Casas de Condomínio à Venda no Brasil

Cond Chácar dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!

Cond. Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!

AT: 1.439,74 m²
AC: 412,21 m²
Valor Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 773,31 (Abr/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 4.208,57 ano
Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento.
Documentação: Ok - em processo de averbação da construção
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24)
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1998
Descrição do imóvel:
Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Madeiramento de lei.
Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia.
Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar.
Lavabo.
Escritório.
Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários.
Área íntima com roupeiro.
3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet.
Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha.
Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico.
Dependência de serviço.
Porteiro eletrônico.
Portão Automático.
Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.500.000

Condomínio: R$ 773 | IPTU: R$ 4.208

Cond Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes! Lote 1.546m² plano!

Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m² plano!

A/T: 1.546,75 m² (12,5 m de frente).
A/C: 255,13 m².
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.359,84
Valor do IPTU (2026): R$ 3.351,51 ano à vista ou 10 x R$ 372,39
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 2005
Descrição do imóvel:
CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior).
TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.
Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada.
Escritório com banheiro externo na entrada do terreno.
Canil cercado com 2 baias.
A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em cerâmica e tábuas largas.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
3 acessos: social, espaço lazer e serviço.
Hall de entrada com porta de madeira.
Lavabo.
Escritório.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
Depósito na área íntima, embaixo da escada.
3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá.
Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla.
Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos.
Jantar/bar, estar, TV, lareira.
Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima.
Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia.
Espaço horta.
Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas.
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.250.000

Condomínio: R$ 1.359 | IPTU: R$ 3.351

Cond Euroville - 4 dorms / 2 sts, linda, vista, lareira, piscina, gourmet!

Cond Euroville - 4 dorms / 2 sts, linda c/ vista, lareira, piscina, quiosque gourmet!

AT: 1.000,00 m² (frente: 16,10 m)
AC: 380,28 m² (averbado 295,60 m²)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 1.242,19 (Fev/26)
Valor do IPTU (2026): R$ 3.139,37 ano à vista ou 10 x de R$ 353,29
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite (possui saldo de alienação fiduciária junto ao Itaú)
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Ótimo
Ano da construção original: 2014
Descrição do imóvel:
Linda casa com excelente localização, vista maravilhosa e muito bom acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em cerâmica, porcelanato, azulejo hidráulico, granito e miracema.
Louças e metais de qualidade.
Jardim formado com frutíferas: mamão, amora, maracujá e figo
4 acessos por escadas externas: social, garagem, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira.
Escritório com porta balcão e linda vista
Lavabo com tampo em madeira.
Escada de alvenaria revestida em granito com guarda corpo de ferro e um depósito (adega) em baixo.
Hall íntimo na parte superior.
4 dormitórios e portas janelas com guarda corpo. Sendo 3 dorms com armários, 2 com ventiladores de teto e 2 suítes. A master com ar condicionado.
Banheiros com tampos em granito, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro.
Living para 4 ambientes em 3 níveis voltados para um grande terraço na frente com vista e para varanda nos fundos, com lazer e jardim.
Estar, lareira, bar e jantar.
Sala de almoço voltada para a varanda e integrada à sala de jantar e cozinha.
Cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cuba inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo independente.
Anexo gourmet com churrasqueira, bancada com pia inox e gabinetes.
Piscina de alvenaria 4m x 8m irregular, revestida em cerâmica, com escada interna, hidro e solarium.
Vários viveiros no agradável quintal.
Orquidário.
Galinheiro.
Canil com 2 baias.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: À gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Fossa sempre atualizada e limpa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.950.000

Condomínio: R$ 1.242 | IPTU: R$ 3.139

Cond. Reserva Sta Maria Nature - 4 suítes - Moderna, gourmet e piscina!

