Por que os prédios antigos possuem condomínios caros?

Porque necessitam de uma manutenção maior, tem menos apartamentos e maior despesa. Meu condomínio é de 1970 e apesar de ser bem cuidado e agora estar recebendo elevadores em todos os blocos e ter portaria, tem uma despesa maior com impostos e encargos trabalhistas de 7 funcionários. Isso encarece o condomínio.

Por conta de manutenções, face lift em alguns casos, e para reparar algum dano causado pelo tempo, vale lembrar que hoje os prédios em sua maioria tem aquecimento solar de agua, captação de agua de chuva, busway para energia, entre outras medidas que diminuem o custo de uso e em consequência o valor vai baixando.

Em geral, porque tem mais manutenção, troca de elevadores, folha de pagamento com muitos funcionários, revitalização de fachadas, portaria 24 horas, por aí afora.

Exatamente porque são Antigos e a manutenção é sempre mais antiga e mais cara !

Ola Uma das situações é que quanto mais antigo o prédio maiores são as despesas com manutenção para manter o imóvel sempre valorizado.

Normalmente pela própria natureza de se requerer maiores cuidados com a manutenção.

Não acho. Condomínio é rateio de despesas.

Quem disse isso? Condomínio é rateio de despesas e a despesa que mais encarece o condomínio é a folha de pagamento. E tanto faz o prédio ser de 50 anos atrás ou recém construídos: porteiros e faxineiros terão o mesmo piso salarial.

Por causa da infra estrutura, água com distribuição coletiva, gás com distribuição coletiva, energia elétrica com distribuição coletiva, porteiros 24horas e outras situações em que se gasta mais no coletivo que individual.