Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.460 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
O que preciso saber para financiar imóvel inventariado?
Primeiro que tudo, o inventario tem que está concluído, sobre a documentação, são documentos pessoais, e comprovação de renda para aprovar o credito do financiamento em teu nome.
Quanto tempo leva para sair o boleto do IPTU?
Vc estando com a numeração do sequencial, e a inscrição, vc pode retirar pela internet, pelo site da prefeitura de sua cidade, caso não tenha pode ir a secretaria de tributação de sua cidade que sai de imediato tb.
Qual banco mais fácil para aprovar financiamento?
O que tem o processo mais rápido, e umas das melhores taxas de juros pra oferecer ao cliente ainda é a caixa econômica federal, os outros bancos vem tentando mas ainda não estão na altura da caixa econômica.
Qual é a diferença entre o valor venal e de mercado?
Valor venal, valor avaliado pela prefeitura para cobrar o iptu, o de mercado é o valor que seu imóvel está valendo para venda no momento atual.
Qual o preço de uma escritura de imóvel?
Valor de escritura depende do valor do imóvel, quanto mais alto o valor do imóvel mas é o gasto com a escritura, mas para te dar uma idéia, o gasto com uma escritura é em média 6%, do valor do imóvel, se o imóvel é 100mil vc gastara, uns 6mil reais para escriturar.
Posso transferir um imóvel com o nome sujo?
Caso esteja falando de uma venda a vista, e essa inadimplência não afete em algumas certidões que se retira no nome do vendedor, que são exigidas pelo cartório, pode se transferir, mas caso essa devida seja na receita federal por exemplo, havera implicações, mas teria que analisar sua situação para fazer uma explicação e orientação mas exata..
Qualquer imóvel pode ser financiado?
Sim qualquer imóvel, porémesse imóvel tem que ter documentação, escritura publica, que saia as certidões do imóvel, e também são analisadas as documentações do vendedor do imóvel ok.
Qual a diferença entre locatário e proprietário?
LocatÁrio quem esta alugando o imóvel, proprietário é o dono do imóvel que é responssavel dono do imóvel, que está sendo alugado.
Qual o prazo para pagamento do lucro imobiliário?
No máximo seis meses, a contar dq data dq vendo do imóvelm observe que tem algumas regras que podem te deixar isento do pagamento desse imposto, exemplo se comprar imóvel, nesses 180 dias, se usar esse valor para amortizar um financiamento.
Como fazer para passar o IPTU para o meu nome?
Caso tenha propriedade desse imóvel, vc tera que ir a secretaria de triburação de sua cidade com documentos pessoais, escritura ou contrato e apresentar, e fazer essa solicitação.
Posso comprar imóvel de leilão com carta de crédito?
Vc precisa ler o edital. E nesse edital tem que ter essa opção, pois todos leilões são iguais, alguns não oferecem essa modalidade, enfim tem que ler o edital se ta ofertando essa modalidade.
O imóvel doado pode ser vendido?
Caso a pessoa que te doou o imóvel, naõ tenha colocado nenhuma clausula na escritura, mencionando algo para venda, vc pode vender a qualquer momento, então da uma olhada na escritura, se nã tiver nada sim vc pode vender.
É possível excluir algum herdeiro do inventário?
Não, porémse no cartório, ou oadvogado, não souber desse herdeiro é possível sim, porémé importante aparecer e acompanhar o processo, para tomarem ciencia de vc, e vc saber de todos bens que estãosendo inventariados.
O que acontece se não pagar anuidade do CRECI?
IrÁ pra dívida ativa, pagara juros e multas e será cobrado da mesma maneira, não receberá sua carteira de que está com anuidade em dia, em alguns casos de atendimentos clientes exigem..
Quanto um corretor pode cobrar pela a corretagem de uma venda?
O que o creci nos orienta em caso de imóvel urbano, supondo que seja imóvel urbano, o creci orienta que seja de 5% a 7%, vc pode verificar essa informação no portal do creci de sua região, isso é uma orietação, mas vc pode negociar com seu cliente.
O que é preciso para financiar um imóvel?
Nome limpo, renda comprovada, para aprovar o crédito, imóvel está legalizado, nome dos vendedores estarem ok também, e por ultimo ter um corretor de confiança para te auxiliar nessa jornada, pois ele fara muito por vc em um processo de aquisição de imóvel, seja a vista ou financiado.
Onde fica a inscrição municipal no IPTU?
Na capa do carnê que vc recebe anualmente, tera essa numeração que vc está em busca, caso não tenha, basta ir na secretria de tributação de sua cidade vc conseguira essa numeração que identifica seu imóvel.
Fundo de reserva é do inquilino?
Fundo de reserva é para o condomínio onde está sendo pago, no caso não pertence ao inquilino nem ao proprietário do imóvel.
Como saber se uma construtora é segura?
Vc pode verificar com um corretor de confiança, e também pela internet, colocando nome da construtora e buscando essas informações, vc tera na palma da mão essas informações.
Como calcular valor quitação financiamento?
No app do banco, vc consegue verificar, ou se dirigindo na agencia e procurando o gerente de sua conta e solicitando essa informação, que com certeza sera apresentado o valor pra vc, porémse não estiver o valor para quitação, amortize pois quanto menos vc dever, menos pagara juros.
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