Cond. Reserva Sta Maria Nature - 4 suítes - Moderna e linda, gourmet e piscina!Imóvel alugado - contrato vigente até Ago/26 - rendimento líquido R$ 10.515,00 - Inquilino pode desocupar ou permanecer até o final do contrato

AT: 623,58 m² (frente: 22,92 m²)
AC: 408,73 m²
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2025: R$ 4.006,85 ano à vista ou 12 x de R$ 371,00
Valor do Condomínio (Out/25): R$ 1.300,00 / mês
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: muito bom - Recebeu pintura geral em Set/25
Ano da construção original: 2020
Descritivo do imóvel:
Linda casa moderna integrada com ótimo acabamento.
Localização privilegiada de esquina e elevada, em final de rua tranquila, com vista para a natureza.
Repleta de armários.
Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social lazer e serviço.
Casa com pé-direito alto, envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Hall social com porta pivotante.
Lavabo com tampo em Travertino.
Escada de alvenaria com guarda corpo de metal e cabos de aço.
4 SUÍTES com armários e ar condicionado
2 suítes no piso superior, sendo a master com closet, grande terraço e vista.
2 suítes no piso inferior voltadas para a piscina, com hall íntimo ideal para TV, estudos ou escritório.
Banheiros com tampos em mármore branco prime, espelho, box de vidro e nichos, sendo 2 com claraboias e a master com 2 cubas e grande espelho.
Living pra 4 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.
Estar, TV, lareira jantar / bar.
Cozinha planejada com bancada em mármore branco prime, gabinetes, ilha, balcão e despensa.
Área de serviço com depósito, lavanderia com tanque e ótimo quintal ensolarado, com banheiro de serviço.
Varanda gourmet com vista, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e gabinetes.
Piscina com 7m x 3,5m, iluminada, com borda infinita, prainha, solarium e vista. Prepara para receber unidade de aquecimento.
Redario para 3 redes com vista.
Suíte de serviço com acesso externo.
Garagem para 6 vagas, sendo:
2 vagas em cima, pela na entrada social, com pergolado + 4 vagas em baixo, sendo 2 cobertas na garagem c/ portão automático e 2 externas.
Oficina ao lado da garagem, com banheiro de apoio.
Aquecimento central da água: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.490.000

Condomínio: R$ 1.300 | IPTU: R$ 4.006

Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube!

Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube completo!

A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente)
A/C: 360,00 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jul/25): R$ 1.150,00 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 4.382,55 ano à vista ou 12 x de R$ 401,73
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Muito bom, acabou de receber pintura geral interna, raspagem piso madeira e outras pequenas reformas (Ago/25)
Ano original da construção): 1.999
Descrição do imóvel:
Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo!
Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação.
Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais.
Toda área social interna e área íntima com piso de madeira.
Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia.
Lavabo social.
Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Piscina em alvenaria.
Vestiário com banheiro completo e depósito.
Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social.
Cozinha repleta de armários planejados e despensa.
Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.
4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados.
Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina.
Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro.
Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas.
Lavanderia ampla e muito clara.
Dependências de empregada com quarto e banheiro.
Terraço superior lateral, com depósitos.
Duas vagas de estacionamento (1 coberta).
Sistema de filtro central na entrada de água
Abastecimento de água: Sabesp.
Aquecimento central da água: gás de passagem.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.390.000

Condomínio: R$ 1.150 | IPTU: R$ 4.382

Cond São Paulo II - Alto padrão, PORTEIRA FECHADA! 5 sts, IMPECÁVEL!

Casa de Alto Padrão Mobiliada - Condomínio São Paulo II - Granja Viana - Com Mobília Inclusa752m² construídos | 1.315m² de terreno | 5 suítes | Automação | Lazer completo | Anexo Multiuso | Pronta para morar

NOVAS FOTOS (Ago/25) JÁ DISPONÍVEIS - ATUALIZE SEU MATERIAL!

AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²
Valor de Locação: saiu de locação em 31/3/23
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2026: R$ 12.107,23 ano à vista ou 12 x R$ 1.121,04
Valor do Condomínio: (Jan/26): R$ 887,59
Permuta: Estuda proposta até R$ 2 milhões
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Ano original da construção: 2004
Estado de Conservação: Excelente - Última manutenção completa: maio/2025.
Descrição do imóvel:
Casa 100% MOBILIADA - PORTEIRA FECHADA!
Este imóvel foi reposicionado com uma nova proposta: mobiliado, completo e imediatamente disponível para moradia, sem reformas ou adaptações.
Trata-se de uma residência unifamiliar de alto padrão, implantada em terreno amplo e plano, com projeto arquitetônico distribuído em dois pavimentos e voltado para a integração entre conforto, tecnologia e usabilidade real.
A área construída de 752m² é composta por ambientes amplos, bem iluminados e equipados com sistemas de automação Control4 de última geração, que controlam iluminação, áudio e vídeo em todos os ambientes sociais, internos e externos.
O valor anunciado inclui mais de R$ 270 mil em mobília funcional e eletrodomésticos de alto padrão, já incorporados ao projeto arquitetônico.
Living central para até 4 ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e porta-balcão com acesso à varanda e jardim.
Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas com peças assinadas.
Home theater dedicado com painel para TV 75", lareira em travertino rústico e portas de correr, criando um ambiente acústico e imersivo.
Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo - ideal para home office de alto rendimento ou 5ª suíte.
Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55", ar-condicionado e roupeiro.
Dormitórios
5 suítes completas, sendo 4 no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas, terraços privativos e painéis integrados.
Duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, box com duas duchas, duas cubas, espelhos retroiluminados e TV.
Closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.
Cozinha e área de serviço
Cozinha planejada premium, com ilha central, duas pias, três cubas, bancadas em granito e armários sob medida.
Equipamentos embutidos e inclusos: 2 fornos Lofra, fogão Lofra 5 bocas, coifa sob medida com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side Samsung, lava-louças Bosch, micro-ondas embutido Electrolux, TV Samsung, Nespresso Vertuo.
Lavanderia completa com área aberta ensolarada, dois tanques, lavadora e secadora Samsung a gás top de linha.
Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.
Lazer e espaços complementares
Área gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira Brastemp French Door e TV.
Piscina de alvenaria com iluminação LED, formato orgânico, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e som ambiente integrado à automação.
Solarium com espreguiçadeiras, paisagismo formado e horta funcional.
Anexo multiuso com banheiro, bancada longa em granito, armários, tanque, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.
Estrutura técnica
Automação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena e integração com Alexa.
Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno.
Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio).
Louças e metais Deca.
Aquecimento central a gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo).
Caixas d'água com capacidade total de 6.000 litros e pressurização.
Gás encanado Comgás.
Água: Sabesp.
Garagem para 7 veículos (3 cobertos).
Portões e grades em ferro maciço.
Mobília incluída no valor
O imóvel será entregue com toda a mobília principal incluída no valor final, composta por peças de alto padrão das marcas Fernando Jaeger, Cecília Dale, Breton, além de eletrodomésticos e equipamentos em perfeito funcionamento. Valor estimado do conjunto: R$ 270.000,00, já incorporado ao preço anunciado.
Não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal.
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Obs: Informações fornec

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 5.890.000

Condomínio: R$ 887 | IPTU: R$ 12.107

Cond Jd Passárgada E - 4 dorms / 2 sts. Piscina, gourmet e campinho!

Cond. Jd. Passárgada E - 4 dorms / 2 sts. Piscina, gourmet e campinho!

