Marcelo Sicoli
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Marcelo Sicoli é Corretor de imóveis com formação em Relações internacionais, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 189 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sudoeste, Cruzeiro, Asa sul, Asa norte e Lago sul,
Andar ideal do apartamento: qual devo escolher para morar?
Depende da altura do predio, se tem ou nao elevador, e por exemplo se tem gerador de energia no caso de falta de luz. Morar em andar muito alto em areas com fornecimento precario de energia eletrica de luxo pode se tornar um transtorno.
comprar imovel hipotecado?
Deve se analisar toda a situação juridica. Em alguns casos, cabe ao comprador retirador o antigo dono ou atual inquilino judicialmente do imovel.
Qual melhor empresa para fazer um seguro fiança?
há varias no mercado. Porto Seguro normalmente vem a mente.
É o síndico que emite a CND de condomínio?
A contabilidade (administradora) emite e o síndico pode assinar (ou nao) para dar legitimidade.
Vantagens de condomínios com várias torres?
Mais unidades para dividir os custos de áreas comuns como manutenção de jardim, quadras esportivas e pessoal em portaria por exemplo.
Com quem eu reclamo que taxa de condomínio está abusiva??
Voce deve entender primeiramente como um condomínio é administrado, consultar os balancetes. Participe como conselheiro consultivo ou conselheiro fiscal ao invés de simplesmente reclamar.
Qual o custo para se registrar um imóvel?
cADA ESTADO TEM SEU CUSTO. Publicado normalmente no inicio do ano em diario oficial.
Existe muita diferença entre um apartamento e uma cobertura?
Coberturas normalmente tem areas maiores que os apartamentos comuns. Mas parte significativa daquele imovel pode ser aberta(nao coberta). Mas ha predios bastante "horizontais" digamos que há varias coberturas (predios de ultimo andar), nao sendo algo portanto muito exclusivo naquele contexto especifico.
Existe a possibilidade de uma propriedade ter 2 proprietários?
sim. Ate muito mais que 2.
Como funciona o pagamento adiantado de aluguel?
Normalmente para contratos de temporada ou de curto prazo é pago adiantado. Voce paga e mora/usa.
Qual o valor para escritura definitiva?
Cada estado tem um custo
Como financiar 100% de um imóvel?
Normalmente, no minimo 10% deve ser dado na assinatura do contrato. Varia de acordo com banco e perfil do imovel.
Existe realmente a necessidade de se assinar um contrato para eu deixar o corretor c/ exclusividade?
NAO
Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?
NÃO. Depende do perfil da família, idade, etc. Normalmente, em prédios sem elevadores estas unidades tendem a ser mais baratas. Ai já é uma vantagem para muitos.
