Marcelo Sicoli
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Marcelo Sicoli é Corretor de imóveis com formação em Relações internacionais, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 189 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sudoeste, Cruzeiro, Asa sul, Asa norte e Lago sul,
Qual o primeiro passo para financiar um imóvel?
Faça a simulação no site do banco onde tem conta.
Medir terreno pelo google maps?
Sim. E possivel.
Quanto custa vender um apartamento?
Em Brasilia 5% de comissao.
Como saber se um terreno esta regularizado?
Solicitar ao vendedor o registro do imovel no cartorio da regiao respectiva.
Qual a diferença entre matrícula e registro de imóveis?
Matricula é o numero em si. Registro seria o procedimento administrativo que leva a matricula, que permanecera a mesma em toda historia do imovel (venda, compra, inventario etc).
Pode reajustar aluguel retroativo?
Depende do contrato.
Como fazer para ter nova escritura de imóvel residencial?
Pedir uma segunda via ao cartorio.
Consigo fazer empréstimo como garantia de imóvel pela CEF?
Ainda nao. Tal processo é chamado de HOME EQUITY.
Fiador pode ser aposentado?
SIM. BASTA TER RENDA, NORMALMENTE, 3 vezes o valor do aluguel.
Locatário precisa fazer seguro do imóvel?
Depende do contrato. Tal exigencia pode ser dispensada.
O que verificar na vistoria do apartamento novo?
Parte eletrica, hidraulica, pintura, pisos e revestimentos diversos. Fechaduras e trancas. Registro de gas, agua etc.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar uma casa?
Assim que escolher a casa e se for correntista do banco, consulte seu gerente de negocios.
Quais cursos preciso para ser um correspondente imobiliário?
Cada banco ou instituição financeira tem sua propria metodologia.
Quanto custa a escritura de um apartamento?
Depende do ESTADO e do valor do imovel.
Quando devo emitir a certidão de ônus reais?
A qualquer momento ela está disponivel. Antes de fazer uma proposta de compra ou previamente a um aluguel para verificar quem é o real proprietario.
Como calcular a taxa de um consórcio?
Depende do consorcio. Consulte a sua operadora diretamente.
O que eu posso fazer para utilizar o FGTS na compra de imóvel?
O que ou como? Consulte as regras no site oficial da CAIXA.
