Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como calcular o pagamento proporcional do aluguel?
DÍvida o valor do aluguel por 30 e multiplique pelos dias que ficou.
como faço pra saber em que nome está a escritura da casa ?
Se houver mais de um cartório de registro de imóveis, verifique também se há lá algum registro lá, caso não tenha, o imóvel não tem escritura e muito menos registro.
Como demarcar terreno?
Veja a legislação da Prefeitura local, contrate um engenheiro para fazer a demarcação.
inquilino pode ficar mais um mês na casa após vencimento do aluguel ?
Pode sim, mas as cobranças devem ser feitas por escrito, se tiver fiador PF solicite o pagamento, caso não tenha resultado, solicite a desocupação e vá acionando a justiça.
Como faço para financiar imóvel usando Fundo de Garantia?
Se não usou o FGTS a mais de 3 anos, solicite o extrato do FGTS e entrar com o processo no banco para financiar.
Quais são os efeitos da penhora?
Perder o imóvel a um valor abaixo do mercado.
Como regularizar a planta de um imóvel?
Depende da regularização, se foi feito alterações, aumento do tamanho do imóvel, etc. Mas tem que seguir os padrões de exigências da Prefeitura.
Tem como financiar um financiamento?
Você pode fazer uma portabilidade com novo financiamento do saldo devedor.
Como calcular o seguro fiança?
O seguro fiança é baseado no valor do aluguel do imóvel.
Posso rescindir contrato com imobiliária?
Pode sim, solicite um " distrato " por escrito e assinado.
Minha casa minha vida paga escritura?
Não, o contrato do banco tem poder de escritura após sua averbação do cartório de imóveis.
qual o valor da escritura
Fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Tenho descontos em financiamento por ter filho autista?
Não, não existe descontos.
Quais informações vão no contrato do proprietário?
Depende do tipo do contrato, locação ou venda.
Lei da documentação imobiliária?
Lei 14. 382/ 2022 - Lei 13. 097/ 2015 - Lei 13. 786/2018 - Lei 6. 766/1979 - Lei 9. 514/1977 - Lei 6. 015/1979 - Lei 8. 935/1994 -.
É permitido ter escrituras diferentes do imóvel e da vaga?
Se a vaga foi adquirida em outa compra, sim é correto ter duas escrituras.
Como posso comprar imóvel sendo pessoa jurídica?
O processo é igual ao PF, a diferença é que tem que fornecer todos os documentos de Pessoa Jurídica e Física.
Como achar o cadastro do imóvel?
Na Prefeitura tem o cadastro do imóvel e suas características, no Cartório tem o histórico do mesmo.
Como vender imóvel entre cônjuges?
Pode vender sim, é só fazer a promessa de compra e venda, mas terá um custo de aproximadamente 5 % para passar para o nome dele e seu por ser casada com ele, a sugestão é deixar como está, ela continuará sua e de seus pais, em caso de falecimento dos pais, passará a ser apenas sua.
Como liberar o Fundo de Garantia para compra de imóvel?
Quem libera o FGTS é a CEF quando o processo está em andamento ou com outro Banco.
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