há 2 anos

Como colocar o IPTU no nome do comprador?

Vendi o imóvel em quatro parcelas, o comprador não pagou a última e não está cumprindo o contrato, de pagar o IPTU, o IPTU atrasado há 8 anos está no meu nome, porque a escritura ainda está no meu nome. Como fazer para colocar o IPTU no nome do comprador?

há 2 anos

Vai na prefeitura com o contrato de compra e venda.

há 2 anos

Nesse caso perante a lei não será possível transferir a dívida, ou até mesmo trocar o nome do IPTU, para que se possível a transferência a propriedade deve ser efetivamente transferida para o comprador, a venda do imóvel deve ser registrada na matrícula do imóvel, esse registro deve ser feito no cartório de registro de imóveis na comarca do imóvel.

há 2 anos

Após concluir todo o processo de compra, se dirigir ao órgão competente da prefeitura e solicitar a mudança da titularidade (IMÓVEL USADO).

há 2 anos

Deve dirigir-se a prefeitura munido do contrato de compra e venda e solicitar a alteração da titularidade perante o setor de cadastro.

há 2 anos

A venda do imóvel deve ser registrada na matrícula do mesmo.

há 2 anos

Enquanto a escritura estiver em teu nome, o cadastro continua em teu nome. Já foi pago mais de 50% do imóvel e portanto se ele não pagou a ultima parcela cobre em juízo o cumprimento do contrato e possíveis perdas e danos.

há 2 anos

Basta levar á prefeitura local a matrícula atualizada do imóvel, provando a venda. A prefeitrua irá verificar a data da venda mudará o cadastro imobiliário e a cobrança irá para o novo adquirente.

há 1 ano

Consulte a prefeitura onde está localizado o imóvel mas normalmente as prefeituras não aceitam contratos particulares para mudança de titularidade do IPTU. Se essa dívida for ajuizada e você for chamado ao processo seu advogado pode usar em sua defesa esse contrato particular dizendo que o imóvel não é mais seu mas se o juiz tiver outro entendimento você não se opõe ao leilão do mesmo.

há 9 meses

PrecisarÁ transferir a matrícula para o nome do comprador, pois, será necessário apresentar uma matrícula atualizada em nome dele, para que a prefeitura altere o cadastro, a continuar o atraso, o imóvel poderá ir para dívida ativa ajuizada e o imóvel retomado dele para que vá a leilão para quitar o débito.