Pergunta
Márcio,Você pode realizar a compra e a venda de um imóvel na planta, ou em fase de construção. O que você tem que saber, é que terá custo no momento da venda. Isso são custas cobradas pela incorporadora, na maioria são 2% sobre valor do imóvel ou sobre saldo devedor. Esse valor é cobrado como taxa de cessão, que são custas sobre o valor da troca de proponente.
há 4 anos
205Marcio Antonio Padula
Márcio
Perguntador
há 4 anos
Posso revender um imóvel antes mesmo da entrega dele?
Quero comprar um imóvel para investimento e gostaria de saber se já posso colocar ele a venda antes mesmo da entrega?
Respostas (11)
Marcio Antonio Padula
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 4 anos
Márcio,Você pode realizar a compra e a venda de um imóvel na planta, ou em fase de construção. O que você tem que saber, é que terá custo no momento da venda. Isso são custas cobradas pela incorporadora, na maioria são 2% sobre valor do imóvel ou sobre saldo devedor. Esse valor é cobrado como taxa de cessão, que são custas sobre o valor da troca de proponente.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Sim, cessão de direitos sobre o imóvel. O construtor irá corbar uma taxa pela cessão porque toda a documentação será mudada em cartório, O cedente paga o ITBI sobre o total que já pagou pelo imóvel e o cessionário pagará sobre o saldo devedor transferido além das custas. Portanto o valor da cessão será menor.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Pode.
Rita De Cássia Pereira De Faria
Corretor de imóveis
Respostas: 195
há 3 anos
Sim, através de cessão de direitos.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirid.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: COMO DISSE MEU COLEGA MÁRCIO, PODE MAS TEM QUE ARCAR COM OS CUSTOS.
Soraya Borges
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
Não há nada que o proíba.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Márcio, bom dia! Na verdade você corre todos os riscos, até porque não tem como você prever o futuro, além das despesas.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Pode, mas vai arcar com os custos.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
Sim pode porém pode estar prevista taxas de transferencia a terceiros.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Pode sim, porem tera que arcar com os custos.