Pergunta
pelo prazo total do contrato
há 3 anos
41Vanderson Ferri
Fabiane Ferreira
Perguntador
há 3 anos
Como calcular multa de contrato de aluguel?
Olá, minha dúvida é a seguinte: meu contrato de aluguel foi feito para 36 meses, posso sair sem multa a partir do 12º mês. Caso eu precise sair antes dos 12 meses, devo calcular a multa por 12 ou por 36 meses? Obrigado
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Pelo prazo total do contrato.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 2 anos
36 meses.
Milena Meireles
Corretor de imóveis
Respostas: 129
há 3 anos
Por 36 meses.
Rizzieri
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 63
há 3 anos
Se a multa e referente aos 12 primeiros meses de se calcular o valor e referente as meses que faltam para completar o 12º mes.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.064
há 2 anos
36 meses.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
O correto seria sobre 12 meses porque o locador te concedeu o direito de sair sem multa após os 12 meses. A maioria das vezes esta cláusula é inserida quando o lcoatário quer um contrato de somente 12 meses, mas o locador não quer correr o risco do artigo 47 da lei 8.245/91. Ocorre que deveria constar no contrato que a multa incide sobre 12 meses, mas na prática não colocam e na hora de desocupar começam as brigas e se tem levado em conta os 36 meses.
Elisete Lima - Creci 164.893
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 376
há 2 anos
Deve calcular por 36 meses.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.591
há 1 ano
Pelos 36 meses. Tem certeza que não seriam 30 meses?
Khundaliny Imoveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 712
há 1 ano
Deve calcular pelo tempo que falta para cumprir o contrato.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Se precisar sair antes dos 12 meses, a sua multa será proporcional ao tempo do contrato, ou seja, 36 meses, visto que, só será exonerado do direito de pagar a multa se cumprir um tempo mínimo de 12 meses.