Pergunta
Anunciando em portais, pondo em imobiliária ou com corretores de imóveis.
há 3 meses
0Ricardo Duque
Tereza Hernandes
Perguntador
há 3 meses
Como vender um imóvel que foi financiado pelo Itaú?
Respostas (13)
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.686
há 3 meses
Anunciando em portais, pondo em imobiliária ou com corretores de imóveis.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 3 meses
Tranquilo, coloque o imóvel à venda. Se o comprador precisar de financiamento bancário o banco que conceder o financiamento a ele usará parte do dinheiro para pagar o seu saldo devedor do Itaú. Tudo entre bancos, ok?
Ricardo José Berardinelli
Corretor de imóveis
Respostas: 434
há 3 meses
Qualquer imóvel que está com documentação regular pode ser comercializado. No caso de estar financiado, tem algumas opções. Vendendo à vista você pode liquidar o financiamento, ou pode receber de sinal o valor já pago e transferir o financiamento para o comprado. O Banco precisa autorizar a operação.
Fernanda Souza
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 192
há 3 meses
Para vender um imóvel que foi financiado pelo Itaú é importante seguir alguns passos específicos aqui estão algumas orientações: 1 - Verificar saldo devedor: - Entre em contato com o Itaú para obter informações sobre o saldo devedor atual do financiamento. Isso é essencial para calcular o valor total que precisará ser pago para quitar o financiamento. 2 - Preparar a documentação: - Reúna todos os documentos relacionados ao imóvel incluindo escrituras comprovante de pagamentos do financiamento e outros documentos importantes. 3 -Anunciar o imóvel: -Utilize o serviço de Imobiliária ou anuncie por conta própria em plataformas online certifique de destacar a característica do imóvel fornecer informações Claras sobre o financiamento. 4-Negociar com comprador; -Ao encontrar um interessado negocie os termos de venda informe o comprador sobre a situação do financiamento e explique como será feita a quitação junto ao Itaú. 5- Assinar o contrato de compra e venda: - Elabore um contrato de compra e venda incluindo detalhes como prazos condições de pagamento e responsabilidade de ambas as partes. Se necessário consulte um advogado especializado em trasações Imobiliárias. 6 - Quitar financiamento imobiliário -Após acordar o termo da venda, utilize os recursos obtidos com a venda do imóvel para quitar o saldo devedor junto ao Itaú. Certifique de seguir o procedimento específico do banco para essa quitação. 7- Transferir a propriedade: -Após quitação do financiamento, proceda com a transferência legal da propriedade para o nome do comprador isso geralmente envolve o registro do cartório de compra e venda em cartório. Lembre-se de que é fundamental seguir todos os procedimentos legais e contar com a assistência de profissionais, como advogado e corretores imobiliários para garantir uma transação segura e eficiente.
Denis Felipe De Souza Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 90
há 3 meses
Procurar uma imobiliaria, e deixar o imóvel a disposição. Eles vão anunciar.
Edson Luiz Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 32
há 3 meses
Pelo que eu entendo não há diferença qual seja a instituição que financiou pois mesmo que o imóvel vá ser financiado novamente a nova instituição credora quitará o saldo devedor no Itaú. (interveniente quitante).
Jairo Ricardes Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 950
há 3 meses
FAZER INTERVENIENTE QUITANTE.
Gabriela Santana Guimarães Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 3 meses
Você pode vender um imóvel financiado, desde que a dívida com este seja quitado. Se você estiver vendendo um imóvel com pagamento a vista, o valor pendente com o banco pode ser quitado a vista. Basta solicitar um boleto atualizado e efetuar o pagamento. Se a venda for financiada, e for através do mesmo banco ao qual o imóvel está alienado, o próprio banco "quita" o financiamento em nome do comprador anterior e efetua um novo para o novo comprador. Outra situações seriam possíveis mas necessitam ser avaliadas, como por exemplo o financiamento em outro banco. As tratativas devem ser avaliadas diretamente com o banco em questão para validar se este poderá quitar a dívida com o outro banco.
Cristina Moreira
Corretor de imóveis
Respostas: 132
há 3 meses
O Próprio vendedor deve quitar a pendência do financiamento com o banco com o valor que vai receber do comprador, O proprietário deve avisar o banco que quer quitar o financiamento, o banco emite um termo de quitação para que o proprietário possa tramitar a baixa no gravame de alienação fiduciária junto ao registro de imóveis.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 meses
Um corretor de imóveis poderá te auxiliar em cada etapa do processo da venda.
Miguel Silva
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.241
há 3 meses
O fato do imóvel ser financiado por qualquer banco, não impede nem atrapalha venda, pelo contrário quando o imóvel tem financiamento por qualquer banco, já ey um fato bom, pois esse imóvel está documentado.
Augusto Hastenreiter
Corretor de imóveis
Respostas: 245
há 3 meses
DA MESMA FORMA QUE OS OUTROS. PODE VENDER O ÁGIO OU QUITADO.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 meses
Aconselho vender a vista ou novo financiamento na parte do comprador.