Pergunta
A ferramenta chamada GCAP fornecida pela Receita Federal pode te ajudar nessa etapa da classificação do custo de aquisição do imóvel, eventuais descontos a serem abatidos como reformas (comprovadas por documentos), corretagem, etc. Sempre recomendamos que esteja assessorado pelo seu contador na apuração dos valores e adequada identificação do uso do dinheiro, pois dependendo do cenário poderá ter isenção.
há 10 meses
9Meu Teto S P
Neide Vitorino
Perguntador
há 10 meses
Como calcular lucro na venda de imóvel?
quero vender um imóvel e queria saber como faço para calcular o lucro que tive com essa venda
Respostas (8)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 10 meses
A ferramenta chamada GCAP fornecida pela Receita Federal pode te ajudar nessa etapa da classificação do custo de aquisição do imóvel, eventuais descontos a serem abatidos como reformas (comprovadas por documentos), corretagem, etc. Sempre recomendamos que esteja assessorado pelo seu contador na apuração dos valores e adequada identificação do uso do dinheiro, pois dependendo do cenário poderá ter isenção.
Caetano Falcão
Corretor de imóveis
Respostas: 274
há 10 meses
OlÁ! Para calcular o lucro obtido na venda de imóvel basta você pegar o valor da venda e subtrair o valor pelo qual o imóvel foi adquirido. Assim: valor da venda - valor da aquisição = lucro imobiliário.
Erivaldo Zancan De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 10 meses
Usando o valor final do imóvel com a porcentagem de 6%.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 10 meses
De forma simples o lucro na venda de um imóvel é a diferença de valores, entre o custo de aquisição e o valor liquido obtido na venda. Exemplo você comprou um imóvel por R$300. 000, 00 e teve uma despesa de R$15. 000, 00 com documentação. O custo efetivo da aquisição é R$315. 000. Vendeu o imóvel por R$450. 000, 00, pagou a comissão de corretagem, normalmente 6% do valor de venda = R$27. 000, 00, logo valor liquido R$423. 000, 00 Lucro = R$423. 000, 00 - R$315. 000, 00 = R$108. 000. 00 ou 34, 28% de margem de lucro.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 10 meses
Para ilustrar; Se uma pessoa adquire um imóvel por R$ 100 mil e o vende por R$ 250 mil, o lucro ou ganho de capital é de R$ 150 mil ( diferença entre o valor da venda e o valor da aquisição), é sobre o ganho de capital que se calcula o imposto de renda ( R$ 150. 000, 00 x 15% = R$ 22. 500, 00).
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Vai subtrair do valor da venda o valor da compra, o resultado será seu lucro ou prejuízo.
Resende Imoveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 1.520
há 10 meses
O lucro de venda e dada com o valor registrado da ultima transação pela diferença do mesmo imóvel vendido hoje.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.712
há 10 meses
Sobre o valor de venda subtrair o valor de compra, se der positivo teve lucro, lembro que tem que declarar no imposto de renda.