Johnson
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Johnson é GESTOR IMOBILIÁRIO com formação em 2° grau completo, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 10.779 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Centro, Sul, Norte, Leste e Oeste, e já trabalhou em empresas como: Gafisa , Trisul, Cyrela, Tegra, Lb imóveis, Imóveis internacional estados unidos , portugal e brasil., Incorporação imobiliária e Atualmente mais de 128 países .
Como se fazer uma casa?
Contratar um engenheiro ou arquiteto.
Como conseguir tirar matrícula de terreno no cartório?
1. Acesse o site do Cartório Digital. 2. Procure pela opção "Solicitar Certidão". 3. Preencha os dados solicitados, como o número da matricula anterior do imóvel e os dados pessoais do proprietário. 4. Efetue o pagamento das taxas necessárias, seguindo as instruções fornecidas pelo site.
O que devo analisar antes de comprar um apartamento usado?
1. Veja se existe infestação de fungos, cupins e outros insetos. É interessante contratar profissionais para fazer essa análise. 2. Avalie se há sob medida, já que eles ajudam na mudança. 3. Confira as condições gerais do imóvel. 4. Analise se o imóvel tem desníveis ou tábuas levantadas, se o piso for de madeira, ou peças ocas e quebradas, se for de porcelanato ou cerâmica.
Quanto fica o desmembramento em 3?
Contrata uma empresa engenheira ou engenheiro.
Quais são as regras para usar FGTS na compra de imóvel?
Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS (consecutivos ou não), Não ser dono de outro imóvel residêncial na cidade onde mora ou trabalha, Não ter outro financiamento ativo no SFH, A compra do imóvel deve ser para moradia própria e não para aluguel, O valor do imóvel a ser adquirido deve ser inferior a R$ 1, 5 milhão, O FGTS pode ser usado para quitar o valor total de um imóvel ou como entrada.
Como funciona o desmembramento?
. Solicitação : o proprietário deve solicitar o desmembramento à prefeitura, apresentando os documentos necessários, como a matrícula do imóvel, o IPTU, o RG e o CPF, e o comprovante de pagamento da taxa de desmembramento e Análise: a prefeitura irá analisar o pedido, verificando se o imóvel atende aos requisitos legais e técnicos para o desmembramento.
Quais os efeitos da penhora?
O principal efeito da penhora, e de certa maneira também seu objetivo, é a dos bens e isolamento daquela parcela do patrimônio do devedor que deverá responder pela execução e expropriação judicial.
Como descubro se imóvel residencial é registrado na prefeitura?
Acesse o site do CEDI - Histórico da Edificação, Informe o número do contribuinte (SQL - Setor Quadra Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar. Observação: Você vai encontrar o número do contribuinte no seu carnê do IPTU.
Qual o limite de idade para financiamento?
Sim, existe uma idade máxima, que deixou de ser 75 anos, passando para 80 anos e 6 meses.
Proprietaria pode cobrar taxa que não está em contrato?
O consorciado pode usar até 100% do saldo de sua conta do FGTS para ofertar um lance. Para isso, é necessário que ele apresente seu extrato do FGTS à administradora. , O consorciado pode utilizar o FGTS para complementar a carta de crédito para adquirir o imóvel. , O consorciado pode utilizar o FGTS para pagar parte das prestações do consórcio. , O consorciado pode utilizar o FGTS para quitar o saldo devedor do consórcio.
Quanto tempo imobiliaria repassa rescisão contratual?
O proprietário deve notificar o inquilino sobre a rescisão do contrato, dando prazo de 30 dias para a devolução do imóvel. Caso ele não cumpra a solicitação, é necessário entrar com uma ação de despejo.
Qual maneira de vender imóveis pela internet?
Tenha um site próprio e invista nele, Crie um blog, Marque presença nas mídias sociais, Aposte nos classificados on-line, Faça campanhas de publicidade online, Esteja nas redes sociais de forma profissional, Tenha um plano de negócios que contemple ações online e outras..
Quem paga condomínio tem que pagar IPTU?
O IPTU da unidade. Em linha gerais, enquanto cada unidade individual possui seu própria IPTU, o condomínio com um todo também é responsável por um valor correspondente as áreas comuns, como salões de festas, corretores e demais espaços compartilhados.
Qual o valor do curso TTI?
Consultar no Instituto monitor na Internet.
Como saber se um imóvel foi hipotecado?
A certidão de ônus reais, emitida pela natureza do cartório de registro de imóveis, informa se há algum ônus positivo que recaia sobre a propriedade, como por exemplo: se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há averbado na matrícula do imóvel promessa de compra e venda etc.
Como consultar inscrição imobiliária?
Carnê de IPTU Ao receber o carnê do IPTU, certifique-se de conferir algumas informações sobre o imóvel que está logo nas primeiras páginas do documento, como na folha de rosto. Entre os principais dados do bem, a inscrição imobiliária costuma estar localizada próxima do nome do destinatário.
Quem faz ordem de despejo?
Uma ordem de desejo é emitida pela justiça após um proprietário acioná-lo para retirar quem está morando em seu imóvel.
O que seria avalista?
Pessoa que garante o pagamento de um empréstimo ou financiamento, caso o tomador do empréstimo não arque com suas.
Onde conseguir uma escritura de sala comercial?
CartÓrio de Imóveis da cidade aonde pertence o imóvel.
Quais documentos são necessários para venda de imóvel?
Assim como o vendedor, o comprador também deve apresentar alguns documentos. Os principais são : 1. Contrato de compra e venda assinado, 2. Documento de identidade com CPF, 3. Certidão de Estado civil, 4. Comprovante de endereço com emissão máxima de 30 dias e outros documentos for solicitado.
