO AS CLAUSULAS DO CONTRATO. ISSO É REGISTRADO E DEVE SER LIDO ANTES DE VOCÊ ASSINAR SEU COMPROMISSO EM LIDE.
Quem paga consertos imóvel alugado ?
SE FOI UM DESGASTE NATURAL, PRECISA POR OUTRA CAMA NO LUGAR OU RESTAURA-LA CONVERSANDO COM O LOCADOR E ENTRANDO NO ACORDO. AS DESPESAS SÓ PODEM SER DE RESPONSABILIDADE DO INQUILINO SE ELE QUEBRAR ALGUMA COISA DE SEUS IMÓVEIS POR ALGUM MOTIVO. VALE DESTACAR QUE ISSO PRECISA ESTAR REGISTRADO NO CONTRATO EM UMA DAS CLAUSULAS, PARA MELHOR SEGURANÇA DE AMBOS NO ANDAMENTO DE VIGÊNCIA DO CONTRATO. DUVIDAS PODE ME CONTATAR VIA ZAP, PARA MELHORES ESCLARECIMENTOS: LUIZ MIGUEL, WHATSAPP (11) 98427-3264.
O que fazer quando o inquilino não quer deixar a casa?
É IMPORTANTE QUE O CONTRATO DE ALUGUEL ESTEJA REGISTRADO EM CARTÓRIO COM TODAS AS CLAUSULAS DEVIDAMENTE BEM CLARA, QUE SE O INQUILINO NÃO CUMPRIR, SERÁ NOTIFICADO POR CORRESPONDÊNCIAS EXTRAJUDICIAL, BEM COMO SE ELE INSISTIR NO ERRO DEVE MOVER A AÇÃO JUDICIAL, PARA QUE TOME AS DEVIDAS PROVIDENCIAS PAGANDO TUDO O QUE É DEVIDO. SENDO ASSIM É IMPORTANTE DIALOGAR BASTANTE COM O MESMO, PARA QUE MAIS PREJUÍZOS NÃO POSSA OCORRER EM DECORRÊNCIA DESSA FALHA.
Qual o valor da escritura de um imóvel?
VAI DEPENDER DO VALOR VENAL DO IMÓVEL.
O que é a escritura do imóvel?
A GARANTIA DE QUE O IMÓVEL ESTA REGISTRADO EM CARTÓRIO NO NOME DE QUEM COMPROU.
O que fazer se paguei o aluguel mas a proprietária não mandou o contrato?
NESSE CASO VOCÊ ESTÁ FAZENDO NA SUA CONFIANÇA. É IMPORTANTE SEGURAR O COMPROVANTE DE PAGAMENTO E URGENTEMENTE IR ATÉ ELE E PEDIR PARA ASSINAR OS CONTRA RECIBOS. ISSO PODE SER FEITO COM CLAUSULAS NO PROPRIO CONTRATO OU RECIBOS MÊS A MÊS. O IMPORTANTE É FAZER OS ACORDOS DESDE QUE TENHA UM DOCUMENTO NA MÃO PROVANDO QUE VOCÊ PAGOU E QUE ELE RECEBEU.
Como declarar valor de apartamento financiado?
COMO DISSE EM PERGUNTAS SEMELHANTES A ESSA: PROCURE SEMPRE UMA PESSOA QUE SAIBA FAZER A DECLARAÇÃO, NO CASO DO IMPOSTO DE RENDA.
Encontrar proprietário de um imóvel
ISSO JÁ DEVE SER VISTO ANTES DE SUA MORADIA. NESSE CASO, VOCÊ DEVE PROCURAR OS MEIOS DE CONSULTORIAS DE ENDEREÇOS OU DA VIZINHANÇA SE HA COMO TER O PARADEIRO DO MESMO.
Qual o prazo de saída de imóvel alugado?
VAI DE ACORDO COM O CAUÇÃO GARANTIA ESTIPULADO. EXEMPLO: 2 MESES DE ALUGUEL, VOCÊ TEM A CARÊNCIA DE 2 MESES PARA FICAR APOS O VENCIMENTO DO CONTRATO, MAS SE FOR POR FIANÇA, TAMBÉM TEM A CLAUSULA QUE O PROPRIETÁRIO ESTIPULA. GERALMENTE VAI DE 30 A 90 DIAS. ISSO VAI DEPENDER DO INQUILINO E DO PROPRIETÁRIO QUE JÁ VÊ ISSO ANTES DE FAZER O REGISTRO DO CONTRATO.
O que é apartamento estilo loft?
É FEITO PELA IMOBILIÁRIA LOFT.
Registro de escritura de imóvel prazo
QUANDO PRAZO DE PAGAMENTO SE FINDAR, AI SE TIRA A ESCRITURA.
O que fazer como dono que não pode mais pagar terreno de sociedade?
RECORRER O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL, PARA UM ADVOGADO E ENTRAR EM ACORDO.
Como faço para gerar guia do ITBI de imóvel em Santo André?
PROCURE SEMPRE A PREFEITURA DA CIDADE.
O que fazer se fui aprovada pela Caixa Econômica, mas não quero prosseguir com financiamento?
SE NÃO ASSINOU NADA, ESTÁ TUDO CERTO, MAS SE ASSINOU ALGUMA COISA, PRINCIPALMENTE COM O BANCO O FINANCIAMENTO CERTAMENTE JÁ ESTÁ EM ANDAMENTO, ENTÃO PRECISA ASSUMIR O PAGAMENTO, DO CONTRÁRIO PROCURE UM CORRETOR PARA VER A POSSIBILIDADE DE VENDA DO IMÓVEL.
Como funciona consórcio imobiliário?
SÃO PAGAMENTOS DE PARCELAS QUE VOCÊ ASSUME JUNTO A UM DETERMINADO BANCO E NO SORTEIO VOCÊ PODE SER CONTEM PALADO COM UMA CARTA DE CREDITO PARA COMPRAR.
Qual a diferença entre aval e fiança?
AVAL É O QUE SE RESPONSABILIZA PELO PAGAMENTO SE O RESPONSÁVEL NÃO PAGAR.
Como fazer alteração de nome boleto do condomínio?
SÓ QUANDO O PROPRIETÁRIO VENDE O IMÓVEL, OU PASSA PARA O NOME DO CÔNJUGE.
