Pergunta
Não. Mas, o atual comprador herda a dívida do vendedor quando ele compra um imóvel hipotecado
há 4 anos
200Ivan Ferreira
Júlio Moraes
Perguntador
há 4 anos
A hipoteca impede a escritura do imóvel?
Se constar que o imóvel está hipotecado isso vai impedir eu fazer a escritura do imóvel?
Respostas (10)
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 4 anos
Não. Mas, o atual comprador herda a dívida do vendedor quando ele compra um imóvel hipotecado.
Fernanda Souza
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 192
há 4 anos
Geralmente o imóvel já tem escritura com hipoteca para que sua escritura não tenha hipoteca tem que ser pago antes.para negociar esse imóvel não pode ter hipoteca.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Na teoria, sim você pode comrpar um imóvel de terceiros mas na transferência para teu nome a hipoteca acompanha e permanece até ser quitada por você. Na prática, todos os contratos constam a proibição de transferência antes da quitação e desta forma o Cartório não efetiva a venda.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Sim. A nossa legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida, desde que com outro título constitutivo. Pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor (artigo 1.476 do Código Civil).
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
- Sim. Nada impede que um imóvel hipotecado seja objeto de constrição judicial. ... Caso contrário, ou seja, se a execução judicial não é relativa ao crédito hipotecário, registra-se a alienação, e a hipoteca fica mantida até que venha documento (ordem judicial, quitação, etc.) para cancelar o respectivo registro.
Claudete Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 4 anos
Sim, A hipoteca abrange todas as acessões, melhoramentos ou construções do imóvel. Subsistem os ônus reais constituídos e registrados, anteriormente à hipoteca, sobre o mesmo imóvel. É nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado. Pode convencionar-se que vencerá o crédito hipotecário, se o imóvel for alienado.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
NÃO QUE IMPEDE NÃO SAI REGISTRO EM IMÓVEL COM GRAVAME OU SEJA HIPOTECA NÃO ACONSELHO INCLUSIVE COMPRAR IMÓVEL COM HIPOTECA POIS HIPOTECA PODE SER TRANSFERIDA OU O MELHOR AINDA QUITADA E LEVADA A REGISTRO . PORÉM CHAMO A ATENÇÃO MESMO COM UMA HIPOTECA OUTRAS PODEM RECAIR NO MESMO IMÓVEL AI OU TRANSFERE UMA POR UMA OU QUITA UMA POR UMA OK NA DUVIDA CONSULTE CREDOR POR CREDOR ANTES DE FECHAR NEGÓCIO.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Júlio, boa noite! Se um imóvel tiver registrado uma Hipoteca em sua Matrícula, significa que este Imóvel possui uma Dívida onde ele foi dado como Garantia, portanto ele não está livre para venda!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: LEMBRE-SE QUE A HIPOTECA É DIVIDA DO IMÓVEL QUE SERÁ PASSADA AO COMPRADOR,OU SEJA, OU ACEITA A DIVIDA OU EXIJA A QUITAÇÃO ANTES DA ESCRITURA.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Não, porém a dívida vai junto com o comprador.