Imobiliaria Del'art Ltda
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Quero vender meu apartamento como faço?
O ideal e buscar uma imobiliaria ou um corretor de sua confianca, ou (caso queira vender sem a intermediacao imobiliaria), sugiro tirar boas fotos (importantissimo), colocar o maximo de informacoes do imovel e divulgar nos canais competentes, seja nos portais de venda de imovel pagos, ou entao nos canais gratuitos, e tambem divulgar nas redes sociais e colocar placa de venda na frente do imovel.
Oque posso cobrar no atraso de entrega do terreno?
Cobra-se o valor constante no contrato de compra e venda, atraves dos indices de correcao ou arrependimento, que no caso seriam as multas pelo rescisao e o nao cumprimento do combinado.
Compra de imóvel hipotecado tem algum risco?
Se esta hipotecado, alguem tem direito a hipoteca, provavelmente banco.
Como conseguir a inscrição imobiliária de um imóvel?
Atraves do seu contador ele da entrada no registro no CRECI.
Renovação automática de contrato e seguro fiança, como funciona?
GEralmente os contratos sao renovados automaticamente apos o vencimento se nenhuma das partes comunicar com antecedencia.
Como fazer um reajuste de aluguel pelo IGPM?
Basta pegar o valor do alugar e somar o indice percentual do IGPM.
Quanto tempo para a Caixa liberar o dinheiro para o vendedor?
APOS A ASSINATURA DO CONTRATO COM FORCA DE ESCRITURA, DEVE-SE DAR ENTRADA NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS, QUE POSSUI LEGALMENTE O TEMPO DE 30 DIAS PRA AVERBAR A VENDA COM ALIENACAO, ASSIM QUE ESTIVER AVERBADO, DEVE-SE APRESENTAR O REGISTRO PARA O GERENTE DA CONTA, QUE TEM ATE 5 DIAS PRA EFETUAR O PAGAMENTO.
Como fazer para comprar casa usando FGTS?
Possuir 3 anos de fundo, nao possuir nenhum imovel em seu nome, estar empregado.
Como lavrar escritura de imóvel?
A lavratura segue-se apos confirmacao de dados da minuta e autorizacao das partes.
Como fazer o registro de um terreno?
Se tiver escritura, e so encaminhar para o cartorio de registro de imoveis, pagar as taxas e custas de cartorio.
Quais são as regras para receber a chaves do imóvel?
Essa informacao sobre a entrega das chaves provavelmente consta no contrato... O ideal e sempre ler com atencao cada clausula e paragrafo constantes no contrato antes de efetuar a compra do que quer que seja.
Calculo de metros quadrados para hectares, como fazer?
E so multiplicar 9.000 x 10.000 e dividir por 10.000m2 (que e a metragem de 1 hectare), mas no seu casa esta facil, o terreno possui 9.000 hectares.
Como prosseguir após ficar no prejuízo ao alugar um imóvel comercial?
O ideal e juntar o maximo de provas possiveis e testemunhas que ateste que realmente vc chegou a contratar a locacao... Aparentemente vc optou pela locacao sem contrato e o proprietario e uma pessoa desonesta.
O que pode acontecer se no termino do contrato exigirmos ficar?
Importantissimo LER E ANALISAR CADA CLAUSULA do contrato, mas infelizmente as pessoas nao fazem isso, nao se informam... O fato de nao estar registrado e o menor dos problemas, pois o nao registro privilegia ou prejudica ambos, e o prazo geralmente fica a criterio de ambos tambem.
Como posso fazer para procurar apartamento?
Pesquisar nos portais de imoveis, tipo, Vivareal, Zapimoveis, Imovelweb, chaves na mao, OLX entre outros, observar placas de venda nos predios, entrar nos sites das imobiliarias, etc.
Quais as vantagens de fazer permuta de imóveis?
Caso vc aceite outro imovel como parte de pagamento, esse perfil permite que vc consiga vender seu imovel pelo valor integral.
Numero de matrícula do imóvel onde encontrar?
Em algumas cidades pode-se encontrar direto do carne de IPTU, tambem existe a possibilidade de localizar pela escritura (caso se tenha uma copia), ou se dirigir ate o cartorio responsavel pela regiao onde se encontra o imovel e pagar por uma busca atraves do endereco.
Quais as maneiras de anunciar um imóvel usado para alugar?
Existe no Brasil inumeros meios de fazer qualquer tipo de divulgacao, inclusive de graca, seja pelas redes sociais, facebook, instagran, ou portais que disponibilizam espaco... Mas tambem pode-se pagar para divugar em portais especificos.
O que fazer quando uma das partes não concorda em vender o imóvel?
O dialogo sempre e o melhor caminho, mas no caso de nao estar havendo dialogo por parte de um dos lados, infelizmente acredito que uma desavenca na familia vai ser inevitavel, pois atraves do registro (onde consta o seu nome como usufrutuaria), um bom advogado por tentar entrar com uma medida, provando abandono de incapaz, pois atualmente varios juizes tem observado nao apenas o formato exato da lei, mas tambem as situacoes que se criam e necessitam de uma visao mais justa.
Desmembramento área rural, como se faz?
Se informar quanto a legislacao do municipio diretamente na prefeitura e levantar a fracao minima de terreno na localidade. Contratar um profissional habilitado pelo CREA, que vai providenciar um memorial descritivo do desmembramento, logo apos registrar no cartorio o terreno desmembrado.
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