Jorge Justino Junior
104 Respostas
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Jorge Justino Junior é Corretor Avaliador de Imoveis e Perito Judicial com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Documentação, Imóveis, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Praia grande, Santos, Mongagua, Itanhaem e Peruibe, e já trabalhou em empresas como: Jr garcia e Rr consultoria imobiliaria.
Como eu faço permuta de imóveis?
A permuta é feita quando as partes resolvem entre si que aceitam a troca dos imoveis, se houver a intermediação de um corretor cada uma arca com o valor da comissão do seu imóvel.
Posso desistir da venda de um apartamento?
Pode, porem incorrerá nas clausulas previstas no contrato de Compra e Venda ou na proposta de compra e venda.
Onde conseguir uma matrícula de imóvel residencial?
Caso não tenha o numero da matricula deve-se dirigir ao cartorio de registro de imoveis da região onde o mesmo esta localizado e pesquisar se existe matricula registrada para o mesmo.
O que faço para consultar o IPTU de um imóvel?
Com o numero de lançamento se faz a consulta junto a prefeitura.
No meu caso é possível fazer declaração de posse?
No meu ver se mora a 21 anos no imovel e fez as benfeitorias pode entrar com Usucapião.
Como é feita a compra em leilão de imóveis?
É feita atraves de lance neste caso o maior lance vence.
Quais contas estão inclusas condomínio?
Contas de Água e Luz das areas comum e do apartamento do Zelador, Manutenção Predial, Limpeza e portaria, zeladoria e adm.
Como funciona para conseguir escritura de imóvel gratuita?
Tem de se enquadrar aos requisitos pre estabelecidos para tal, como: Interesse Social Alienação Fundiaria Ordem Judicial entre outras.
Como obter a escritura de imóvel novo?
Para se ter a escritura tem de haver o desmembramento da area no cartorio o qual vai verificar a area util de cada unidade bem como a fração ideal da area comum. Apos ser feito o desmembramento do empreendimento ou loteamento o cartorio chama cada proprietário para lavrar a escritura de sua unidade.
Como consigo obter escritura de casa?
Se for um loteamento deve-se apresentar a planta da area construida aprovada pela prefeitura apos a aprovação da mesma no cartorio o mesmo emite a escritura.
Como posso limpar meu nome para adquirir imóvel usado?
Após pagar as contas, devera aumentar o score.
Posso fazer proposta de 6 meses de aluguel e condomínio, no lugar de 3 meses?
Sim locação por prazo determinado.
Como saber se casa possui habite-se?
Através da Certidão de Pleno Teor que deve ser solicitada no Cartorio de registro de imoveis.
Dívida de imóvel tem prescrição?
Prescreve em 5 anos.
Como saber o valor de quitação de financiamento Santander?
Como nos demais bancos acessar o aplicativo com o numero do contrato de financiamento e fazer a pesquisa.
Como usar o FGTS após o divórcio para a compra de um novo imóvel?
Ele pode comprar o novo imovel e depois usar o FGTS para abater das parcelas, Somente a homologação nao basta.
O correto é pagar somente o valor do aluguel para entrar na casa?
No meu entender não.
Como saber sobre o IPTU e outros débitos do imóvel?
Atraves da CND.
Quais as maneiras de valorizar meu imóvel?
O valor de um imovel leva em consideração alguns fatores, localização, tempo de construção e estado fisico do imovel.
Sou obrigada Desocupar no ato do vencimento?
No meu entender esta errado. primeiro ele tem de solicitar a desocupação atraves de carta com pelo menos 3 meses antes do vencimento do contrato.
