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Cond. Sta Lúcia / Fazendinha - 3d / 1 ste, charmosa!

Cond. Sta Lúcia / Fazendinha - 3d / 1 ste, charmosa!

A/T: 343,73 m²
A/C: 183,31 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 900,00 (Out/24)
(A taxa de condomínio inclui jardineiro, piscineiro, despesas de água e luz das áreas comuns, além da Ass. Fazendinha - AMAFAZ - direito à TAG na portaria Fazendinha)
Valor do IPTU (2024): 1.823,12 ano à vista ou 10 x de R$ 202,65
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2002
Descrição do imóvel:
Casa totalmente integrada à natureza - Condomínio com apenas 4 casas em rua tranquila cercado por área verde.
Em uma das ruas mais charmosas e protegidas da Fazendinha!
Área comum com piscina, "galpão brinquedoteca" e linda vista.
Living para 2 ambientes - sala de estar e sala de lareira com pé direito alto. Lavabo. Piso frio.
Sala de jantar meio nível acima do living.
Sala íntima com sacada.
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Piso em carpete de madeira. Ampla varanda em um dos dormitórios.
Banheiros com box de vidro.
Cozinha com copa. Armários planejados e despensa.
Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Jardim com paisagismo.
Lavanderia externa (pode ser fechada).
Dependências de empregada (quarto e banheiro) com acesso externo,
Garagem com 1 vaga coberta e 2 descobertas.
Aquecimento central da água: boiler elétrico.
Água: Sabesp.
Capacidade das caixas d'água: 2 de 500 litros cada.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Venda: R$ 1.280.000

Condomínio: R$ 900 | IPTU: R$ 1.823

Cond Granja Viana II (Glebas IV/V) 4 sts. Rústico iluminado e espaçoso!

Cond. Granja Viana II (Glebas IV/V) - 4 suítes. Estilo rústico iluminado e espaçoso!

A/T: 1.000,00 m² (frente e fundos: 20 m / laterais: 50 m).
A/C: 482,30 m².
Valor de Condomínio: R$ 997,79 (Mai/25) (aguardando atualizar)
Valor do IPTU (2025): R$ 7.121,96 ano à vista ou 12 x de R$ 659,44
Permuta: Estuda até 50% do valor - Imóvel(is) nas Cidades de São Paulo, Guarujá ou Santos (SP)
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2001

Descrição do imóvel:

(Texto PP)
Linda casa em estilo rústico, construção robusta e atemporal. Excelente localização, próxima do lago e na parte central do condomínio.
Ensolarada, bem arejada e iluminada, com linda vista.
Áreas social e íntima isoladas, com acesso exclusivo da área de serviço para a área dos dormitórios no piso superior.
Jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço para horta.
Living para 4 ambientes: sala de estar, sala da lareira, sala de jantar, home theater. Todos com acesso aberto para a área de lazer com pátios, jardim, piscina e churrasqueira.
Lareira revestida com mármore.
Suíte master com grande closet e vista maravilhosa para o condomínio.
Suíte máster com banheira.
4 dormitórios suítes, sendo 2 suítes com closets.
Lavabo e banheiro da suíte principal com tampo em mármore.
Banheiros com armário, box de vidro, louças e metais Deca.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tábuas largas de madeira (ipê) na área social, área íntima e dormitórios; cerâmica na cozinha e banheiros, cimento queimado na área de externa e de lazer.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Escada caracol que dá acesso do living para o mezanino no piso superior.
Escada de alvenaria revestida de madeira (ipê), guarda corpo de ferro e madeira.
Dois terraços, um na área íntima e outro integrado a área de lazer.
Escritório.
ESPAÇO MULTIUSO - HOME OFFICE / HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, ateliê, estúdio. Atualmente com uma oficina espaçosa, montada e organizada.
Cozinha ampla repleta de armários planejados, com sala de almoço, bancada em granito, duas cubas e gabinetes.
Despensa
Espaço gourmet com pia, forno para pizza, churrasqueira e espaço para instalação de freezer e fogão.
Piscina de 4X8 metros com revestimento em vinil.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
Vestiário / Banheiro da área de lazer.
Oficina espaçosa, montada e organizada.
Canil.
2 depósitos independentes.
Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.
Aquecimento central de água: Solar c/ suporte elétrico - boiler de 500lts.
Sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: fossa

Características (quadro resumo):
Área de Terreno - 1.000,00 m²
Área Construída - 482,30 m²
3 pavimentos
Totalmente mobiliado
4 suítes
Armário embutido
Armário embutido no quarto
7 banheiros
Armário no banheiro
Banheira
Box blindex
Garagem coberta e descoberta para até 6 vagas
Ambientes integrados
Biblioteca
Sala de almoço
Sala de jantar
Sala grande
Lareira
Escritório
Cozinha grande
Armário na cozinha
Espaço Gourmet com Churrasqueira, Forno e Lenha e Pia
Área de serviço
Depósito
Varanda
Closet
Quintal
Piscina privativa
Banheiro de serviço
Vista panorâmica para a montanha
Escada
Muro e grade
Aceita animais
Árvore frutífera
Piso de madeira e frio
TV à cabo
Ventilação natural
Ar-condicionado
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Venda: R$ 1.980.000

Condomínio: R$ 997 | IPTU: R$ 7.121

Residence Plaza - 3d(1sts) Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!

