Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.460 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Como tirar ônus reais?
Oi boa noite solicitar uma certidão hoje tá bem simples A maioria das cidades do país já tem um serviço que você pode solicitar pela internet certo e a outra opção é você ir ao cartório de registro imobiliário do imóvel vai lá e solicita o prazo vai depender de cartório para cartório e pela internet geralmente a gente recebe com 48 horas no máximo.
Qual o significado do nome IPTU?
Imposto Boa noite imposto territorial urbano seu significado da sigla.
Quanto tempo para emitir termo de quitação de financiamento?
Boa noite Geralmente as agências depois de quitar para você fazer na solicitação do termo de quitação esse procedimento as agências em média pedem 30 dias mas pelo menos aqui no Rio Grande do Norte eu passei por essa situação o mês passado menos de uma semana foi entregue lembre que após você receber apresente no cartório para fazer averbação de quitação um abraço.
Quanto tempo demora para sacar o FGTS para compra de imóvel?
Geralmente é um processo que leva de 45 a 60 dias por quê Porque você usar o FGTS vai sofrer o mesmo processo de como se estivesse financiado o imóvel é avaliado Vai um engenheiro no local após avaliação marca para assinar contrato depois de assinar contrato vai para registro né no cartório onde você vai pagar o ITBI e o registro do contrato após o contrato voltar registrado para caixa a caixa ainda pede três dias para poder estar liberando isso aqui no Rio Grande do Norte.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
OlÁ boa noite primeiramente a minha sugestão é você procurar um corretor alguém que indique uma pessoa de confiança profissional credenciado junto ao CRECI e ele ir lá te auxiliar né mas o para você proceder com alguns pontos básicos você após a visita né Se gostou do imóvel verificar antes de pagar Qualquer coisa verificar certidão de um imóvel nada do condomínio IPTU e verificar certidões dos vendedores após essa certidão estando ok você pede para ser o corretor fazer um contrato onde você dá um sinal e o restante na assinatura da escritura na entrega das chaves.
Qual valor declarar imóvel financiado?
O imóvel financiado é todo banco fornece anualmente o valor da compra e o valor que você está pagando geralmente o pessoal Informa a compra e foi financiado quanto deu sinal e quantas parcelas foram pagas no decorrer daquele ano como eu falei anteriormente Geralmente os bancos fornecem um resumo disso para que você use na sua declaração de imposto de renda.
Posso fazer um financiamento em terreno com dois donos?
Pode sim não tem problema algum porém a documentação dos dois tem que tá tudo ok saindo todas as certidões que o cartório de sua cidade exige que varia de cidade de estado prestado a documentação do imóvel também ok o fato de ser dois proprietários não tem problema nenhum pode ser 3 4 se ele for casado vamos supor que fossem quatro proprietários fosse todos casados todos teria que assinar o contrato no banco.
Como financiar imóvel rural?
OlÁ boa noite é o mesmo processo para o imóvel Urbano né nome limpo renda comprovada imóvel com a documentação Ok a documentação dos vendedores tem que tá ok também é o mesmo procedimento engenharia de lavar avaliar o imóvel após assinatura do contrato e depois vai para registro no cartório a qual o imóvel pertence a cidade.
Qual o melhor andar do apartamento?
Olha isso é um ponto que vai do gosto do cliente né Tem cliente que não gosta de altura tem outros que não gosto nem andar baixo mas pensando no amanhã comercialmente falando o intermediários para cima mais alto é o mais interessante certo aí no apartamento que é de escada que é térreo com mais três O melhor é o primeiro andar acima do térreo tá ok.
Como conseguir ser contemplado em consórcio?
A maneira de ser contemplado no Consórcio são duas né uma através de sorteio você vai concorrer com todos consorciados e a outra é através de lance né onde você faz uma oferta de um valor a ser maior do que os outros concorrente para poder ser contemplado.
Apartamento hipotecado pela construtora?
Rapaz isso é uma situação difícil viu você tem que pressionar a construtora né ficar em cima cobrar até que eles baixa a hipoteca tá bom É a única maneira de baixar eles conseguir com banco aqui estação para averbar a quitação na sua unidade.
Como consigo escritura de sala comercial?
E imaginando uma pergunta que você tenha comprado a construtora certo você está com um contrato com termo de quitação autorização de lavrar escritura com seus documentos pessoais apresente no cartório de registro a qual o imóvel pertence e da entrada lá no cartório após isso você pagará o ITBI depois eu lavo atora Você assina o cartório irá pegar a assinatura do da construtora e depois receberá sua escritura registrada agora se você tá comprando uma sala de um particular aí você vai pegar certidões do vendedor a certidão de um imóvel com o contrato e seja documentos pessoais e apresentar no cartório.
Tempo para caixa aprovar financiamento?
OlÁ boa noite para aprovação do crédito para o comprador no máximo 48 horas o pessoal tá respondendo se foi aprovado ou não tá bom aqui no Rio Grande do Norte a gente tá conseguindo em 48 Horas saber se o cliente foi aprovado ou não.
Posso desistir da venda de um imóvel financiado?
Boa noite se o contrato não foi assinado não tá em Registro você tá enterboado de desistir da operação mas se o contrato já foi registrado em cartório não tem como não.
Posso desistir da venda de imóvel?
Sim pode sim porém se a pessoa que fez o contrato marcou com multas para essa situação você terá que arcar e pagar multa e por desistência caso tenha sido assinado o contrato senão assinou você pode desistir sem nenhum problema basta informado não vai vender que existiu se arrependeu tá bom.
Até quantos anos pode fazer financiamento imobiliário?
Você pode fazer um financiamento até 79 anos até 80 na verdade porém quanto mais perto de chegar aos 80 o exemplo se a pessoa tiver 70 anos só consegui ir lá financiar 10 anos entendeu E as taxa de juros é bem alta para pessoas que tem mais idade.
Documentos necessários para fazer escritura de imóvel?
O contrato de compra e venda do vendedor os documentos pessoais e as certidões negativas que o cartório exige do imóvel a certidão negativa de IPTU se for Condomínio nada contra o condomínio e do comprador o documentos pessoais e juntando tudo isso apresenta no cartório paga-se item bem e a escritora será lavrada e registrada posteriormente e entrega a você.
Quais são documentos para financiar um apartamento pelo BB?
Boa noite para se aprovar um crédito de financiamento imobiliário em Qualquer que seja os bancos são seus documentos pessoais todos comprovantes de renda imposto de renda e enviar e águardar a resposta é para todos os bancos são esses documentos.
O que precisa para financiar um terreno pela caixa?
Nome limpo, renda comprovada, e um corretor de confiança, para que te auxilie nesse sua meta, com esses pontos que citei, esta bem encaminhado.
Como saber situação de terreno registrado em cartório?
Se você quer saber informação de um terreno que está escriturado e registrado basta ir no cartório de registro Imobiliário a qual o terreno pertence e solicitar uma certidão e nessa Certidão de Inteiro teor veterinária ou de ônus você saberá caso ela tenha alguma alienação alguma pendência ou esteja tudo ok.
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