Ricardo Duque

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.

Minhas respostas

Como saber o nome do proprietário do imóvel?

Você pode perguntar no próprio imóvel ou solicitar uma certidão de matrícula.

Posso fazer contrato de terreno comprado 30 anos atrás?

Poder pode, o ex-dono está vivo ? Lembro que ao fazer um contrato agora pode perder a possibilidade de entrar com uso capião, pois passará a ser um contrato recente.

Qual requisito para financiar imóvel usando FGTS?

Esta totalmente regularizado.

Posso reembolsar compra de terreno após desistência de comprador?

Esse é um erro comum " Não fazer contrato ", tem sim que devolver o valor pago.

Manutenção da casa de aluguel, de quem é a responsabilidade?

Se não estava bom deveria ter comunicado e solicitado uma manutenção logo no inicio. No contrato deve ter a responsabilidade, contudo, esse é um caso de problema de uso do equipamento, portanto a manutenção é do inquilino.

Como posso financiar pelo MCMV?

Tendo renda compatível para o financiamento e nome limpo.

Qual o tamanho mínimo de um terreno?

A média tem sido de 200 m².

Qual documento preciso para acompanhar o FGTS?

Se tiver o cartão cidadão pode ir direto no caixa eletrônico, caso não tenha solicite um extrato do FGTS na CEF.

É mais rápido financiar direto na Caixa Econômica Federal?

Financiamento bancário tem um tempo para aprovação que gira em torno de 20 a 30 dias em qualquer banco.

Como usar FGTS para amortizar financiamento santander?

Solicite um extrato do FGTS e vá ao banco Santander e negocie a a amortização.

Prazo para averbação de matrícula de imóvel?

Em média de 5 a 10 dias.

Quais os princípios do registro de imóveis?

Registrar o imóvel em nome do proprietário, manter as informações sempre atualizadas, informar se o imóvel tem alguma impedimento de venda etc.

Como faço para passar o imóvel para o meu nome?

Leve a certidão final de divórcio para administração do condomínio e solicite a mudança.

Como vender um financiamento?

Nunca vi vender financiamento, mas pode se vender um imóvel com financiamento, é um processo normal, veja um corretor ou uma imobiliária e inicie processo de venda.

Como fazer a venda de um imóvel?

Contrate um corretor ou uma imobiliária e ponha o imóvel a venda com eles.

Quanto tempo leva para entregar as chaves?

Pega o contrato de locação que você tem, peça o número do Creci do corretor que ele atendeu, procure conhecer o proprietário do imóvel, assim que você tiver essas informações e caso não tenha nenhum resultado, preste uma queixa na polícia e acione o Creci contra o corretor.