há 5 anos

Visitei o mesmo imóvel com 2 corretores, com qual devo fechar?

Eu e minha esposa estamos comprando um apartamento e eu sozinho sem minha esposa vi um apartamento, depois ela falando com um outro corretor visitou o mesmo apartamento, só após a visita é que nos demos conta que visitamos o mesmo apartamento com 2 corret.

há 5 anos

Normalmente poderá ocorrer uma divisão porém trata-se de acordo entre as partes. Muitas vezes a própria imobiliária não aceita o acordo. O cliente também poderá decidir com qual corretor ele prefere ser atendido e finalizar o negócio.

há 5 anos

Poderá decidir com qual corretor ele prefere ser atendido e finalizar o negócio.

há 5 anos

O primeiro corretor é o responsável pelo atendimento se for plantão de vendas de imóveis de construtores. O segundo corretor deveria ter visto no sistema da construtora que vocês já estavam sendo atendido por outro. Aqui no RS tem Corretores desonestos que cadastram o cônjuge com o CPF para parecer que não sabia que o outro já estava cadastrado. Você como comprador pode escolher com quem será atendido, nada te impede de não gostar de um atendimento e solicitar que seja atendido por outro corretor. Se foi visita de imóvel usado, o primeiro Corretor tem a preferência porque a data da visita é anterior e o vendedor que paga a comissão é que vai ter que resolver a questão.

há 5 anos

Com o corretor que te mostrou primeiro.

há 5 anos

Se foi atendido com profissionalismo pelos 2,o certo é dividir ou escolher com quem quer fechar.  

há 5 anos

Julio, bom dia! Sim, dentro do possível, vocês devem sugerir um Fifth nas comissões. Ou seja, dividir entre os dois.

há 4 anos

- com aquele que tiver um maior compromisso.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: QUESTÃO COMPLICADA, O MAIS JUSTO SE FORAM BEM ATENDIDOS PELOS DOIS É DEIXAR OS DOIS A PAR DA SITUAÇÃO E PROPOR QUE DIVIDÃO A COMISSÃO, SE FOR O CASO DE TEREM PROBLEMAS COM A EMPRESA QUE ELES REPRESENTAM ESCOLHAM AQUELE QUE MELHOR LHE ATENDEU E COMPRE COM ELE.

há 4 anos

Considerando que os dois corretores estiveram envolvidos no atendimento e prestaram de forma eficaz o seu serviço, o ideal é que os coloquem a par da situação para que adotem os trâmites necessários para a divisão da comissão caso a compra se concretize e definam, em conjunto com vocês, qual dos corretores seguirá com o atendimento.

há 2 anos

Geralmente se deve fechar com aquele que fez o primeiro atendimento, porem se o segundo foi mto bom no atendimento , voce pode oferecer que cada um fique com metade.

há 7 meses

Quando um imóvel é visitado por diferentes pessoas, acompanhadas por corretores distintos, a questão sobre qual profissional deve concluir a negociação e receber a comissão depende de alguns fatores técnicos e éticos. Em geral, a comissão é devida ao corretor que apresentou o imóvel ao cliente pela primeira vez, desde que tenha desempenhado um papel ativo e relevante na intermediação. No entanto, se o segundo corretor teve participação decisiva na negociação, como fornecer informações cruciais ou resolver impasses, ele também pode reivindicar a comissão. Para evitar conflitos, é importante verificar se há um contrato de exclusividade com algum dos corretores, pois, nesse caso, o direito à comissão é garantido ao corretor exclusivo, independentemente de visitas feitas por outros profissionais. A transparência é fundamental: comunicar a situação para ambos os corretores e buscar um acordo pode evitar disputas. Caso o conflito persista, é recomendável buscar orientação junto ao CRECI para uma solução ética e justa, garantindo que a transação seja concluída de forma segura e sem complicações jurídicas.