Cond. Residence Plaza - 3 dorms / 1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!

AT: 361,22m² (15m de frente) / AC: 219,38m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Abr/26): R$ 1.224,66
Valor do IPTU (2022) R$ 3.910,00 (12 x R$ 362,09).
Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Bom
Idade do imóvel: 2003
Descrição do imóvel:
Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento.
Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.
Louças e metais de qualidade.
Interfone.
Jardim com paisagismo.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Hall íntimo.
3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.
Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.
Bar, estar, lareira / TV e jantar.
Escritório todo planejado, com vista para a piscina.
Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em "L".
Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.
Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.
Vestiário.
Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
Esgoto: fossa
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Venda: R$ 1.480.000

Condomínio: R$ 1.224

Cond. Reserva do Vianna - 4stes, piscina! Rua do Shop. G.V.

Cond. Reserva do Vianna - 4stes, , varanda gourmet, piscina! Rua do Shopping Granja Viana!

AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m)
AC: 332,74 m²
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 4.870,00 ano à vista ou 12 x de R$ 451,00
Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 mil
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção: 2013

Descrição do imóvel:

Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada.
Condomínio em excelente localização.
Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região.
Portas e janelas em PC e vidro.
Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget.
Louças e metais de qualidade.
Porta pivotante.
2 acessos: Social, Lazer / serviço.
Lavabo com tampo em Travestido.
Escritório planejado com vista para o jardim
Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro.
Hall íntimo no piso superior.
4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira.
Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro.
Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina.
Estar Lareira, bar e jantar.
Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas Ative e despensa.
Lavanderia com tanque e armário.
Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio.
Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium.
Lavanderia com tanque e armário.
Suíte de serviço com acesso externo.
Depósito.
Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas.
Abastecimento de água: Sabesp.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Venda: R$ 3.200.000

Condomínio: R$ 1.127 | IPTU: R$ 5.353

Cond Pq do Refúgio - 2.900 m² terreno, 5 suítes, piscina, quadra, pomar!

Cond. Parque do Refúgio - 2.900 m² de terreno, 5 suítes, piscina, quadra, amplos jardins com pomar!

A/T: 2.907,00 m² (frente: 24,00 m).
A/C: 576,49 m².
Valor de Locação: somente venda
Valor de Condomínio: R$ 1.450,00 (Nov/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 6.396,00 ano à vista ou 12 x de R$ 592,27
Permuta: Estuda até 50% do valor por apto em São Paulo
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Excelente!
Ano da construção original: 1ª construção 1977, com posteriores expansões e reforma completa em 2019
Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)
Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos!
Tudo que vc queria, precisa e sonha para morar bem, num só lugar.
Uma casa junto ao que há de melhor na Granja Viana, um lugar seguro, agradável, lindo e junto à natureza.
5 suítes, 3 salas, ampla cozinha, garagem coberta para 3 carros e espaço para estacionar mais 12.
Ar condicionado em todas as suítes e no escritório.
Piscina de 10 X 5 metros com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, garantindo segurança para crianças e pets e manutenção da temperatura.
Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop.
Varanda com banheira de hidromassagem e vestiário.
Quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão para festas e oficina.
Playground, casa de árvore com escorregador de cano igual ao dos Bombeiros e disco-voador com movimento, para a alegria da criançada.
Opção de água da Sabesp ou de poço, com bomba.
Energia fotovoltaica ON GRID com 38 placas de captação solar, garantindo energia para toda a casa com grande economia na conta da Enel.
Gerador à gasolina atendendo suítes, escritório e cozinha.
Pomar com árvores frutíferas produzindo: Mangueiras, abacateiros (um de avocado), jabuticabeiras, goiabeira, laranjeiras, castanha portuguesa, figueira, amoreiras, acerola, pessegueiro, lichia, maracujá azedo e maracujá doce, macieira, ameixeira, mexeriqueiras (ponkan, kinkan e dekopon), limão siciliano, cravo, tahiti e galego, romã, cana de açúcar, mamão, uvaia, pitanga, pitaya, araçá, grumixama e canteiros com todas as espécies de temperos e ervas.
Esta é a melhor oportunidade de vc morar bem, com todo o conforto, desfrutando de uma excelente qualidade de vida, com todas as opções de lazer para reunir a família e os amigos.
Localização próxima ao The Square e Shopping Granja Viana, escolas, inclusive internacionais e faculdades.
Portaria 24h.
Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, sentidos Capital e Interior e ao Rodoanel.
Possibilidade de venda com porteira fechada.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

-- m²

5

8

15

Venda: R$ 3.400.000

Condomínio: R$ 1.450

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