Jorge Justino Junior
104 Respostas
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Jorge Justino Junior é Corretor Avaliador de Imoveis e Perito Judicial com formação em Direito, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Documentação. Imóveis. Condomínio. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Praia Grande, Santos, Mongagua, Itanhaem e Peruibe, e já trabalhou em empresas como: Jr Garcia e Rr Consultoria Imobiliaria.
Como sair de imóvel alugado em que tive problemas desde o primeiro dia?
Ao meu ver mesmo a imobiliaria tendo feito a vistoria cabe tambem ao inquilino fazer a mesma e apontar os reparos a serem feitos.
Como posso lavrar escritura de imóvel na planta?
A construtora deve solicitar o desmembramento do terreno juntando as plantas do imovel aprovado na Prefeitura para que seja averbada a area construída do terreno para posteriormente lavrar a escritura do mesmo.
O que é avaliado na compra de um imóvel?
Tudo , estrutura, estetica, ano de construção localização.
A partir de quando o aluguel é meu após a compra de imóvel com inquilino?
A partir do recebimento dos valores por parte do comprador ou seja 06/07/21.
Imóvel penhorado na ausência do executado.
Sim pode ser penhorado.
Como posso utilizar o FGTS?
O FGTS poderá ser utilizado para a entrada na compra de um imóvel; Para abater do Saldo devedor de um financiamento imobiliario.
Como descobrir o valor do IPTU de um imóvel?
Para saber o valor do IPTU de um imóvel é preciso saber a metragem da area construída x o valor do metro quadrado na região.
Quando posso utilizar o FGTS?
Para aquisição de imóvel; Para abatimento de saldo devedor de financiamento imobiliário; Em caso de Doença grave (Verificar as que podem).
Menor emancipado pode vender imóvel?
Sim a partir do momento que ele foi emancipado ele passa a exercer os direitos civis sem a necessidade de acompanhamento dos pais ou responsaveis.
Qual a finalidade do IPTU?
Sua finalidade é a arrecadação de recursos financeiros para serem utilizados em diversas atividades do governo municipal.
Quando o locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
O locador só poderá retomar o imóvel sem justificativa após o fim do término do contrato ou em casos bem específicos, somente o inquilino poderá desistir da locação durante o prazo do contrato, pagando multa proporcional.
O que é RGI de um terreno?
RGI é a sigla de Registro Geral de Imóveis, um documento que apresenta todas as informações sobre um determinado imóvel, como condições de penhora, se há dívida pendente ou qualquer outro tipo de impedimento ou irregularidade que possa existir. Para que um imóvel possa ser vendido ou comprado, deverá ter obrigatoriamente o seu RGI, constando toda a situação do imóvel (casa, apartamento, escritório, terreno e etc).
Para que serve a escritura de um imóvel?
Este documento formal consta diversas informações sobre o imóvel, como também dados sobre o proprietário legal do bem. Ela é extremamente necessária no processo de compra e venda. Uma propriedade sem escritura é um imóvel sem dono. Ou seja, se o bem não possui este documento, é praticamente impossível um comprador conseguir um financiamento imobiliário com o banco.
O que é uma Certidão Negativa de Imóvel?
É um documento emitido pelo Registro de Imóveis da cidade, e declara que não há quaisquer pendências que impeçam a venda do imóvel ou sejam capazes de motivar sua tomada mesmo após a compra.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
Os principais gastos envolvidos são com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cobrado pela prefeitura, a escritura pública, cobrada pelo cartório e o registro do imóvel, cobrado pelo tabelionato de notas. O ITBI é cobrado nos casos de transferência de propriedade e quem paga, em regra geral, é o comprador. Ele é aplicado sobre o valor do imóvel e varia de acordo com cada cidade. Em São Paulo, por exemplo, a alíquota para compra direta é de 3%.
Não existe apartamento face Leste ou Oeste?
Existe sim
Qual o valor da comissão que o corretor recebe se ele alugar meu imóvel?
Na locação, o honorário do corretor de imóveis é normalmente de 100% do valor do 1º aluguel e, em alguns casos previamente combinado por contrato, a administração mensal do imóvel que é de 8%. No caso de locação de temporada, num período máximo de 90 dias, a comissão é em média de 30% do valor do pacote fechado.
Qualquer pessoa pode emitir a matrícula de um imóvel?
Sim pois trata-se de documento publico
Entrada é paga junto do financiamento do imóvel?
O corretor seria dar assim que assinar o contrato de compromisso de compra e venda, mas tambem pode ser estipulado entre as partes
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