Johnson
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Johnson é GESTOR IMOBILIÁRIO com formação em 2° grau completo, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 10.779 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Centro, Sul, Norte, Leste e Oeste, e já trabalhou em empresas como: Gafisa , Trisul, Cyrela, Tegra, Lb imóveis, Imóveis internacional estados unidos , portugal e brasil., Incorporação imobiliária e Atualmente mais de 128 países .
Qual o valor da certidão negativa?
Informe os dados do cartório e da certidão. Vale lembrar que o valor dessa certidão negativa sendo paga pode ser a partir de R$ 199, 00.
Imobiliária pode cobrar contrato de locação?
A Lei 8245, permite a cobrança de taxas de administração imobiliária e de intermediação do Locador, e não da Locatária portanto, se você é a locatária (inquilino) não deve pagar nada. Se for a locadora a lei permite, mas de qualquer forma, procure no mercado outra imobiliária para comprar valores.
Quanto tempo posso vender um imóvel comprado com o FGTS?
3 anos para nova entrada para compra / venda do mesmo imóvel.
Pode usar FGTS para comprar imóvel a vista?
O FGTS pode ser usado para quitar o valor total de um imóvel ou como entrada valor do imóvel a ser adquirido deve ser inferior a R$ 1, 5 milhão.
Como consigo usucapião de imóvel?
Requisito mais importante é o tempo que você tem de posse exclusiva do imóvel, Posse Mansa e Pacifica e nada mais é do que agir como se fosse o dono do imóvel.
Como devo colocar no contrato o novo índice que reajuste o aluguel acompanhando a inflação?
Bem simples constar na clausula o índice que vai usar.
A casa em que aluguei, alaga, já avisei o proprietário, mas o mesmo não resolve. O que posso fazer?
Procura assistência juridica gratuita e expor o caso.
Ação judicial para baixa de hipoteca?
Hipoteca firmada entre construtora e banco não tem eficácia perante o proprietário do imóvel. Com os comprovantes de quitação do imóvel e com o auxilio de um advogado especialista, é possível entrar com uma ação judicial obrigar a construtora a dar a baixa na hipoteca.
Quanto custa pra desmembrar uma casa?
Consultar uma empresa especializada engenharia ou engenheiro para fazer orçamento.
Como a TR influência as prestações do financiamento imobiliário?
Isso pode ser ruim para quem não tem renda suficiente para arcar com essas prestações iniciais. Com TR possui taxas de juros maiores e primeiras parcelas mais altas.
O que é a certidão de matrícula do imóvel?
Um documento oficial que contém o histórico de uma propriedade.
Quanto posso usar do meu FGTS para compra de imóvel?
Não ser dono de outro imóvel residêncial na cidade onde mora ou trabalha, Não ter outro financiamento ativo no SFH, Ter pelos menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS ( consecutivos ou não ), O novo imóvel não pode ter sido comprado ou quitado pelo vendedor usando o saldo do FGTS nos últimos 3 anos, O imóvel vale até R$ 1, 5 milhão, O imóvel estar localizado em região urbana, Não ter um imóvel na mesma cidade onde pretende financiar o novo imóvel e Não ser titular de um financiamento no SFH.
Imóvel como pagamento de dívida?
A dação em pagamento é um contrato que ocorre quando há uma dívida vencida e não paga, e o credor aceita receber um pagamento diferente do estabelecido inicialmente, como a entrega de um bem ou de um feito. Para que a dação seja válida, é necessário que haja consenso entre as partes.
Como doar a sua parte na herança para outra pessoa?
Definir se a cessão será parcial ou total, ou seja, se será cedida apenas uma parte da herança ou a sua integralidade e definir se ela será gratuita ou se será realizada mediante o pagamento de algum valor em dinheiro.
Qual a diferença entre a escritura e registro de um imóvel?
A escritura de imóvel formaliza a transação do bem do vendedor para o comprador, enquanto o registro serve para gravar na matrícula do imóvel o nome do comprador com novo proprietário daquele bem.
Como financiar um terreno usado pela CEF?
Simulação sobre condições de pagamento, Análise de crédito e possível uso de FGTS Análise de Engenharia Assinatura do contrato Pagamento das prestações Gestão do financiamento.
É possível vender apartamento financiado?
Se você desejar vender seu imóvel financiado ele não pode apresentar nenhuma pendência judicial tampouco fiscal. Toda a documentação deve estar em dia.
O que devo fazer para comprar um apartamento?
Planejamento financeiro bem detalhado, avaliar seu estilo de vida e quais seus planos e utilizar o financiamento imobiliário como forma de pagamento pela compra.
Qual a importância de gravar ônus real de um bem?
É possível saber quais são as restrições e obrigações que incidem sobre um determinado imóvel, evitando surpresas desagradáveis no futuro. AlÉm disso, o ônus real também é importante para proteger os direitos de terceiros.
Quais são as despesas que o inquilino é responsável?
Despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção.