Joildo Aquino Ribeiro
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Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 1.126 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e cocó; meireles; guararapes; bairro de fátima; dionísio torres; papicu; guararapes; cidade dos funcionários; eusébio,
Fundo de garantia como consultar?
Pela forma presencial no banco da Caixa econômica federal; pela internet pelo site da Caixa; pelo aplicativo para celular e pelo cadastro de sms do banco.
Qual a responsabilidade da imobiliária na venda de um imóvel?
A imobiliária atua como facilitadora, garantindo que a transação imobiliária ocorra de forma segura, transparente e eficiente para todas as partes envolvidas.
Quem deve pagar a taxa de ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens e imóvel é um imposto municipal que é cobrado. Na compra e venda, Doação, herança e permuta. Que é calculado pelo valor venal.
Como é feito o contrato de aluguel comercial?
Contrato de locação comercial que é padrão; contrato de locação por temporada e contrato de locação não residêncial. Vai conter: 1. Identificação das Partes e do imóvel. 2. Prazo de Vigência 3. Valor do Aluguel e Reajustes 4. Valor do Aluguel e Reajustes 5. Garantias Locatícias. 6. Obrigações das partes 7. Cláusulas Específicas 8. Rescisão e Multa 9. Assinaturas.
Como consigo financiar um lote?
Ira depender do tipo de loteamento, baixo, médio e alto padrão. -Alguns com RG e CPF e comprovante de renda, você já pode comprar tendo a entrada. - Para construção terá de pagar 20% algumas para poder alto padrão terá que ser analisado cadastro e condições de pagamentos. -E a 3a opção financiamento bancário para aquisição o banco financiar parte dependendo do critério de cada instituição e até a construção, dependendo da capacidade de pagamento.
Quanto cobrar num projeto?
1. Levar em conta a metragem do imóvel, os detalhes, a complexidade e design; região e demanda; etapas do projeto; experiência e portfólio. 2. O projeto de Arquitetura corresponde de 2% a 15% do total da obra levando em conta o CUB. 3. O m2 é R$: 2. 000, 00 de uma área de 50m2; valor de R$: 100. 000, 00; você cobrando 4% será seu trabalho de R$: 4. 000, 00. Que seu m2 é de R$: 80, 00m2.
Qual o número do cadastro do imóvel?
Na prefeituras o número de cadastro é o número de inscrição do IPTU. Cada um tem uma forma de obter esse número pelo CPF cadastrado; Pelo endereço do Imóvel; pelo número da matricula do registro do imóvel.
Como alugar meu imóvel pela imobiliária?
Procure uma imobiliária que trabalhe focado com locação; será feito o contrato para trabalhar na locação do seu imóvel; dependendo do imóvel da região e do período, ela poderá ser alugado em poucas horas.. Dependendo do trabalho da mesma. Aqui em fortaleza; é o primeiro aluguel e 10 e 12% da administração do imóvel. Contrato vigente de 30 meses.
Qual banco tem a menor taxa para financiamento imobiliário?
Hoje aqui em Fortaleza é a caixa econômica Federal que e a menor taxa para financiamento; e detém 70% do financiamento imobiliário do brasil. *O Relacionamento que você tem com o banco pode ajudar em uma diminuição da taxa do financiamento.
Como cancelar um contrato de compra e venda?
1) Seguir os passos que está escrito no contrato na parte de rescisão, desistência ou cancelamento. 2) Na compra feito on-line você tem sete dias para a desistência. 3) Negociar o cancelamento 4) pagamento da multa e consequências jurídicas.
De que maneira pode elaborar minuta de escritura?
A escritura de compra e venda de um imóvel é um documento essencial para validar juridicamente a transação. É obrigatória caso a compra e venda de imóvel esteja acima de 30 salários mínimos. O cartório de notas já tem a minuta quase pronta é quase padrão é adaptar a cada venda. Que exigira a documentação ITBI, documentação do vendedores e compradores) para lavratura da mesma.
Como calcular o aluguel atrasado?
Considerar alguns fatores, incluindo o valor do aluguel, a data de vencimento, a taxa de juros aplicada. Exemplo - Aluguel o valor de R$: 1. 000, 00 - vencimento dia 05 de cada mês; multa de 2% e juros 1% ao mês. Data de pagamento dia 20 - ficando 15 dias de atraso R$: 1. 000, 00 - 2% de multa = R$: 20, 00 R$: 1. 000, 00 - 1% de juros/30 = R$: 10, 00 /30 = 0, 33 x 15 dias =. R$: 5, 00 R$: 1. 000, 00 + R$: 20, 00 + R$: 5, 00 = Total de R$: 1. 025, 00.
Como faço para tirar certidão de ônus BA?
1) ir presencial no cartório de registro do qual o imóvel pertence e fazer a solicitação. 2) alguns cartório você pode fazer via on-line (CERICE).
Como transferir imóvel de pessoa falecida?
TerÁ que ser feito um inventário, que será contratado um advogado para proceder todo o processo via administrativo ou judicial. Será feito a partilha dos bens e pagamentos dos impostos necessários.
Como faço para sair de um contrato de aluguel?
1. Verifique o contrato na parte de rescisão. 2. Comunicar o inquilino por escrito com 30 dias de antecedência 3. Pague as contas; faça a vistoria e entrega das chaves.
Empréstimo com garantia de imóvel pode ser terreno?
Sim, é possível obter financiamento com terreno como garantia. 1 - Ter a documentação do terreno. 2 - a instituição financeira ira avaliar 3 - Finalidade do Empréstimo 4 - Taxas de juros e prazo..
Como calcular a taxa de juros aplicada em um financiamento?
Exemplo de um financiamento de um imóvel de R$: 300. 000, 00 em um prazo de 360 meses com um juros de 8, 9% ao ano. 1) Amortização R$: 300. 000, 00 / 360 = R$: 833, 33 por mês 2) Taxa de juros mensais 8, 90% / 12 =. 0, 74% ao mês 3) valor R$: 300. 000, 00 x 0, 74% = R$: 2, 220, 00 uma parcela (SAc e Price tem cálculos diferentes). Temo seguro e outras taxas.
Como saber o CRECI de um corretor?
1) ter o nome completo do corretor entra no site do CRECI e fazer a pesquisa. 2) estando com ele pedir a carteira de identificação do creci. 3) contrato assinado por ele na identificação.
Como se paga aluguel?
Hoje de diversos modo; pelo boleto, pix, debito em conta, em alguns com dinheiro mesmo. Geralmente é enviado o boleto por e-mail; alguns chega pelo correio; hoje também pelo WhatsApp; pelo site da imobiliária ou empresa responsável; São diversas opções.
Como baixar prestação de financiamento habitacional caixa?
Hoje você pode fazer pelo aplicativo e site; e diretamente na caixa econômica.
