há 5 anos

Qual a melhor hora para vender meu apartamento?

Comprei meu apartamento na planta, estou nele a 14 anos, e estou pensando em vender pois tenho receio de daqui pra frente as despesas do prédio aumentarem. Alguém sabe me dizer a partir de qual idade geralmente as despesas aumentam?

há 4 anos

Isto depende do mercado, não ha uma tabela ou norma que se siga, veja a oportunidade dos negocios da sua região.

há 5 anos

Normalmente quando o condominio começa a ficar velho a manutençao e despesas aumentam.

há 5 anos

Karine, bom dia! A melhor época será qdo a nossa economia  melhorar, este não é o momento, mesmo porque hoje é maior o número de Vendedores do que de Compradores!!!

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: SE SUA DÚVIDA É EM RELAÇÃO A MANUTENÇÃO DO EDIFÍCIO ESTA PERGUNTA É DIFÍCIL DE RESPONDER POIS DEPENDE DA QUALIDADE DA OBRA E BEM COMO A MANUTENÇÃO PREVENTIVA VOU CITAR UM EXEMPLO: EU NEGOCIAVA APARTAMENTO EM UM EDIFÍCIO EM SP QUE COM 2 ANOS DE CONSTRUÍDO JÁ TINHA QUE REFAZER A FACHADA E NÃO ESTAVA NA GARANTIA DE CONTRATO, OU SEJA, PRÉDIO NOVO COM QUALIDADE RUIM. ASSIM COMO EXISTEM PRÉDIOS COM 20 ANOS E ESTÃO EM PEREITO ESTADO. LEVANTE A DEMANDA DA REGIÃO, O VALOR DO M2 NOS ÚLTIMOS 12 MESES E ANALISE SE VALE A PENA VENDER OU NÃO.

há 5 anos

Depende muito. Tem imóveis com 100 anos muito mais inteiros do que os novos e as despesas podem chegar de acordo com a qualidade da reforma e mão de obra. Prédios em granito demoram muito para dar problemas.

há 4 anos

Via de regra, você não deve vender um imóvel quando o mercado está em tendência de baixa.

há 5 anos

Você precisa conversar com a sindica e participar das reuniões de condomínio,para ficar a par dessas situações.

há 5 anos

Dependo do tipo de material empregado e do local - apartamentos em regioes litoraneas ter maior desgaste que apartamentos no interior e logico tudo após 05 anos já necessita de reparos 

há 5 anos

Karine,Se a sua preocupação está relacionada ao custo de condomínio, isso é relativo ao padrão de qualidade de como foi entregue o empreendimento. Outra condição que deve ser avaliado, é se o condomíno possui fundo de reserva, e se o percentual arrrecadado supre uma manutenção inesperada. Quanto ao desgaste normal de alvenaria e equipamentos que foram entregues, se ocorrer manutenções preventivas, com certeza o condominio sofrerá pouco acréscimo durante o tempo.  Então se não existe esses problemas, acho que você deve sim pensar em vender seu imóvel, fazendo um upgrade, com um planejamento, tanto da compra de um novo, assim como planejar a venda do seu. O mercado embora esteja mais vendedor do que comprador, acredito que você já teve seu ganho de valorização pelo tempo da existência do seu, mas esse planejamento é importante, para poder obeter a melhor oferta e realizar o melhor negócio.  

há 4 anos

Se você conserva o seu bem e o mantém modernizado, isso pode ser um diferencial e não um empecilho na venda. O mesmo para o condomínio pois um bem administrado mantém valor.

há 2 anos

O melhor é vender quando o mercado esta em alta.

há 7 meses

A melhor hora para vender seu apartamento depende de fatores como o ciclo de vida do imóvel, as condições de mercado e a previsão de aumento das despesas condominiais. Após 14 anos, o edifício começa a demandar manutenções mais frequentes, como reformas em sistemas hidráulicos, elétricos e elevadores, elevando as taxas de condomínio. Normalmente, esses aumentos ocorrem em prédios com mais de 10 a 15 anos, quando o desgaste natural exige reparos estruturais. Vender antes dessas obras evita depreciação do imóvel e altos custos para o proprietário. Além disso, condições de mercado favoráveis, como baixa nas taxas de juros e alta demanda por imóveis, podem valorizar a venda. Consultar uma análise de mercado, avaliar a situação financeira do condomínio e observar a dinâmica de valorização da região são essenciais para decidir o momento ideal de venda. Dessa forma, você maximiza seu retorno enquanto minimiza despesas futuras.