Fernando Mota
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Fernando Mota é Corretor de Imóveis com formação em Negócios imobiliários, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Locação, Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 134 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente no bairro Nova iguaçu, e já trabalhou em empresas como: Mrv, cac, cury, direcional, habras e Inova.
Gostaria de uma avaliação de um imóvel.
Você deve procurar um Corretor de Imóveis / Avaliador Imobiliário credenciado ao CRECI e ao CNAI. Você encontra através do site. www.cofeci.gov.br.
Não assinei contrato digitalmente e me cobram multa.
Não é correto. Você pode desistir de um contrato em até 7 dias a partir de assinatura. Ainda mais quando não se assinou nada.
O que fazer após documentos do financiamento vencerem?
No caso do prazo ter expirado você deverá solicitar uma nova análise junto ao Banco financiador.
Como saber o nome do proprietário do imóvel Rua T, 1084 balneário Nazaré?
Você deverá procurar o Cartório de Registro de Imóveis da sua região e solicitar um Certidão de ônus Reias.
O adiantamento é contado 30 dias após ou do 1º dia que entro na locação?
Aluguel adiantado é cobrado no primeiro dia, ou seja, no início de contrato.
Como calcular o seguro fiança?
O seguro fiança é calculado através de tarifas utilizadas pelas seguradoras. Cada uma possui uma tarifa diferente. Em média cobram de de 8 a 10% do valor locatício. Aconselho você a procurar um Corretor de Seguros devidamente credenciado a SUSEP e solicitar uma cotação.
Como funciona seguro fiança locatícia?
Seguro fiança é a garantia locatícia de recebimento do valor da locação ao Locador. Substitui a figura do fiador trazendo mais agilidade e segurança no processo de locação. Para a contratação do seguro você deverá procurar um Corretor de Seguros devidamente registrado na SUSEP.
Se paguei um mês de aluguel adiantado, preciso pagar o último mês quando eu for sair?
Como você paga o aluguel adiantado significa que você paga para morar. Então nesse caso você poderá utilizar o imóvel durante o período que já foi pago.
Como vender um terreno rápido?
Contrate um Corretor de Imóveis inscrito no CRECI. Ele é o único profissional qualificado e que com certeza possui uma carteira de clientes que irá te ajudar da melhor forma possível.
O que saber antes de alugar um apartamento?
Verifique se o mesmo supre a sua necessidade e de sua família. Nunca comprometa mais de 30% de sua renda familar. Verifique as cláusulas do contrato.
Como saber onde o imóvel esta registrado?
Você deverá procurar um Corretor de Imóveis registrado no CRECI para te ajudar ou ir até o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar uma certidão de ônus reais.
Qual a diferença entre registro e averbação?
Registro é um documento que fica arquivado em cartório com todos os dados referentes ao imóvel e averbação é a anotação de alguma alteração ocorrida.
Como posso utilizar o depósito quando quero devolver a casa?
No caso depósito caução não é pagamento de aluguel adiantado. Deposito caução é uma garantia nos contrato de locação que deverá ser devolvido no final do contrato corrigido pelo índice da caderneta de poupança ou pode ser negociado em abatimento nos últimos alugueis. lembrando que o imóvel precisa ser devolvido da mesma maneira de quando foi locado ao proprietário.
Em qual cartório consigo pegar escritura de terreno?
Cartório de Registro de Imóveis de seu município.
Certidões para venda de imóvel
São inúmeras certidões para que a venda ocorra de forma bem tranquila e correta. Aconselho contratar um Corretor de Imóveis com registro junto ao CRECI de sua região para auxilia-lo em um transação bem segura e eficaz.
Como adquirir itbi?
Essa guia é emitida pela Prefeitura Municipal de sua cidade.
O que é o programa pro cotista do FGTS?
É a concessão de operação de crédito exclusivamente a trabalhadores titulares da conta vinculada ao FGTS.
Como conseguir escritura de um terreno?
Você deverá procurar o Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade e solicitar a Certidão de ônus Reais. O mais adequado seria contratar um Corretor de Imóveis registrado junto ao CRECI de sua região para auxiliá-lo.
Como posso descobrir o nome do proprietário de um imóvel?
Você deve ir ao Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade e solicitar a Certidão de ônus Reias.
Como conseguir isenção de IPTU?
Não possui outros imóveis no município. Deve ser utilizado como residência do solicitante. O Imóvel deve ser parte do patrimônio do solicitante. Rendimento mensal de até 3 salários mínimos.
