Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação, Documentação, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 945 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, butantã, itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
O depósito caução é devolvido com juros?
Ola Sim, tem que ser devolvido com correção da poupança
O que acontece se eu desistir do consórcio?
Ola A Lei 11.795/2008 estabelece que você pode ter o seu valor de volta porém como sorteado (via sorteio) até o final do grupo (encerramento) o excluido ao ser sorteado recebe seu dinheiro de volta
Como faço para colocar um imóvel para alugar?
Ola Pode deixar com um corretor, tudo será documentado, ficamos a disposição
Comissão de corretagem negócio não concretizado?
Ola Se não existe negócio, não claro ... tem algum contrato nesta situação ??
O que pode acontecer com um fiador?
Ola Na verdade ele pode perder sim claro, mas ele é responsável pelo montante da divida (valor)
Quais são as partes comuns do condomínio?
Ola São as de uso comuns entre moradores, privado somente o seu apartamento
Quem faz a transferência do imóvel?
Ola Quem paga é quem esta comprando, exceto am algumas situações (permuta) que divide o valor em comum acordo
Preços dos imóveis pós covid-19
Ola Pelo contrário, o mercado aqueceu, não houve impacto algum
Existe alguma lei para eu dar exclusividade do meu imóvel à uma imobiliária?
Ola Se não assinou nenhum contrato, é opcional, você escolhe !!
Lei do inquilinato vale para 36 meses também?
Ola Na verdade a lei do inquilinato artigo 46 diz: nas locações ajustadas por escrito e por "prazo" Igual ou """superior""" a 30 meses, logo seus 36 meses sem problemas.
Quando a fiança e devolvida?
Se for caução, no término do contrato com correção da poupança
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
Ola elas são sua garantia de um negócio sem risco, é por meio delas que você sabe se tem dívidas, ações de execuções, trabalhistas, processos, protestos, dependendo da situação caso vc compre um imóvel sem cuidado pode até perde-lo para credores por exemplo, por isso não faça negócio sem acompanhamento de um profissional
Locador e locatário: quem é quem?
Locador = proprietário Locatário = inquilino
Quanto o corretor ganha?
Ola dependo do quanto ele trabalha
Qual é o feminino de locador?
Ola Locadora
Um apartamento por andar?
Ola Não entendi a pergunta
Qual é o valor de um condomínio?
Ola depende do condomínio, região, número de aptos, estrutura do prédio ....
Vale a pena contratar corretor de imoveis se eu tiver o contato do dono?
Ola Claro que vale, precisa tomar cuidado, existem inúmeras situações de riscos, fraudes contra credores é uma delas, você pode perder seu imóvel, dívidas trabalhistas e poderia citar uma lista de situações para voce. No que precisar estamos a disposição.
o locador pode pedir o imóvel para uso próprio
Ola Se estiver dentro do prazo de locação NÃO!!
Quem paga a taxa de transferência de imóvel?
O custo pertence ao comprador, quem compra deve pagar!
