Cond Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada p/ área preservação!

Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação!

A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m)
A/C: 321,90 m².
Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52
Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2003
Descrição do imóvel:
Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza.
Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída.
Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas.
Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo.
Porta social dupla em madeira trabalhada.
Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema.
Louças e metais de qualidade.
2 acessos: Social e serviço.
Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada.
Lavabo com tampo de madeira.
Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo no piso superior.
5 dormitórios, sendo:
Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana).
Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda.
Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza.
Estar, lareira, TV, jantar e bar.
Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox.
Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo.
Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito.
Espaço/depósito embaixo do terraço.
Canil.
Quintal gramado nos fundos.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: boiler elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizador
Esgoto: Fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948