Wendel Soares
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Participante desde: 05/2022
Wendel Soares é Consultor de Imobiliário com formação em Adm-empresas e Gestão de negócios , está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Documentação, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 417 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Alphaville , Tamboré, 18 do forte, Aldeia da serra e Bela vista osasco, e já trabalhou em empresas como: Modena cipel, Mpd, Jmf, Dubai, Vemplan e Dubai.
Como faço para fazer hipoteca de imóvel?
Para ter acesso ao serviço, basta incluir o documento de identidade, comprovante de renda atualizado e a matrícula do imóvel. O Banco disponibiliza até 60% do valor do imóvel com 180 meses para pagar (15 anos) Para verificar as condições, faça uma simulação no site da instituição.
Como fazer o desmembramento?
Não é possível o desmembramento. Só mente com a quitação do terreno ou autorização da financiadora.
Quem deve pagar o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?
Em situação de locação é dever do inquilino.
Posso usar FGTS para compra de terreno?
Sim, desde que nunca tenha participado do programa habitacional. 3 Anos de contribuição.
O banco financia imóvel tendo o nome sujo?
Certamente não.
Quem deve emitir a certidão de ônus reais, o proprietário ou o comprador?
Por se tratar de um registro público, qualquer pessoa pode pedir o documento.
Tem como usar o FGTS para comprar os material de construção?
O trabalhador possuindo saldo de FGTS poderá pagar a compra, construção do imóvel.
Como eu consigo fazer para corrigir aluguel?
Corrigido pelo índice mensal IGP-M. Transforme o índice em valor decimal e multiplique pelo valor do aluguel.
Qual o valor cobrado para registro de um imóvel?
Em média custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel.
De que método posso procurar apartamento para alugar?
Internet ou diretamente na localização desejada.
Como pode ser calculado o reajuste do aluguel?
Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, com IGP-M ou IPCA. É feito transformando o acumulado de 12 meses do índice.
Como consigo registrar imóvel comercial na prefeitura?
O primeiro passo para fazer a regularização do imóvel na prefeitura é a entrada do processo no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em qualquer em que a propriedade está localizada. Nesse momento, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do imóvel e solicitar a emissão da escritura.
Como que é pago o IPTU?
Pode ser parcelado ou quitado.
Pode cobrar a multa?
Será cumprido o que reza o contrato.
Como fazer o calculo do que devo pagar?
O mais sensato é um acordo entre as partes.
O que fazer ?
A melhor alternativa é entrarem em concesso e resolver da melhor maneira.
Como achar a matricula do imóvel na escritura?
Fica na parte superior da folha lado esquerdo.
Como faço contabilizar contrato de aluguel?
Existe alguma planilhas prontas para a execução desses serviços. Porém caso haja dificuldades em elaborar a contabilidade o mais recomendado é procurar um escritório de contabilidade.
Contrato de Compra e Venda de Imóvel.
No cartório da cidade ou por um agente devidamente regularizado.
