Messias
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Messias é Consultor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 127 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vila mariana, Chácara klabin , Paraíso, Centro e Bela vista , e já trabalhou em empresa como: You.
Quando se vende um imóvel tem que pagar imposto?
A isenção de IR vale apenas para a venda de imóveis residenciais. Se for imóvel comercial, paga o imposto, sem possibilidade de isenção. A partir da data de celebração do contrato, o vendedor do imóvel tem um prazo de 180 dias para usar o valor da venda para comprar, em seu nome, outros imóveis residenciais no país.
Caução de aluguel para que serve?
O que é caução de imóveis. Basicamente, a caução serve como uma garantia para que o locador não tenha prejuízos no caso de inadimplência do locatário. ... A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel.
Imóvel de idoso pode ser penhorado?
Bem de família não pode ser penhorado quando afronta a dignidade humana. ... Portanto, a penhora afrontaria também o princípio da proteção do idoso, insculpido na Lei 10.741 /03. Ademais, o imóvel possui um valor muito maior que a dívida, de R$ 14.560,94, violando o princípio da menor onerosidade do devedor.
Como conseguir número do IPTU pelo endereço?
Para saber número do cadastro do imóvel pelo endereço para propriedades não residenciais, a consulta deve ser feita no Centro de Atendimento da Fazenda Municipal (CAF) mais próximo de você mediante agendamento prévio, que pode ser feito por telefone ou internet dependendo da sede.
Matrícula imóvel como consultar?
De antemão, é necessário dizer que existem duas maneiras para consultar a matrícula de imóvel. Uma delas é comparecer a um Cartório de Registro de Imóveis (CRI) e a segunda é pela plataforma online, eRIDFT – Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico.
Como fazer inventário de imóvel não registrado?
Se o imovel esta ainda em nome de quem realizou a cessao de direitos hereditarios, é uma situação e se não é outra situação. ... Se não houve inventario, pode faze-lo via cartório de notas e resolver rapido. ... Se não houver registro da propriedade, tambem o mais indicado é a Ãção de Usucapião.
O que é escritura de compra e venda?
A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no cartório de notas por meio do qual uma das partes vende determinado bem (móvel ou imóvel) para outra. Atenção: além de mais segura, muitas vezes a escritura pública custa menos do que os contratos particulares.
Primeiro imóvel tem desconto no registro?
Pouco conhecida dos consumidores, a Lei 6.015/73, (Lei de Registros Públicos), traz aos adquirentes do primeiro imóvel residencial, se realizado através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o benefício de um desconto de 50% no pagamento de emolumentos de registro e escritura.
O que é imóvel gravado com hipoteca?
Por meio da hipoteca, o devedor disponibiliza, como garantia de uma determinada obrigação, um bem imóvel que será gravado em favor do credor. Portanto, a garantia dessa obrigação é o valor do imóvel gravado pela hipoteca, ou seja, a garantia é fundada necessariamente no imóvel.
Pode comprar terreno com fundo de garantia?
Se eu for proprietário de lotes ou terrenos, posso utilizar meu FGTS para a compra de imóvel residencial? Sim, desde que comprove não haver construção nos terrenos de sua propriedade.
O que é tabela price?
Tabela Price, também chamado de sistema francês de amortização, é um método usado em amortização de empréstimo cuja principal característica é apresentar prestações iguais.
Como achar a matrícula de um imóvel?
De antemão, é necessário dizer que existem duas maneiras para consultar a matrícula de imóvel. Uma delas é comparecer a um Cartório de Registro de Imóveis (CRI) e a segunda é pela plataforma online, eRIDFT – Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico
Documentação necessária para transferência de imóvel
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
O que é imóvel usado para financiamento da caixa?
Condições do imóvel para financiamento, comprovante de renda, nome sujo nos órgão de crédito, pendências judiciais e fiscais, entre outros fatores que você precisa saber para financiar. ... Se você está vendendo 1 - Pendências judiciais e fiscais. ... 2 - Documentação do imóvel. ... 3 - Quando o dinheiro é liberado.
Reajuste de aluguel qual índice usar?
Índice Geral de Preços de Mercado A maioria dos contratos imobiliários usa o Índice Geral de Preços de Mercado, IGP-M, como principal índice para calcular o reajuste do aluguel.
o que significa qualificação no contrato de locação?
A qualificação das partes. Nessa parte é descrito quem são as partes que têm a intenção de assinar o contrato. Informações básicas, mas importantes como nome completo, RG, CPF, profissão, estado civil e endereço residencial.
Como calcular multa proporcional de locação?
O cálculo da multa por rescisão contratual é o seguinte: multiplica-se o valor do aluguel pelo número de vezes previstas na multa contratual (normalmente 3). Esse valor deverá ser dividido pelo número de meses contratados (normalmente 30) e o valor resultante deve ser multiplicado pelo número de meses faltantes.
Como se faz uma escritura de imóvel?
Qual o passo a passo para tirar a escritura da casa? Saiba onde fazer. ... Reúna a documentação exigida pelo cartório. ... Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ... Espere a análise do tabelião. ... Compareça ao cartório. ... Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ... Aguarde a escritura ser analisada.
Prazo para entrega do imóvel após venda?
Defesa do Consumidor limita prazo de entrega de imóvel em 180 dias após contrato. A Comissão de Defesa do Consumidor aprovou proposta que limita em até 180 dias o prazo para a incorporadora entregar o imóvel ao comprador, contados da data contratual da entrega das chaves.
Quantos aumenta o valor de cada andar?
depende do projeto do VGV valor geral de venda muito relativo muda de empresa para empresa.
