Messias
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Messias é Consultor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 127 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vila mariana, Chácara klabin , Paraíso, Centro e Bela vista , e já trabalhou em empresa como: You.
Uma pessoa com mais de 70 anos pode vender um imóvel?
O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. ... Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias. Esse procedimento é a chamado de "denúncia vazia", que não vale para contratos de 12 meses.
Qual prazo para registrar um imóvel?
Vale a pena destacar que, assim que a escritura for lavrada, o registro do imóvel precisa ser executado no prazo máximo de 30 dias. Desse modo, a alteração e averbação do proprietário é incluída na matrícula. Caso seja feito um financiamento, a modificação é feita somente após a quitação.
O que é imóveis adjudicados?
Adjudicação é o ato judicial mediante o qual se declara e se estabelece que a propriedade de uma coisa (bem móvel ou bem imóvel) se transfere de seu primitivo dono (transmitente) para o credor (adquirente), que então assume sobre ela todos os direitos de domínio e posse inerentes a toda e qualquer alienação.
Posso usar FGTS tendo outro imóvel?
A utilização do FGTS para a compra desse novo imóvel só poderá ser realizada caso seu imóvel atual não esteja localizado na mesma cidade onde você trabalha (ocupação principal), na mesma cidade onde você more ou nas cidades que fazem divisa (região metropolitana) com a cidade onde você mora ou trabalha.
Quanto tempo demora para aprovar um financiamento de imóvel?
Existe um tempo médio para o banco aprovar um financiamento? Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio que os bancos levam para liberar o financiamento de um imóvel é de 40 dias.
O locador pode vender o imóvel locado?
Diante do exposto, podemos concluir que o locador poderá vender o imóvel alugado a qualquer tempo, mesmo durante a vigência do contrato por prazo determinado.
O que é denunciar um contrato de locação?
Art. 6º O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias. ... Nessa hipótese, o locatário poderá unilateralmente e sem qualquer motivo rescindir o contrato de locação. É a chamada denúncia vazia do inquilino.
Quanto custa o ITBI em Guarulhos?
Na cidade de São Paulo o valor do imposto é de 3% sobre o valor da propriedade, mas em Guarulhos e demais cidades do Brasil esse tributo fica em 2%. Para saber de forma exata e oficial, no site da prefeitura de Guarulhos é possível fazer o cálculo exato no ITBI On Line.
Como declarar consorcio de imóveis no IRPF?
Caso você tenha sido contemplado, mas ainda não utilizou o crédito do consórcio, deve fazer o registro na aba “Bens e Direitos”. O código para a operação será 95. Nessa situação, é imprescindível que as parcelas estejam em dia, visto que a inadimplência pode causar o cancelamento da contemplação e até mesmo da cota.
Como declarar financiamento de imóvel no ir?
Entenda o formulário de como declarar o financiamento imobiliário no imposto de renda. O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos, 13.
Posso comprar um imóvel financiado pela caixa em outro estado?
Segundo a Caixa Econômica Federal, para o consumidor comprar um imóvel em outra cidade ele não pode ser detentor de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país, independentemente do percentual de propriedade.
Melhor alugar ou comprar?
Se o imóvel for adquirido bem abaixo de mercado e o aluguel equivalente representar mais do que 0,35%, comprar pode ser mais vantajoso. Por outro lado, se você conseguir alguma locação a 0,25% do preço ou menos, puxaria a corda mais para o aluguel.
Como fazer para pagar IPTU?
É muito simples legalizar a sua situação e pagar o IPTU atrasado. Através do site da prefeitura de seu município você pode consultar débitos, emitir a 2ª via de pagamento, calcular o valor do IPTU a ser pago, e diversos outros assuntos relacionados ao imposto.
Como saber o dono de um imóvel?
Para saber de fato quem é o legitimo proprietario de um imovel, somente com a certidão de matricula do imovel atualizada, que voce consegue no cartorio de registro da regiao do seu imovel. tem custo sim, e para satisfazer a sua curiosidade, tem que gastar, não existe almoço gratis.
O que é cobertura penthouse?
Penthouse é um tipo especial de apartamento que, por estar localizado no último andar de um edifício habitacional, costuma ser o mais caro e o mais luxuoso, com taxas condominiais e tributos mais elevados.
Contrato de aluguel tem que ser renovado?
Sim. Se o locador não pedir o imóvel em 30 dias, o contrato estará prorrogado por tempo indeterminado. No entanto, se o contrato vigorou pelo prazo de 30 meses, o locador poderá, a qualquer tempo após este período, pedir o imóvel de volta sem necessidade de justificar o motivo.
Vendi um imóvel como declarar?
Como declarar imóvel vendido em 2019. Quem vendeu um imóvel em 2019 também deve atualizar a ficha de Bens e Direitos da sua declaração de imposto de renda 2020, detalhando a venda no campo de “Discriminação”, incluindo o nome e o CPF do comprador, o valor e a data da operação.
Compensa fazer consórcio de imóvel?
O consórcio de imóveis pode ser mais vantajoso que um financiamento imobiliário, já que em grande parte dos casos seu custo é inferior ao pago nos empréstimos bancários. ... Já no consórcio o risco atinge a todo o grupo. Você estará emprestando seu dinheiro para comprar os bens de terceiros.
Banco pode tomar imóvel?
Para cobrar a dívida da pessoa jurídica o banco deverá ingressar com uma ação na Justiça contra a sua empresa. Você, como sócio, poderá vir a responder por dívidas da empresa. Contudo, somente após o decorrer de um longo processo judicial.20 de mai. de 2017