AT: 1.311,90 m² (testada: 13 m) / AC: 587,50 m²
* Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.395,00
Valor do IPTU (2025): R$ 7.016,00 / ano à vista 12 x de R$ 650,00
Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP)
Documentação: ok (*)
Financiamento Bancário: permite (*)
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Ótimo!
Ano da construção: 1990
Descrição do imóvel:
Imóvel em final de rua tranquila, com vista para o Parque Cemucam.
Excelente casa contemporânea espaçosa, muito confortável, com ótimo acabamento e bem conservada.
Piscina, gourmet e campinho.
Imóvel repleto de armários. - Projeto de iluminação.
Pisos em tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
Frutíferas: manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.
3 entradas: social/lazer, garagem e serviço.
Hall de entrada social com bar todo revestido em madeira.
Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
Family room, ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.
Área íntima/escritório.
4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. Máster com closet.
Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com floreira, 2 cubas e hidro dupla redonda.
Living para 4 ambientes, com bay window e lavabo.
Salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas.
Salão de festas gourmet todo envidraçado para 4 ambientes: TV, estar, jogos e gourmet: com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.
Piscina de alvenaria 8m x 4m cercada, iluminada LED, com prainha, escada interna e solarium.
Lindo jardim nos fundos, com campinho iluminado. - Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.
Área de serviço aberta grande e fechada com lavanderia tanque e banheiro.
2 suítes de serviço na garagem. - Espaço para horta. - Depósito. - Canil com 2 baias.
Garagem para 5 vagas cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.550.000

Condomínio: R$ 1.395 | IPTU: R$ 7.016

Cond. Jardim Algarve - 3 dorm /1 suíte + LOFT hóspedes. Piscina e gourmet!

Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + Piscina, gourmet e amplo jardim!

AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m)
AC: 342,00 m² (casa maior: 280m² / casa menor: 62m²)
(No IPTU ainda consta 473,35 m² - já foi solicitada retificação junto à Prefeitura)
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28
Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33
Permuta: não estuda
Documentação: em processo de regularização da área construída na Matrícula - previsão de conclusão: Jan/26)
Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída excedente.
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1.978

Descrição do imóvel:
LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio.
Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
Grande quintal com muita natureza e lazer.
Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.
Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade.
Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema.
Repleta de armários.
Forro de madeira.
Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba.
Nascente com laguinho.
3 acessos: social, garagem e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.
Lavabo decorado com tampo em madeira.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado.
Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro.
Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas.
Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes.
Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window.
Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal.
Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito.
ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro.
Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto.
Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr.
Canil com 1 baia.
Depósito na entrada da casa.
Garagem para umas 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparada para aquecimento com torneiras Q e F.
Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano desativado.
Armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Fossa.
LOFT MULTIUSO ANEXO - 60 m²
IDEAL PARA HÓSPEDES, HOME OFFICE, JOGOS, FESTAS, MÚSICA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA.
Acesso pelo jardim, por escada ou rampa.
Terraço de entrada.
Amplo living multiuso para 4 ambientes integrados, com ar-condicionado.
Estar/TV, bar, Jantar.
Cozinha com tampo em mármore, cuba inox e gabinetes.
Banheiro.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.950.000 | Aluguel: R$ 13.625

Condomínio: R$ 1.108 | IPTU: R$ 8.133

Cond. Vilarejo Vila Diva - 3d/1ste - Rústica, piscina, vista!

Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista!

A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m)
A/C: 450,00 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês
Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante)
Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1984
Descrição do imóvel:
Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento.
Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista!
Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla.
Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro.
5 Vitrais.
Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica.
Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção.
Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo com bidê e lavatório externo.
Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira.
3 dormitórios:
PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet.
PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário.
Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado.
Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro.
Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina.
Estar, lareira, TV e bar.
Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.
Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.
Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.
Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas.
Espaço para churrasqueira / gourmet.
Depósito gás.
Espaço Horta.
Canil.
Depósito / oficina.
Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro.
Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto.
Aquecimento: Solar Fotovoltaico.
Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo.
Armazenamento: 5.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

3

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.700.000

Condomínio: R$ 498 | IPTU: R$ 5.000

Cond. Recanto Suiço - 4 sts e lazer completo (Km 39 R. Tavares)

Cond. Recanto Suiço - Térrea com 4 sts e lazer completo! (Km 39 R. Tavares)

AT: 2.200,00 m² (frente: 50,23 m)
AC: 700,00 m²
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU (2023) - R$ 4.239,10 ano
Valor do condomínio: (Out/23) R$ 754,22
Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, preferencialmente imóveis na região de Cotia
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom - totalmente reformado em 2023
Ano da construção: 2004

Descrição do imóvel:
Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia.
2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída!
Casa de esquina com 100 m de muro de pedras
Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos.
Living para vários ambientes, comporta até eventos.
Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza.
4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda.
Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira.
Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck.
Vestiário.
Jardim com redário e pomar.
Aquecimento de água: solar com suporte elétrico.
Pressurizador para água fria e quente.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

-- m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 3.500.000

Condomínio: R$ 754 | IPTU: R$ 4.239

Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!

Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!

A/T: 656,00 m² (sendo 16,40m de frente).
A/C: 300,34 m².
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/25): R$ 626,89
Valor do IPTU (2025): R$ 3.235,02 ano à vista ou 10 x R$ 359,45
Permuta: não estuda
Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Ótimo
Idade do imóvel (ano da construção): 1.995

Descrição do imóvel:
PORTEIRA FECHADA.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO.
ROOFTOP.
LAGUINHO.

Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição.
Casa de bom gosto com ótimo acabamento.
Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso.
Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
Jardim com paisagismo.
Laguinho de carpas, com pedras e cascata.
Ensolarada, bem arejada e iluminada
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga.
Alguns Vitrais.
Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo.
Projeto de iluminação.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com 2 portas.
Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva.
Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS.
Lavabo.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
4 suítes com armários e ar-condicionado.
Piso superior
Mezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira.
3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais.
Piso térreo
Roupeiro e depósito.
Sala de TV / Escritório com varanda deck.
1 suíte de hóspedes com varanda deck.
Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha.
Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar.
Adega com portão trabalhado em ferro forjado.
Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
Suíte de serviço com acesso externo.
Grande pátio interno integra toda área de lazer. Um espaço ideal para piscina.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO - COM ROOFTOP.
Ideal para lazer, gastronomia, música, jogos, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.
Totalmente equipado com bar, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes.
Sistema profissional de som e iluminação. Espaço preparado para música ao vivo ou playlist.
Pista de dança.
Banheiro com lavatório externo.
Sauna úmida para 8 pessoas com ducha interna.
Depósito.
Rooftop solarium, voltado APP - Área de Preservação Permanente e pôr do sol.
Suporte para 6 bikes.
Depósito para ferramentas, integrado à garagem oficina.
GARAGEM OFICINA TEMATIZADA para até 12 vagas, sendo 9 cobertas.
2 elevadores de carros.
Aquecimento central de água: gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.500 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.950.000

Condomínio: R$ 626 | IPTU: R$ 3.235

Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet, piscina!

Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!

AT: 1.043,00 m²
AC: 1.200,00 m²
Valor de Locação: saiu de locação em 11/03/25
Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06
Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.
Financiamento Bancário: permite após averbação.
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção: 2009
Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.
Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.
1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).
Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.
5 ar condicionados.
Projeto de gesso e iluminação.
Espaço para elevador.
Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.
Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 10.000 litros.

PISO TÉRREO - ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES

ALA SOCIAL
Porta social dupla em madeira e vidro.
Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha.
Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete.
Home theater com 7 poltronas, terraço e vista.
Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista.
Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço.
Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa.
Escada para a lavanderia.

ALA HÓSPEDES
2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal.
Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro.
Roupeiro grande.
Saleta intima ideal para TV / escritório.

PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE
Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador.
Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção.
Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa.
5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro.
4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas.
Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM
Escada de acesso interno para garagem.
Depósito.
Salão de Jogos / TV.
Academia.
Vestiário.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.
Suíte de serviço.
Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.
Portão automático.
Oficina.
Bicicletário.
ESPAÇO CERCADO TELADO.
POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva.
HORTA ativa. Pé de louro.
4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.

PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS
Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS:
ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia.
ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito.
Vestiário M e F com lavatório externo.
2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m.
Canil.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

-- m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 5.500.000

Condomínio: R$ 1.733 | IPTU: R$ 4.990

Cond. Vintage - Linda, moderna, completa!

Cond. Vintage - MARAVILHOSA e IMPECÁVEL! 5 suítes (4 sts no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!

AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
AC: 610,00 m²
Valor de venda: R$ 8.990.OO,OO (oito milhões, novecentos e noventa mil reais)
Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: R$ 1.670.00 (Fev/26)
Valor do IPTU (2026): R$ 6.090,88 ano à vista ou 12 x de R$ 563,93
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: Estuda propostas
Placas de imobiliária
Ano da construção original: 2018
Estado de conservação: Excelente

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
Ótima localização na parte alta do condomínio, perto da Portaria e do Clube.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
Persianas elétricas.
Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
Louças e metais Deca.
Ralos horizontais.
Fechaduras Pado.
Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com porta imponente.
Lavabo.
Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.
Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.
Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.
Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.
5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.
Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada "panorâmica" com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Depósito e casa de máquinas toda automatizada.
Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).
O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

-- m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 8.990.000

Condomínio: R$ 1.670 | IPTU: R$ 6.090

Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior, varanda gourmet c/ jacuzzi!

Cond. Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior (pode ser um apto hóspedes), varanda gourmet c/ jacuzzi! No MIOLO do condomínio!
O menor preço do condomínio!

AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m)
AC: 330,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Valor do IPTU (2026): R$ 2.883,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,00
Valor do condomínio: (Jan/26) R$ 1.066,00
Permuta: Estuda por imóvel residencial:
a) Apto 2 dorm em São Pauto (Zona Oeste ou Vila Mariana), até R$ 400 mil.
b) Casa em condomínio na região de Campinas (Vinhedo/Valinhos/Americana. Limeira, Sumaré, Indaiatuba) ou Sorocaba até R$ 800 mil.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: bom
Ano da construção: 2007

Descrição do imóvel:

O melhor condomínio fechado dentro Fazendinha, com ótima segurança
Muito desejado por famílias com crianças, com total infraestrutura.
Casa de esquina, no MIOLO do condomínio!
Muito confortável e com ótimo acabamento.
Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.
3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.
Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.
Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara.
Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.
Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV
Bar com adega.
Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo.
Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita.
Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares.
Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes.
3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale.
Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro.
Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas.
Área de serviço fechada com lavanderia e armários.
Dependência de serviço.
Depósito porão.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

-- m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.590.000

Condomínio: R$ 1.066 | IPTU: R$ 2.883

Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). salão gourmet, rua tranquila sem saída!

Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). Muito conforto, salão festas gourmet, rua tranquila, plana e sem saída, frente para área de preservação do condomínio!

A/T: 492,87 m² (12m de frente)
A/C: 408,04 m²
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 845,32 (Mai/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 6.437,00 ano ou 12 x de R$ 596,00
Permuta: Estuda proposta por apto até 30% do valor, na zona oeste de SP.
Documentação: 100% ok!
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Bom
Ano da construção original: 1996

Descrição do imóvel:

Casa ótima integrada, bem iluminada, muito confortável e com bom acabamento.
Imóvel repleto de armários de marcenaria.
Portas e janelas em madeira e vidro com telas mosquiteiro.
Louças e metais Deca.
Fechaduras La Fonte.
Pisos em ardósia, tabuas largas em Ipê, cerâmica, pedras e tijolos.
Telefonia em todos os ambientes.
Jardim.
2 entradas: social, lazer/serviço.
Hall de entrada social com lavabo e gabinete.
Living para 5 ambientes, voltados para quintal com jardim e anexo gourmet.
Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível com pé direito alto.
Escada escultural em concreto, revestida de madeira.
Family room. Hall íntimo, ideal para home theater, escritório e copinha, no piso superior.
4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte mericana" com bi camas planejadas.
Suíte máster com closet.
Banheiros com bancadas em mármore Carrara, espelho, gabinetes, box de vidro e ducha higiênica. As 2 suítes americanas com lavatório externo e 2 cubas.
Anexo Gourmet com armários, churrasqueira, bancada em "L", pia, gabinetes e tanque.
Espaço multiuso. Ideal para hóspedes, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, estúdio, jogos, academia, SPA.
Banheiro completo. Vestiário.
Ótima copa/cozinha com sala de almoço para 8 pessoas, repleta de armários planejados, com bancadas, pias, gabinetes e ilha com balcão.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque em inox e despensa com armário.
Depósito de lixo com acesso externo.
Laguinho com peixes King.
Canil com 2 baias.
Depósito.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento de passagem: Elétrico KDT.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

