Pergunta
Preferível no momento em que apresenta a proposta, uma vez que tem prazo de validade a certidão.
há 1 ano
72Sebastian Coelho Lima
Augusto Leite
Perguntador
há 1 ano
Quando devo emitir a certidão de ônus reais?
Respostas (18)
Sebastian Coelho Lima
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 250
há 1 ano
Preferível no momento em que apresenta a proposta, uma vez que tem prazo de validade a certidão.
Tropical Negocios Imobiliarios Ltda
Corretor de imóveis
Respostas: 2.205
há 1 ano
Você deve emitir a certidão de ônus reais quando você precisar de algum dado que continente.
E Calegarini Gestão Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 106
há 1 ano
Solicitando ao registro de imóveis o qual o imóvel esta alocado.
Gilson Mendes Da Silva
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 222
há 1 ano
A certidão de ônus reis é um documento utilizado para comprovar se eciste algum ônus que recaia sobre o imóvel, como hipoteca ou penhora, por exemplo: Quando a certidão é positiva, significa que foram encontradas pendências em aberto relacionadas ao imóvel.
Cristina
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 545
há 1 ano
É um documento emitido pelo cartório de notas onde descreve situação exata do imóvel.
Fochesato Imóveis
Imobiliária
Respostas: 589
há 1 ano
Sempre que quiseres saber se existe alguma dívida gravada no imóvel... O mais comum é na compra ou venda do imóvel... Felicidades.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 1 ano
A certidão de ônus reais é um importante documento que revela situação de determinado imóvel, e oferece dados sobre o seu uso, é um documento solicitado em ocasiões diversas, principalmente na compra e venda de imóveis.
Eliete Nunes Da Silva
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 302
há 1 ano
A certidão de ônus reais é um importante documento que revela a situação de determinado imóvel e oferece dados sobre o seu uso. É um documento solicitado em ocasiões diversas, principalmente na compra e venda de imóveis e também pode ser obtido pela internet.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 1 ano
Quando se fizer necessário, exemplo: etapa da Due Diligence (auditoria) que PRECEDE aos negócios imobiliários de venda/compra, locação, etc.
Marcelo Sicoli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 189
há 1 ano
A qualquer momento ela está disponivel. Antes de fazer uma proposta de compra ou previamente a um aluguel para verificar quem é o real proprietario.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Sempre que for preciso. Normalmente será necessária na alienação do imóvel.
Fernando Mota Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 177
há 1 ano
A emissão é solicitada ao cartório de registro de imóveis quando se faz necessária a comprovação de titularidade.
Elisa Carvalho Alegre
Corretor de imóveis
Respostas: 123
há 1 ano
Sempre que for fazer uma operação de Compra e Venda ou permuta, por exemplo. Não somente esta certidão, mas uma série de outras é emitida em qualquer negócio realizado deste tipo, para evitar surpresas para as partes envolvidas no negócio, dando maior segurança ao processo.
Elaine Sousa
Corretor de imóveis
Respostas: 191
há 1 ano
A.
Fabio Santana Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 104
há 1 ano
De imediato! Para poder saber a real situação do imóvel e quem é o proprietário.
Novo Conceito
Imobiliária
Respostas: 164
há 1 ano
Quando se vende um imovel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 9 meses
Quando você precisar fazer prova de que o imóvel está livre para venda. Caso haja ônus reais, tais como: usufruto, hipoteca, penhor, esses estão registrado na matricula do imóvel, o que pode impedir a negociação do imóvel.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 7 meses
Antes de realizar assinatura do contrato de promessa de compra e vendas do imóvel.