Cond Villa Vianna - 4 dorm/2sts, piscina, gourmet, hóspedes, home-office!

Cond Villa Vianna - 4dorms/2suítes, piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza!
Charmosa, confortável e em excelente estado!
O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna!

AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)
AC: 542,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Abr/25): R$ 1.496,00
Valor do IPTU (2025): R$ 4.609,54 ano à vista ou 12 x de R$ 426,81
Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Excelente!
Ano original da construção: 1978
Descrição do imóvel:
Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.
Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.
Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira.
Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.
4 ventiladores de teto.
Jardim formado, com lindo paisagismo.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.
Lavabo com bancada, gabinete e espelho.
Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.
Escada e guarda corpo em madeira.
Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista.
4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra.
Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.
Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).
Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.
Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
Vestiário.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi com grande solarium voltado para área verde preservada.
Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.
Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede.
Espaço horta.
Espaço canil.
Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.