Messias
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Messias é Consultor de Imóveis está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 127 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vila mariana, Chácara klabin , Paraíso, Centro e Bela vista , e já trabalhou em empresa como: You.
Posso pedir o imóvel alugado antes do termino do contrato?
O artigo 4° da Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual.
Pode cobrar juros de aluguel atrasado?
"Se a lei não dispuser de modo diverso, os juros de mora são calculados à taxa de um por cento ao mês." Ou seja, pode-se cobrar juros de 1% ao mês, ou o equivalente a 0,033% por dia atrasado em cima do valor devido. Já em relação à multa, temos um limite definido pela Lei da Usura de 10% (dez por cento)
Aposentado pode ser isento de IPTU?
Em algumas cidades, aposentados e pensionistas do INSS (Instituto Nacional de Seguridade Social) têm direito a desconto no valor ou são isentos de pagar IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
Quando pagar o itbi?
O ITBI deve ser pago antes de dar andamento à transmissão da propriedade ou do direito real sobre o bem no Cartório de Registro de Imóveis. Para tanto, deve ser preenchido um documento próprio do município. Traduzindo: sem o pagamento prévio do ITBI, não é possível fazer a transmissão da propriedade do imóvel.
Posso financiar 100% do imóvel pela caixa econômica?
A resposta é sim, mas depende. ... Antes de mais nada, é preciso levar em conta que a Caixa e outros bancos financiam até 80% do valor do imóvel. Sendo assim, você tem que dar uma entrada de pelo menos 20% do valor.
Pessoa com mais de 80 anos pode vender imóvel?
Para o espanto de alguns, sim, o idoso pode vender o patrimônio próprio, independentemente de qualquer autorização de filhos, netos ou juiz. ... Tentam convencer o idoso de que precisa da autorização dos futuros herdeiros para vender o patrimônio que possui.
Como fazer a escritura de imóvel?
Reúna a documentação exigida pelo cartório. Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. Espere a análise do tabelião. Compareça ao cartório. Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. Aguarde a escritura ser analisada.
Pode colocar um terreno no nome de duas pessoas?
Cada um terá a proporção de 50% do imóvel salvo se na escritura vcs determinarem diferente ou seja pode ser determinado que um tenha 70% e outro somente 30% ou meio a meio. No cartório você pode colocar no nome de quantas pessoas quiser, basta o dono assinar!
Posso vender imóvel inventariado?
Um imóvel em inventário pode ser vendido pelos herdeiros antes que o processo seja finalizado. Para isso, é necessário que eles solicitem ao juiz uma autorização justificando o motivo da venda. ... Isso também evita o desembolso de economias e o rateio das custas entre os herdeiros",
Como fazer financiamento de imóvel em Portugal?
Para efetuar uma compra através de financiamento, novo proprietário do imóvel precisa pagar 30% do valor do imóvel antes da celebração do contrato. O restante pode ser financiado em até 50 anos se for imóvel novo. Sobre as taxas praticadas em Portugal, a mais utilizada é a Euribor de seis meses.
Imóvel hipotecado pode ser transferido?
Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário. É necessária a anuência do credor para alienação de bens vinculados às Cédulas de Crédito Industrial, Comercial, à Exportação e Rural.
Comprar imóvel com divida de IPTU
Para regularizar, procure a Prefeitura do município onde se localiza o imóvel; Saiba o valor do seu débito; Uma guia para pagamento será emitida, e é só pagar para a situação ficar regularizada.
Quais certidões para compra imóvel?
As principais certidões para compra de imóvel são: Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, com registro no Cartório de Registro de Imóveis; Certidão negativa vintenária de ônus reais, que aponta todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida pendente...
Registro de imóveis como consultar?
De antemão, é necessário dizer que existem duas maneiras para consultar a matrícula de imóvel. Uma delas é comparecer a um Cartório de Registro de Imóveis (CRI) e a segunda é pela plataforma online, eRIDFT – Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico.
Como tirar registro de imóvel?
Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.)
É possível parcelar itbi?
Não. O imposto deve ser pago em uma única parcela. O atraso no pagamento gera a incidência de juros de 1% ao mês e multa diária de 0,33% sobre o valor do imposto, limitada a 20%, além de atualização monetária pelo IPCA, desde que o fato não tenha sido apurado pela fiscalização.
Ação de despejo quando não há contrato?
O artigo 59, inciso IX da Lei de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro etc.) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.
Locatário é o mesmo que inquilino?
Inquilino é o locatário, ou seja, a pessoa ou empresa que reside em um imóvel que não a pertence, que vive em um local alugado. Em outras palavras, é o locatário de um imóvel. Pode ser usado em um contrato de aluguel assim como o termo locatário, sem gerar confusões.
Qual diferença entre registro de imóveis e escritura?
a Escritura apenas formaliza a venda e cria um título hábil à transmissão da propriedade do imóvel; o Registro transfere definitivamente a titularidade do imóvel ao comprador e com ela, todas as obrigações acessórias (pagamento de condomínio, IPTU etc.).
Qual o melhor consórcio imobiliário do brasil?
Itaú Consórcios.
