Wendel Soares
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Participante desde: 05/2022
Wendel Soares é Consultor de Imobiliário com formação em Adm-empresas e Gestão de negócios , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Documentação, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 417 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Alphaville , Tamboré, 18 do forte, Aldeia da serra e Bela vista osasco, e já trabalhou em empresas como: Modena cipel, Mpd, Jmf, Dubai, Vemplan e Dubai.
Onde criar um site para corretor de imóveis?
Em qual quer plataforma de desenvolvimento de sites.
ImobiliÁria pode cobrar taxa de incêndio?
Sim, assim como no caso do IPTU.
Corretor de imóveis pode ser funcionário público?
Desde que não interfira as atividades no setor publico, o mesmo deve declarar ao órgão que trabalha como corretor.
Como valorizo mais a minha casa?
De forma que esteja sempre com as manutenções em dias.
Compra de imóvel utilizando o FGTS
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar a saque ao agente financeiro, que comunicara à CAIXA. Assim que autorizado, a grana entrará direto na conta do vendedor.
Preciso declarar meu imóvel no imposto de renda?
Por lei é obrigado.
Quem pode multar o síndico de condomínio?
Modificando-se o regulamento interno, incluindo as observações é possível que, caso o sindico cometa alguma infração caberá o condômino impor0lhe a multa, bastando para sua validade a simples comprovação comprobatória.
Como solicitar certidão de imóvel atualizada?
Não, leva um tempo de 15 a 30 dias.
Qual o prazo para o primeiro pagamento do aluguel?
No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.
Como funciona a compra de um imóvel com recibo de compra e venda?
Um imóvel que esteja em compromisso de compra e venda não pode ser penhorado por processo que veio após essa negociação, mesmo que a operação não esteja registrada em cartório.
Pode vender imóvel do CDHU quitado?
A partir da publicação da Lei Estadual nº 12.276 de (21/02/2006) e leis complementares, o mutuário (proprietário do imóvel que assinou o contrato com a CDHU) pode vender seu imóvel depois de decorridos 18 meses da data da assinatura do contrato.
Quanto demora para esse procedimento?
Em até 5 dias úteis.
Como é o financiamento de terreno e construção?
Feito é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tem como garantia a alienação fiduciária. Com taxas a partir de 5% a.a e a prestação não pode passar de 30% da renda bruta familiar.
Como cobrar a multa por rescisão de contrato de aluguel?
Dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato.
Pode alugar apartamento com o nome sujo?
Não há nenhuma restrição na legislação a pessoa que tem o nome sujo por causa de algum tipo de dívida. Assunto particular de cada locador.
Quero vender meu imóvel mas esta alugado
Sim, é permitido por lei.
O depósito caução é devolvido com juros?
Sim! É devolvido com correção, porém é deduzido caso haja inadimplência de alguma taxa em aberto pelo locatário.
O IPTU é pago mensalmente?
Sim, pode!
Quais taxas a imobiliária pode cobrar do locatário?
A imobiliária na qualidade de procurador representante do locados, pode cobrar os alugueis mensalmente, condomínio e IPTU.
Como tirar um inquilino que não tem contrato?
O artigo, inciso IX da lei de locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro e etc) e o inquilino não parar o aluguel você pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.
