há 5 anos

Posso revender um imóvel antes mesmo da entrega dele?

Quero comprar um imóvel para investimento e gostaria de saber se já posso colocar ele a venda antes mesmo da entrega?

há 5 anos

Márcio,Você pode realizar a compra e a venda de um imóvel na planta, ou em fase de construção. O que você tem que saber, é que terá custo no momento da venda. Isso são custas cobradas pela incorporadora, na maioria são 2% sobre valor do imóvel ou sobre saldo devedor. Esse valor é cobrado como taxa de cessão, que são custas sobre o valor da troca de proponente.  

há 5 anos

Sim, cessão de direitos sobre o imóvel. O construtor irá corbar uma taxa pela cessão porque toda a documentação será mudada em cartório, O cedente paga o ITBI sobre o total que já pagou pelo imóvel e o cessionário pagará sobre o saldo devedor transferido além das custas. Portanto o valor da cessão será menor.

há 5 anos

Pode.

há 4 anos

Sim, através de cessão de direitos.

há 4 anos

O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirid.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: COMO DISSE MEU COLEGA MÁRCIO, PODE MAS TEM QUE ARCAR COM OS CUSTOS.

há 5 anos

Não há nada que o proíba.

há 5 anos

Márcio, bom dia! Na verdade você corre todos os riscos, até porque não tem como você prever o futuro, além das despesas.

há 5 anos

Pode, mas vai arcar com os custos.

há 5 anos

Sim pode porém pode estar prevista taxas de transferencia a terceiros.

há 2 anos

Pode sim, porem tera que arcar com os custos.

há 7 meses

Sim, é possível revender um imóvel antes da entrega, utilizando um processo conhecido como cessão de direitos. Nesse modelo, o comprador original transfere seus direitos e obrigações contratuais para um terceiro, que assume a posição no contrato de compra e venda com a construtora. No entanto, essa operação exige atenção a fatores contratuais, legais e de mercado. Primeiro, é necessário verificar se o contrato original permite a cessão, pois algumas construtoras impõem restrições ou cobram taxas para autorizar a transação. Por exemplo, cláusulas contratuais podem exigir a aprovação prévia da construtora e o pagamento de uma taxa de cessão, que varia de 2% a 5% do valor do contrato. Além disso, o mercado precisa estar favorável, com demanda e valorização que justifiquem a operação, gerando lucro após considerar os custos envolvidos. Outro aspecto relevante é a formalização jurídica: o contrato de cessão deve ser bem estruturado e registrado em cartório, garantindo segurança para todas as partes. Portanto, a revenda antes da entrega é uma estratégia viável para investidores que buscam lucrar com a valorização do imóvel, mas requer planejamento, análise das condições contratuais e suporte jurídico especializado. Ao seguir essas etapas, é possível realizar a transação de forma segura e obter ganhos financeiros significativos.