Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como financiar terreno de loteadora sem escritura?
Financiamento de terreno só direto com proprietário, banco não financia, A escritura e registro só após a quitação do mesmo.
Como emitir registrar imóvel residencial?
Com a documentação em mãos extraia o ITBI, após pagar lavre a escritura no cartório de nota e depois vá registrar no cartório de imóveis.
É possível faço consórcio de construção?
A carta de crédito de consórcio pode sim ser feita em construção, mas para receber no mesmo tempo do imóvel terá que dá um lance.
Quanto tempo a construtora pode atrasar a entrega do imóvel?
O atraso está previsto em contrato, caso ultrapasse a data você tem o direito de entrar com uma ação judicial.
Qual o valor da multa por quebra de contrato de locação?
A multa fica estabelecida pelas partes interessadas, portanto observe no contrato o valor a ser pago.
Como ser corretor de imóveis autônomo?
Tem que fazer o curso de TTI Técnico de Transações Imobiliária, após a conclusão do curso ir no CRECI da sua cidade e se cadastrar e iniciar um estágio, só após isso é que poderá tirar seu CRECI definitivo e atuar como corretor autônomo.
Quando usar tabela price?
A tabela Price é utilizada conforme as condições financeiras do cliente, ela tem suas parcelas de forma linear, ou seja, começa e termina o mesmo valor, analise as condições do seu cliente e veja qual a forma melhor para ele SAC ou PRICE.
Certidão de inteiro teor imóvel tem validade?
Sim, é de 30 dias podendo ser revalidada por mais 30 dias, Obs: Só pode revalidar até 6 meses da data de sua emissão.
Como comprar um imóvel em leilão?
Os leilões estão em sua maioria online, o banco irá determinar o dia e hora para abertura do pregão, os imóveis terão um valor mínimo de lance e segue no pregão com os lances.
Devo pagar o IPTU?
IPTU é uma taxa paga por todos, você deve receber o carnet de pagamento do mesmo, caso não receba veja na escritura que lá tem o número do sequencial e procure a Prefeitura.
Ela pode me tirar do imóvel?
Se você pelo menos tiver recibos de pagamento, pode brigar na justiça, caso não tenha nada a casa para efeito jurídico é dela.
Qual o valor do iptu?
Por gentileza procura a Prefeitura da sua cidade que lá lhe darão o valor a ser pago.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
VÁ no cartório de imóveis e solicite uma certidão de matrícula atualizada, lá consta o nome do proprietário.
Posso ter algum problema na venda com essa dívida?
Em venda a vista não há problema, mas é importante liquidar a dívida.
Corro o risco penhoramento?
Se for dívida com o Governo, ele pode penhorar e levar a leilão para quitação do débito.
Eu sou obrigada a pintar o imóvel?
Se no contrato consta que deve entregar pintada, então deve pintar.
Posso atuar como corretora autônoma?
Não, tem que fazer o curso TTI e credenciar-se no CRECI de sua região.
Qual ar condicionado é bom e barato?
Ar Split inverter.
Quais documentos são necessários para fazer escritura de imóvel?
Pagamento de ITBI certidões negativa de IPTU Bombeiro pagamento de laudêmio se for marinha promessa de compra e venda RG CPF das partes certidão de estado civil pagamento de taxas cartoriais.
O que faço para financiar casa com restrição em meu nome?
Financiamento só pode ser feito após limpar o nome.
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