Joildo Aquino Ribeiro
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Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 1.126 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e cocó; meireles; guararapes; bairro de fátima; dionísio torres; papicu; guararapes; cidade dos funcionários; eusébio,
Qual o valor do subsídio?
O subsídio varia até R$: 55. 000, 00 dependendo da renda e da Região e do valor do imóvel. Estando em conformidade com a caixa econômica federal.
Onde consigo uma nova escritura de terreno?
Caso seja o primeiro você deve tirar uma matricula atualizada do terreno, ou ter o contrato de comprar e venda da imobiliária que vai constar o número da matricula. Para da entrada o cartório de notas para da procedimento a escritura.
Como investir em crédito imobiliário?
Ao investir em crédito imobiliário, é importante considerar o perfil de risco, prazo de investimento e diversificação da carteira. É fundamental realizar um boa análise de cada: 1) Fundo de Investimento Imobiliário - os investidores compra cota desse fundos e recebem rendimentos. 2) Letra de Crédito Imobiliário - São títulos de renda fixa emitido por instituições financeiras 3) Certificado de Recebíveis Imobiliários - São títulos de renda fixa que São emitidos por empresas Crowdfunding Imobiliário são plantaformas que permitem que investidores invistam em projetos imobiliários menores. 5) Compra Direta de Títulos de Crédito Imobiliário. - comprar diretamente de crédito emitidas por construtora e incorporadoras. 6) Compra de Terrenos e imóveis físicos é uma forma mais tradicional que requer um investimento maior.
Quem não paga o condomínio pode ser despejado?
Quando é o locador esse será notificado, que já é uma quebra de contrato; será notificado o proprietário com ação de cobrança. O locador pode pedir o despejo pelo o inquilino que não paga aluguel e despesas. Quando é o proprietário o condomínio entra com uma ação de cobrança e a possibilidade de penhora do imóvel para pagar a dívida.
O que seria avalista?
O avalista é um fiador, vai garantir a responsabilidade de uma dívida ou negociação de outra pessoa.
Como posso utilizar a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel é um documento legal que comprova a transferência de propriedade de uma pessoa para outra. 1. Transferência de propriedade 2. Comprovação de propriedade.
Quais documentos são necessários para venda de imóvel?
O primeiro de tudo é ter a matricula atualizada do imóvel. RG e CPF dos proprietários, certidão de casamento se casado, para solteiro a certidão de nascimento. Isso para pessoa físicas para pessoa jurídicas serão outros de da Receita federal, SEFAZ, da prefeitura, TST Certidão de condomínio para os de corte de energia, água.
Menor pode comprar imóvel?
Um menor de idade pode sim comprar um imóvel, nas há algumas considerações importante para poder se pode. 1. Precisa de um representante legal 2. Em alguns casos tem que obter uma autorização da justiça.
Quando um apartamento vai para leilão?
Ira por diferente motivos, geralmente relacionadas a problemas financeiros enfrentado pelo proprietário. 1. Inadimplência no pagamento do financiamento imobiliário. 2. Falta de pagamento de impostos 3. Decisão judicial 4. Falência 5. Abandono O leilão é uma medida extrema que ocorre após esgotadas todas opções de resolução do problema relacionada o imóvel. E esteja amparado pelo um advogado.
Quanto tempo demora um curso de corretor de imóveis?
VÁrias dependendo de vários fatores, a instituição de ensino que oferece o curso e o formato do curso(presencial, online e semipresencial. ) Em alguns lugares pode durar de algumas semanas ou meses. Dependendo do CRECI de sua região.
Ação de despejo onde ajuizar?
Deve ser ajuizada no poder judiciário da cidade onde o imóvel objeto do despejo está localizado. Sempre seguido de um advogado para que saia tudo conforme a lei.
Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?
Em caso de Venda de um imóvel geralmente o vendedor é responsável pelo pagamento do IPTU proporcional ao período em que ele foi o proprietário do imóvel do no fiscal. Exemplo aqui em Fortaleza para financiamento tem que está quitado o ano. Depois do dia 15 de janeiro, para que possa sair as certidões da prefeitura de Fortaleza. Vale o que está especificado em acordo ou em contrato.
Imóvel com penhora pode ser vendido?
Sim é possível, mas está sujeita a certas condições e Autorização judicial para vender o imóvel para pagar a dívida 2) Prazo para vender que o juiz ira definir condições para venda.
Qual a taxa de juros financiamento imobiliário?
As taxas de juros de financiamento imobiliário pode várias do tipo de instituição financeira, perfil do cliente, as condições do mercado imobiliário e as condições econômicas gerais.
Terreno penhorado pode ser vendido?
Quando um terreno penhorado, significa que ele foi usado como garantia para um empréstimo ou para garantir o pagamento de um dívida. Se o devedor não cumprir as obrigações financeiras associadas á penhora, o credor pode ter direito de vender o terreno para recuperar o valor devido. TerÁ que passar pelo um processo terá que ser feito através de um advogado para ter mais segurança;.
Qual índice é melhor IGPM ou IPCA?
Para contratos de longo prazo ou investimento o IPCA é mais preferido devido a sua estabilidade. JÁ o IGPM é mais utilizados devido á sua utilização tradicional em alugueis devido as mudanças de preço de mercado.
Como registrar uma escritura de imóvel?
O registro da Escritura é feito no Cartório de registro onde o imóvel pertence; você leva até a zona pertencente e da entrada, faz o orçamento, faz o pagamento; e recebe em alguns dias a matricula atualizada com o imóvel registrado na matricula.
Quais documentos necessários para ser fiador?
Alguns pede a declaração de imposto de renda; com comprovante de renda; comprovante de residência; matricula de um imóvel. Será feito analise de garantia do fiador.
IPTU atrasado pode ser parcelado?
Dentro do prazo de parcelamento; depois caso tenha refiz poderá ser feito conforme regra da prefeitura local.
Quanto tempo demora a liberação do FGTS para compra de imóvel?
Em um prazo de até 45 dias; pode varia de agencia para agencia; sempre eles colocam obstáculo para liberação só do FGTS;.
