30 dias para Devolução de Caução.

Não está. Apesar de não ter prazo estipulado em lei, deve ocorrer o quanto antes.

A lei não determina prazo para a devolução da caução, entretanto é bom constar no contrato um prazo para esta devolução e, caso aja necessidade, entrar com um ação judicial.

Sim esse processo é correto.

Não, não esta correto. Se a proprietária quer aprovar a vistoria deveria ter comparecido na vistoria final. Ela não pode fazer vistoria posterior sozinha e fazer exigências. Na justiça isso é considerado vistoria unilateral e tronada sem valor. A vistoria final foi feita e aprovada pela imobiliária e portanto o contrato deve ser encerrado e a caução devolvida corrigida pelos rendimentos da poupança. Exija a rescisão e a devolução da caução.

Não esta correto. Se o imóvel foi recebido pela Imobiliária, não há nem que se falar em "opinião" da proprietária. A Imobiliária, na condição de administradora é quem deve dar esse parecer. Além disso, se recebeu o imovel de volta, dá-se por certo que ele estava em perfeitas condições e o valor da caução deve ser devolvido imediatamente.

Sempre exija uma copia da vistoria de entrega das chaves. E se não constar prazo para devolução da caução em contrato deve ser imediato.

Só faltou ela te entregar a vistoria assinada. O resto está correto.

. Sim, pode. O inquilino tem preferência e onde ele consegue o dinheiro para a compra não é da conta do locador.

Leia o seu contrato de locação, possívelmente essa observação deva constar em seu contrato de locação!

Seria necessário analisar o contrato de locação, para verificar se esse prazo esta assinalado como condição para sua devolução. Não estando a devolução deve ser imediata. Ocorre que na maioria das vezes o deposito da caução não é feita na forma prevista pela lei do inquilinato, ou seja, deposito em conta de poupança aberta exclusivamente para esse fim, justamente para que essa situação não ocorra, finalizado o contrato, levanta-se os valores dessa conta e a devolve ao locatário. Mas, assim, não o fazem, recebem os valores em conta comum, utilizam esses valores para outros fins e depois exigem um prazo para obterem esse valor de forma a poder devolve-lo. Triste realidade.