Joildo Aquino Ribeiro
1.133 Respostas
Agradecimentos: 25.396 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 139 (12%)
Participante desde: 09/2021
Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 1.126 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e cocó; meireles; guararapes; bairro de fátima; dionísio torres; papicu; guararapes; cidade dos funcionários; eusébio,
Como fazer financiamento imobiliário pela caixa?
1) aprovação de seu crédito 2) a documentação necessária 3) avaliação do imóvel 4) abertura de conta na agencia 5) procedimentos para pagamento do ITBI 6) marcação de assinatura do contrato e pagamentos das taxas 7) levar o contrato para registro para liberação dos valores 8) entrega das chaves.
O que significa declaração de posse?
É um documento que atesta que uma pessoa ocupa um determinado imóvel como seu possuidor. Geralmente essa declaração é utilizada quando não há um documento tipo a escritura. E dada pelo ocupante anterior; prefeitura. Ela não confira a propriedade legal do imóvel.
Depois de quitar financiamento imóvel o que fazer?
1) vai ao banco pedir ao gerente a declaração de quitação do banco, você reconhece firma do gerente responsável no cartório de notas, e leva para o cartório de registro no qual o imóvel pertence e da entrada na baixa da hipoteca na matricula.
Bem imóvel pode ser penhorado?
Sim, um bem imóvel pode ser penhorado. Apenhora é um procedimento legal pelo qual um credor pode garantir o pagamento de uma dívida através da apreensão judicial do imóvel do devedor.
Quanto tempo leva para fazer um inventário em cartório?
Depende do números de imóveis; se existe pessoas de menor; não havendo pode ser por via administrativa pelo cartório com advogado pode ser resolvido em 90 dias; havendo pessoas de menor no meio terá que ser por via judicial que poderá demorar meses.
Do que é necessário para comprar um imóvel à vista?
EstÁ com dinheiro na conta. E a documentação RG e CPF e comprovante de residência. Da entrada na escritura e pagamento do ITBI, escritura e registro.
Como proceder em ação de usucapião de imóvel?
É um processo judicial pelo qual alguém busca adquirir a propriedade de um bem por meio da posse prolongada e ininterrupta. 1. Verificar os requisitos legas o tempo mínimo de posse, posse pacifica e initerrupta entre outros. 2. Por um advogado ira informar da documentação necessária para você providencia 3. Entrda no processo, trâmite, sentença se favorável registra a decisão.
Qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário?
Você terá que pesquisar se você tem relacionamento com algum banco. Hoje a caixa econômica tem a menor taxa de juros em algumas modalidades do.
Quem aprova o financiamento da caixa?
É aprovado pelo próprio banco, possui autonomia para aprovar financiamento, que são baseados em análise de créditos, avaliação de riscos e conformidades com as normas legais.
Como é possível emitir 2ª via de boleto de IPTU?
Presencial na secretária de finanças ou pelo internet e aplicativos dependendo da prefeitura que tenha o sistema disponível.
Qual a importância da prestação de contas?
E a transparência com as conta do condomínio;. Controle, participação; confiança. Ter a responsabilidade do bem que é de todos o condomínio.
Porcentagem de entrada para financiamento de imóvel?
O banco financia até 80%; dependendo do empreendimento você pode financiar; ou pronto aprova o cadastro e o crédito paga todo na assinatura do contrato; ou já aprovado da 10% de entrada e os outro 10% na assinatura do contrato unto ao banco.
Consigo tirar a certidão de ônus de imóveis pela internet?
Hoje já tem site aqui ceará (CERICE) que você pode fazer pedido e pagamento e recebimento on-line.
Posso quitar um financiamento com cartão de crédito?
Se você tiver limite pode; dependendo do valor; se você tem o dinheiro para que pagar no cartão?
Qual banco oferece a menor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Hoje é a caixa econômica Federal, dependendo do seu relacionamento com o banco que você trabalha você pode conseguir redução de juros no financiamento.
Como pesquisar um imóvel na prefeitura?
Depende da finalidade. Se a prefeitura disponibiliza site? de Forma presencial no órgão. Você pode fazer pelo número de inscrição. Busca pelo endereço pelo CPF.
Como o IPTU é reajustado?
Dependendo da legislação municipal, pode ser pelo índice de inflação, pela reavaliação do valor venal, pelo investimento de infraestrutura, isenções e incentivos ficais.
Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?
Cada imóvel tem seu pros e contra; o inconveniente com feiras, quando você chega e esquece algo no carro, que tem que descer. Depende do tamanho da posição solar. Se a pessoa é nova, sendo de idade já fica mais complicado. Se tem algum problema de saúde que prejudica. Tudo tem que ser avaliado.
Como faço para lavrar a escritura de apartamento?
1. Compareça a um cartório de notas com toda a documentação em mãos. 2. Documentos do imóvel matricula atualizada 3. Documentação dos compradores e vendedores 4. Entrada no ITBI ( alguns cartório faz todo esse procedimento) e pagamento 5. Marca assinatura do mesmo. 6. Já em algumas cidades já pode fazer tudo on-line ( a Escritura que ainda não é on-line) mas todo o procedimento até assinatura. 7. Levar para o cartório de registro.
O que é necessário para ser um corretor de imóveis?
1) gosta de pessoas e de venda 2) Fazer o curso técnico e superior tem diversos até on-line. 3) conseguir um estágio 4) depois do estágio entra com a solicitação do registro no CRECI de sua região e recebendo sua carteira definitiva.