-- m²

4

6

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.890.000

Condomínio: R$ 845 | IPTU: R$ 6.437

Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro

Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro

AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²
Valor de Venda: 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: apenas venda
Valor do condomínio (MaI/24): R$ 1.325,00 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 8.926,34 ano à vista ou 10 x de R$ 991,81
Permuta: NÃO
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: PERMITE
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Casa principal, hóspedes e anexo lazer necessitam pequenos reparos.
Ano original da construção: 2000
Descrição do imóvel:
Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.
Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
Ideal para moradia ou casa de campo.
Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.
Cozinha integrada ao living. Despensa.
3 dormitórios sendo 1 suíte.
Banheiros com encanamento em cobre, exposto.
Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).
Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.
Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)
Esgoto: fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

3

2

6

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.050.000

Condomínio: R$ 1.325 | IPTU: R$ 8.926

Cond Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada p/ área preservação!

Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação!

A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m)
A/C: 321,90 m².
Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52
Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2003
Descrição do imóvel:
Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza.
Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída.
Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas.
Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo.
Porta social dupla em madeira trabalhada.
Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema.
Louças e metais de qualidade.
2 acessos: Social e serviço.
Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada.
Lavabo com tampo de madeira.
Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo no piso superior.
5 dormitórios, sendo:
Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana).
Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda.
Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza.
Estar, lareira, TV, jantar e bar.
Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox.
Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo.
Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito.
Espaço/depósito embaixo do terraço.
Canil.
Quintal gramado nos fundos.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: boiler elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizador
Esgoto: Fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

-- m²

5

4

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.790.000

Condomínio: R$ 1.793 | IPTU: R$ 2.646

Cond Villa Vianna - 4 dorm/2sts, piscina, gourmet, hóspedes, home-office!

Cond Villa Vianna - 4dorms/2suítes, piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza!
Charmosa, confortável e em excelente estado!
O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna!

AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)
AC: 542,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Abr/25): R$ 1.496,00
Valor do IPTU (2025): R$ 4.609,54 ano à vista ou 12 x de R$ 426,81
Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Excelente!
Ano original da construção: 1978
Descrição do imóvel:
Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.
Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.
Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira.
Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.
4 ventiladores de teto.
Jardim formado, com lindo paisagismo.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.
Lavabo com bancada, gabinete e espelho.
Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.
Escada e guarda corpo em madeira.
Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista.
4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra.
Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.
Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).
Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.
Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
Vestiário.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi com grande solarium voltado para área verde preservada.
Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.
Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede.
Espaço horta.
Espaço canil.
Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

4

6

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.500.000

Condomínio: R$ 1.496 | IPTU: R$ 4.606

Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA! Charmosa e aconchegante! Gourmet, piscina

Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA e REFORMADA! Charmosa e aconchegante. Gourmet, piscina, lareira e pomar! Energia fotovoltaica, carregador carro elétrico, piscina aquecida!

PORTEIRA FECHADA!

A/T: 1.000,00 m² (frente: 20 m)
A/C: 362,38 m²
Valor de Venda: R$ 3.455.000,00,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais)
Valor do condomínio: (Set/25): R$ 1.545,00
Valor do IPTU (2025) R$ 4.032,00 ano à vista ou 10 x de R$ 448,00
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% OK
Financiamento Bancário: PERMITE (possui saldo de financiamento)
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

Rústica, charmosa e aconchegante.
Totalmente reformada, com ótimos acabamentos.
O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana.
Venha conhecer! Não vai se arrepender!
Atenção aos detalhes desta casa e do projeto, com muita personalidade e bom gosto.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.

