Gustavode França Martins
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Como fazer reajuste de aluguel?
Normalmente o reajuste é anual e tem como indice o IGPM ou IPCA.
Como fazer proposta de aluguel?
Deve constar todas as suas informações como : Nome completo, profissão , quantas pessoas vão morar no imóvel e se tem algum animal de estimação. O período de locação é muito importante de 3 a 5 anos. A data de mudança, garantias como fiador, seguro fiança e calção para análise do locatário. No contrato é importante constar se deseja fazer melhorias e sobre clausulas de rescisão.
Como fazer averbação de imóvel?
Você deve ir ao cartório de registros do seu bem. Com a documentação solicitada pelo mesmo.
Como funciona o SAC?
A tabela SAC é um sistema de amortização que funciona de forma constante ao longo do tempo, o que muda são os juros que decrescem ao decorrer do tempo.
Como calcular o valor de um terreno?
Verificar os valores que estão sendo cobrados em terrenos na mesma região e tamanho. Dividir pelo m2 e utilizar como parâmetro.
Como desmembrar um lote?
Um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno e preparar as plantas e o memorial descritivo, protocolar para aprovar na prefeitura. feito isso junta-se as plantas , o memorial , o alvará e a solicitação de desmembramento para registra no cartório.
Como calcular o aumento do aluguel?
Pelo IGPM é o padrão.
Posso usar meu imóvel como caução para locação de o.
Pode ser fiador de você mesmo.
Como descobrir o dono de um imóvel abandonado?
Na prefeitura pelo endereço consegue saber.
Posso utilizar novamente o FGTS para a compra de novo imóvel?
Pode ser feito se o imóvel não está mais no seu nome.
Qual o valor do registro de imóveis?
Normalmente 2% do valor de compra do imóvel.
Como é calculado o valor da escritura de um imóvel?
Em geral varia de 2 a 4 %.
Como colocar o IPTU no nome do comprador?
A venda do imóvel deve ser registrada na matrícula do mesmo.
Somente o corretor pode providenciar a documentação? O que é preciso?
Pode ser feito direto em um cartório.
Como saber o valor do IPTU?
Pelos sites oficiais da prefeitura da sua cidade e com a inscrição imobiliária.
Onde pagar IPTU?
Em qualquer lugar que aceite boletos ou pagamentos online.
Como passar/doar um imóvel para outra pessoa?
Fazendo doação do bem em vida, pagando o ITBI.
Posso vender meu imóvel financiado pelo banco para outra pessoa?
Pode sim fazendo a passagem de dívida.
