Existe contrato de aluguel de 1 ano?

Boa noite, Nivaldo. A consequência de você celebrar um contrato de locação residencial com prazo de um ano é que, se o inquilino estiver em dia e não quiser sair ao término desse um ano, você terá que esperar mais 4 anos para tirá-lo, salvo exceções muito pontuais, como uso próprio, reformas urgentes, etc (a chamada denúncia cheia). Isso tudo porque a lei de locações quis dar estabilidade à moradia. Por isso se recomenda celebrar sempre contratos com prazo igual ou superior a 30 meses, pois terminado o prazo você pode pedir o imóvel sem justificar (a chamada denúncia vazia).

A lei do inquilinato (Lei Federal nº 8.285,de 1991) estabelece que a vigência de um contrato de aluguel, não pode ser inferior a 30 meses!

A lei do inquilinato (Lei Federal nº 8.285,de 1991) estabelece que a vigência de um contrato de aluguel, não pode ser inferior a 30 meses!

Contrato de aluguel por ser feito por qualquer prazo, livre escolha. Dependendo do prazo haverá consequências para o locador. Contratos com prazo MENOR.

A lei diz que são 3o meses com possibilidade de saida com 12 meses, mas pode ser menor com acordo entre as partes.

Ola Pode sim, sem problemas.

Caso o proprietário concorde, sim.

Sim, porém, melhor contrato de 30 meses.

Sim.

Sim, os contratos comerciais com finalidade de exploração de uso de solo, como escritório, comércios em gerais, para contrato residêncial o tempo mínimo será de 30 meses, podendo ser incluso cláusula que ao completar 12 meses o inquilino poderá sair sem pagar multa, bastando informar com até 30 dias de antecedência a saída.