PISO TÉRREO
Hall de entrada social.
Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim.
Sala estar, lareira, jantar e bar.
Lavabo.
Cozinha americana integrada repleta de armários planejados e despensa.
Family room - Sala íntima com lareira.
3 suítes com armários, sendo a master com saleta, closet, terraço e vista.
Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com lavatório externo e hidro.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
1 suíte de serviço com acesso externo independente.

MEZANINO
Escada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música e academia.

ÁREA EXTERNA
Piscina aquecida solar com guarda corpo de vidro e solarium.
Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão.
Banheiro / Vestiário.
Jardim com paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção: jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora, limão.
Praça do fogo.
Espaço para horta.
Canil/Gatil.
Portão automático.
Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico com capacidade de 7kwh, 1 descoberta, além do pátio e rampa de acesso.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico, de 500 litros, nos chuveiros.
Energia fotovoltaica on grid capacidade 600kwh/mês.
Abastecimento: Sabesp.
Armazenamento: 4.500 litros (2 caixas x 2.000 litros + boiler de 500 litros)
Esgoto: Fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.- CEP 06345-170

-- m²

3

5

3

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 3.290.000

Condomínio: R$ 1.021

Cond Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7ste, gourmet, adega, hóspedes

Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar!

Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:
"Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra".

A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m)
A/C: 628,54 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28
Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47
Permuta: Estuda até 50% do valor - apto 2 dorms (preferência sem lazer) em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024
Ano original da construção: 1994

Descrição do imóvel:

Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos.
Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução.
Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude.
Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Projeto de iluminação.
Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks.
Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira.
Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Escada de concreto, com corrimão de ferro.
Hall íntimo no piso superior.
7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula.
Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
Family room ideal para TV/home theater.
Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
Estar, lareira, jantar e bar.
Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancadas em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
Adega grande com teto em abóboda imponente, com capacidade para muitas garrafas e nichos.
ANEXO GOURMET integrado à piscina com parede em pedra, churrasqueira, forno de pizza de tijolos, bancadas, balcão e bar.
Sauna seca.
Piscina de alvenaria revestida com pastilhas de cerâmica, iluminada, deck em Ipê, solarium, ducha e casa de máquinas.
ANEXO HÓSPEDES com 2 suítes.
Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com portões automáticos e banheiro de serviço.
Aquecimento central de água: Gás de Passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
Esgoto: Fossa. (Em breve entrará em funcionamento a Estação de Tratamento de Esgoto, construída no Lago Orion, com elevatória no Residencial Pássaros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

-- m²

7

9

8

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 3.800.000

Condomínio: R$ 2.583 | IPTU: R$ 3.905

4.748 Casas de Condomínio à Venda no Brasil

Cond Chácar dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!

Cond Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes! Lote 1.546m² plano!

Cond Euroville - 4 dorms / 2 sts, linda, vista, lareira, piscina, gourmet!

Cond. Reserva Sta Maria Nature - 4 suítes - Moderna, gourmet e piscina!

Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube!

Cond São Paulo II - Alto padrão, PORTEIRA FECHADA! 5 sts, IMPECÁVEL!

Cond Jd Passárgada E - 4 dorms / 2 sts. Piscina, gourmet e campinho!

Cond. Jardim Algarve - 3 dorm /1 suíte + LOFT hóspedes. Piscina e gourmet!

Cond. Vilarejo Vila Diva - 3d/1ste - Rústica, piscina, vista!

Cond. Recanto Suiço - 4 sts e lazer completo (Km 39 R. Tavares)

Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!

Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet, piscina!

Cond. Vintage - Linda, moderna, completa!

Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior, varanda gourmet c/ jacuzzi!

Cond. SP II - 4 dorms (2 sts). salão gourmet, rua tranquila sem saída!

Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro

Cond Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada p/ área preservação!

Cond Villa Vianna - 4 dorm/2sts, piscina, gourmet, hóspedes, home-office!

Cond Palos Verdes - 3stes. LINDA! Charmosa e aconchegante! Gourmet, piscina

Cond Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7ste, gourmet, adega, hóspedes