Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Esta correto esta multa cobrada pela imobiliária?
Você não é responsável pela multa, o erro foi do proprietário que quis vender a casa, não lhe deu prioridade de compra e ainda está querendo a casa para a venda, portanto que ele assuma a multa, ou você exija a conclusão do contrato.
Como vender imóvel para a Caixa ou outros bancos?
Bancos não compram imóveis, eles tomam se não pagarem, venda de imóveis só a clientes interessados em adquirir.
Como encontrar a matrícula do imóvel?
Na escritura tem o número, caso não tenha a escritura, vá no cartório de imóveis onde ele esta registrado e solicite uma certidão de matricula.
Como faço para financiar imóvel usado sem entrada?
Bancos não financiam imóveis sem sinal, tem que disponibilizar pelo menos 20% do valor do bem para dar de entrada.
O que eu faço para alugar um imóvel sem fiador?
Na locação fiador é opcional, se for de seu desejo é só não por no contrato.
Como eu faço para tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
Solicitando no cartório de imóveis onde ele é registrado.
Locador pode escolher perfil de inquilino?
Exigir critérios para cliente é um direito seu, portanto não se caracteriza como descriminação. Nos processos de seleção de trabalho também são feitos critérios.
Como descobrir meu rgi pelo cpf?
No cartório de imóveis solicitando a certidão de matrícula.
Quais os documentos para comprar um terreno à vista?
RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência.
Procedimento para escriturar um terreno
Efetuar o calculo de ITBI, pagar, lavrar a escritura e registrar no cartório de imóveis da região.
Do que preciso para emitir escritura de casa?
Ter o ITBI pago, o contrato de compra, documentação dos compradores e vendedores, lavrar a escritura e registrar.
Como obter segunda via de matrícula?
Solicitando uma certidão de matrícula atualizada.
Como calcular lucro na venda de imóvel?
Sobre o valor de venda subtrair o valor de compra, se der positivo teve lucro, lembro que tem que declarar no imposto de renda.
Tenho obrigação de pagar o IPTU sem morar no imóvel?
O ideal é ter um contrato de locação com a irmã (mesmo que não pague valor de aluguel) porque protege os herdeiros de futuros problemas quanto a posse do imóvel, outro ponto é que estabelece regras para todos quanto a pagamentos da taxas pertinentes ao imóvel.
Como eu faço para encontrar a matrícula de um imóvel?
Com o endereço completo você pode solicitar uma certidão de matrícula atualizada no cartório de imóveis onde ele é registrado.
Como saber se o numero do CRECI está ativo?
Consultando no CRECI que é o órgão responsável pelo cadastro dos corretores no Brasil.
Preciso de um advogado para uma fazer uma procuração de venda?
Não, pode ir no cartório de notas que eles resolvem isso.
Preciso do registro do imóvel antes de vende-lo?
Sim é preciso, o imóvel deve está totalmente regularizado para que se possa efetuar a venda, principalmente se for financiado, se for a vista você pode negociar os valores de registro, abater do valor a receber e passar uma procuração para o atual proprietário fazer todo processo.
Quanto custa para fazer a transferência de um imóvel?
Se for venda em torno de 5% do valor do imóvel, se for doação vai depender de quantos herdeiros, valor do imóvel etc.
Financiamento no MCMV como funciona?
Como um financiamento normal, aprovação e liberação de crédito e um benefício do subsídio do governo.
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